裝修導(dǎo)航丨房屋鑒定需及時(shí)，莫讓樓齡齡成為倒塌悲劇

今天給大家分享一則公共建筑安全事故的文章，數(shù)月前位于廣東省深圳市的深圳市體育中心內(nèi)正在進(jìn)行拆除作業(yè)的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生傾倒坍塌，4名施工人員被困。深圳公安、應(yīng)急消防等部門趕到現(xiàn)場(chǎng)處置，現(xiàn)場(chǎng)救出2名被困人員并送往醫(yī)院救治，仍有2人被困。

8日13時(shí)50分，事故其中一名送醫(yī)院搶救的傷者王某(男，50歲)，經(jīng)全力搶救1小時(shí)后無(wú)效死亡。16時(shí)50分許，被困的最后2名施工人員被救出并送往醫(yī)院救治。

事發(fā)具體位置深圳體育館，是深圳市體育中心的標(biāo)志性場(chǎng)館，由于場(chǎng)館建造時(shí)間久遠(yuǎn)，配套設(shè)施不能滿足需要，按照規(guī)劃將整體拆除重建。

又是一起坍塌事故，層出不窮的坍塌事故，有的因?yàn)榻ㄖ旧韱?wèn)題，也有的是因?yàn)槭┕げ划?dāng)造成。在我們的生活中，導(dǎo)致房屋坍塌的主要原因有哪些呢？

如果說(shuō)公共建筑不是我們常去的地方，那么對(duì)于我們?nèi)粘＞幼〉姆课荻延袥]有倒塌風(fēng)險(xiǎn)呢？答案是：風(fēng)險(xiǎn)無(wú)時(shí)無(wú)刻都存在！

年齡是個(gè)大問(wèn)題！

房齡問(wèn)題，國(guó)內(nèi)大部分住宅都有幾十年歷史，數(shù)十年前的施工工藝水平在今天看來(lái)是完全無(wú)法達(dá)標(biāo)的。

同時(shí)由于數(shù)十年前建筑用料質(zhì)量、施工水平參差不齊等因素的疊加，大大降低房屋使用年限。還有一些比較早建成的住宅，也逐漸成為危房。

一些房屋使用者在不了解房屋結(jié)構(gòu)的情況下胡亂改造房屋，比如將廚房設(shè)在陽(yáng)臺(tái)，堆放過(guò)多的東西導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)塌陷。

面對(duì)諸如此類隱患和問(wèn)題，我們應(yīng)該對(duì)房屋安全問(wèn)題重視起來(lái)。對(duì)于我們而言，定期進(jìn)行房屋安全鑒定檢查必不可少。

房屋鑒定必要性

確保房屋安全。房屋投入使用那一刻起，許多我們能看到的不能看到的損壞在無(wú)時(shí)無(wú)刻發(fā)生，若不能做到定期檢查維修，不僅降低房屋安全性，也降低使用壽命。多數(shù)人缺乏對(duì)房屋定期檢測(cè)的概念，等到房屋損壞嚴(yán)重才開始維修的話，會(huì)耗費(fèi)更多的人力物力，使房屋使用壽命大大縮短。

我們所居住的居民樓，在正確使用的情況下，通過(guò)定期檢查、鑒定，確保安全，及時(shí)更換老舊損壞，防患于未然。

若房屋不幸遭到自然災(zāi)害或人為損壞后，房屋結(jié)構(gòu)多少會(huì)受影響，通過(guò)鑒定來(lái)確定房屋是否能繼續(xù)使用，或排除隱患后再投入使用。加強(qiáng)日常鑒定，可以及時(shí)維護(hù)房屋損壞處，加強(qiáng)房屋抵御災(zāi)害能力減少災(zāi)害來(lái)臨時(shí)造成的損失。

若需對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、裝修、翻新等需要進(jìn)行房屋鑒定。任何一棟建筑都有該建筑特有的結(jié)構(gòu)，若貿(mào)然對(duì)它進(jìn)行改造，可能會(huì)使其難以負(fù)荷或破壞結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，從而造成坍塌事故。所以，在對(duì)房屋進(jìn)行改造之前，鑒定極其重要。

我們所居住的房屋是我們的家，讓我們的家處于一個(gè)安全的狀態(tài)，是對(duì)我們生命安全最好的保障。

房屋安全鑒定目的、范圍及依據(jù)

根據(jù)權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)給出的建議，房屋安全鑒定目的主要包括：建筑房屋大修前的鑒定、公共建筑物的定期鑒定，房屋改變使用用途或使用條件的鑒定、建筑房屋使用年限超過(guò)基準(zhǔn)期需繼續(xù)使用的鑒定、為定制建筑房屋群維修改造規(guī)劃進(jìn)行的普查鑒定、房屋出現(xiàn)安全隱患的鑒定、建筑房屋遭受各種災(zāi)害的安全鑒定等。