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            裝修導(dǎo)航丨房屋鑒定需及時(shí),莫讓樓齡齡成為倒塌悲劇


            今天給大家分享一則公共建筑安全事故的文章,數(shù)月前位于廣東省深圳市的深圳市體育中心內(nèi)正在進(jìn)行拆除作業(yè)的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生傾倒坍塌,4名施工人員被困。深圳公安、應(yīng)急消防等部門趕到現(xiàn)場(chǎng)處置,現(xiàn)場(chǎng)救出2名被困人員并送往醫(yī)院救治,仍有2人被困。

             

            813時(shí)50分,事故其中一名送醫(yī)院搶救的傷者王某(男,50),經(jīng)全力搶救1小時(shí)后無(wú)效死亡。16時(shí)50分許,被困的最后2名施工人員被救出并送往醫(yī)院救治。

            事發(fā)具體位置深圳體育館,是深圳市體育中心的標(biāo)志性場(chǎng)館,由于場(chǎng)館建造時(shí)間久遠(yuǎn),配套設(shè)施不能滿足需要,按照規(guī)劃將整體拆除重建。

            又是一起坍塌事故,層出不窮的坍塌事故,有的因?yàn)榻ㄖ旧韱?wèn)題,也有的是因?yàn)槭┕げ划?dāng)造成。在我們的生活中,導(dǎo)致房屋坍塌的主要原因有哪些呢?

             

            如果說(shuō)公共建筑不是我們常去的地方,那么對(duì)于我們?nèi)粘>幼〉姆课荻延袥]有倒塌風(fēng)險(xiǎn)呢?答案是:風(fēng)險(xiǎn)無(wú)時(shí)無(wú)刻都存在!

             

             

            年齡是個(gè)大問(wèn)題!

             

            房齡問(wèn)題,國(guó)內(nèi)大部分住宅都有幾十年歷史,數(shù)十年前的施工工藝水平在今天看來(lái)是完全無(wú)法達(dá)標(biāo)的。

             

            同時(shí)由于數(shù)十年前建筑用料質(zhì)量、施工水平參差不齊等因素的疊加,大大降低房屋使用年限。還有一些比較早建成的住宅,也逐漸成為危房。

             

            一些房屋使用者在不了解房屋結(jié)構(gòu)的情況下胡亂改造房屋,比如將廚房設(shè)在陽(yáng)臺(tái),堆放過(guò)多的東西導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)塌陷。

            面對(duì)諸如此類隱患和問(wèn)題,我們應(yīng)該對(duì)房屋安全問(wèn)題重視起來(lái)。對(duì)于我們而言,定期進(jìn)行房屋安全鑒定檢查必不可少。

             

            房屋鑒定必要性

             

            確保房屋安全。房屋投入使用那一刻起,許多我們能看到的不能看到的損壞在無(wú)時(shí)無(wú)刻發(fā)生,若不能做到定期檢查維修,不僅降低房屋安全性,也降低使用壽命。多數(shù)人缺乏對(duì)房屋定期檢測(cè)的概念,等到房屋損壞嚴(yán)重才開始維修的話,會(huì)耗費(fèi)更多的人力物力,使房屋使用壽命大大縮短。

             

            我們所居住的居民樓,在正確使用的情況下,通過(guò)定期檢查、鑒定,確保安全,及時(shí)更換老舊損壞,防患于未然。

             

            若房屋不幸遭到自然災(zāi)害或人為損壞后,房屋結(jié)構(gòu)多少會(huì)受影響,通過(guò)鑒定來(lái)確定房屋是否能繼續(xù)使用,或排除隱患后再投入使用。加強(qiáng)日常鑒定,可以及時(shí)維護(hù)房屋損壞處,加強(qiáng)房屋抵御災(zāi)害能力減少災(zāi)害來(lái)臨時(shí)造成的損失。

             

            若需對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、裝修、翻新等需要進(jìn)行房屋鑒定。任何一棟建筑都有該建筑特有的結(jié)構(gòu),若貿(mào)然對(duì)它進(jìn)行改造,可能會(huì)使其難以負(fù)荷或破壞結(jié)構(gòu)穩(wěn)定,從而造成坍塌事故。所以,在對(duì)房屋進(jìn)行改造之前,鑒定極其重要。

            我們所居住的房屋是我們的家,讓我們的家處于一個(gè)安全的狀態(tài),是對(duì)我們生命安全最好的保障。

             

             

            房屋安全鑒定目的、范圍及依據(jù)

             

            根據(jù)權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)給出的建議,房屋安全鑒定目的主要包括:建筑房屋大修前的鑒定、公共建筑物的定期鑒定,房屋改變使用用途或使用條件的鑒定、建筑房屋使用年限超過(guò)基準(zhǔn)期需繼續(xù)使用的鑒定、為定制建筑房屋群維修改造規(guī)劃進(jìn)行的普查鑒定、房屋出現(xiàn)安全隱患的鑒定、建筑房屋遭受各種災(zāi)害的安全鑒定等。

            房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋使用人或房屋所有者的鑒定目的,確定房屋鑒定的范圍是建筑房屋整體或局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

             

            列出委托方提供的被檢測(cè)房屋的勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)資料,以及房屋鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律法規(guī)等相關(guān)文件參考。

             

            檢測(cè)鑒定的目的與內(nèi)容,闡述房屋鑒定檢測(cè)采用的方法、抽樣比列和檢測(cè)儀器等。

             

            最后根據(jù)檢測(cè)鑒定得出結(jié)論。按檢測(cè)和驗(yàn)算結(jié)果,安全性等級(jí)評(píng)定,作出鑒定結(jié)論,指出被檢測(cè)房屋存在的安全隱患的結(jié)果構(gòu)件類型,根據(jù)檢測(cè)結(jié)果提出原則性的處理措施和建議。

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