裝修修復(fù)方案是根據(jù)一個(gè)修復(fù)施工項(xiàng)目指定的實(shí)施方案。其中包括組織機(jī)構(gòu)方案(各職能機(jī)構(gòu)的構(gòu)成、各自職責(zé)、相互關(guān)系等)、人員組成方案(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)負(fù)責(zé)人等)、技術(shù)方案(進(jìn)度安排、關(guān)鍵技術(shù)預(yù)案、重大施工步驟預(yù)案等)、安全方案(安全總體要求、施工危險(xiǎn)因素分析、安全措施、重大施工步驟安全預(yù)案等)、材料供應(yīng)方案(材料供應(yīng)流程、接保檢流程、臨時(shí)(急發(fā))材料采購(gòu)流程等),此外,根據(jù)項(xiàng)目大小還有現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)方案、后勤保障方案等等。
裝修修復(fù)方案費(fèi)用:
修復(fù)方案編寫(xiě)費(fèi),(圖紙完整的)按工程標(biāo)的面積35元/m2計(jì)算,最低收費(fèi)5000元;(需制圖的)按工程標(biāo)的面積55元/m2,最低收費(fèi)8000元。
工程總額 | 收費(fèi)比例 |
十萬(wàn)元以下 | 按工程總額8.4%計(jì)算 最低收費(fèi)6000元 |
十萬(wàn)元 ---- 二十萬(wàn)元 (不含二十萬(wàn)) | 按工程總額6.0%計(jì)算 最低收費(fèi)8400元 |
二十萬(wàn)元 ---- 五十萬(wàn)元 (不含五十萬(wàn)) | 按工程總額4.8%計(jì)算 最低收費(fèi)12000元 |
五十萬(wàn)元 ---- 一百萬(wàn)元 (不含一百萬(wàn)) | 按工程總額3.6%計(jì)算 最低收費(fèi)24000元 |
一百萬(wàn)元 ---- 五百萬(wàn)元 (不含五百萬(wàn)) | 按工程總額2.4%計(jì)算 最低收費(fèi)36000元 |
五百萬(wàn)元 ---- 一千萬(wàn)元 (不含一千萬(wàn)) | 按工程總額1.8%計(jì)算 最低收費(fèi)120000元 |
一千萬(wàn)元 ---- 五千萬(wàn)元 (不含五千萬(wàn)) | 按工程總額1.56%計(jì)算 最低收費(fèi)180000元 |
五千萬(wàn)元 ---- 一億元元 (不含一億元) | 按工程總額1.44%計(jì)算 最低收費(fèi)780000元 |
一億元以上 | 按工程總額1.32%計(jì)算 最低收費(fèi)1440000元 |
稅費(fèi) | 按鑒定服務(wù)費(fèi)8%計(jì)算 |
注: 1、金額不明確的項(xiàng)目按50元/m2計(jì)算,不低于6000元; 2、殘值評(píng)估、有合同清單且無(wú)發(fā)生變更的結(jié)算鑒定按本表下浮20%計(jì)算; 3、若資料不齊全,視資料情況額外收取現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪費(fèi)用。 |
注:造價(jià)評(píng)估、審核、修復(fù)方案等收費(fèi)為預(yù)收金額,實(shí)際收費(fèi)按評(píng)估、審核總金額×表格內(nèi)收費(fèi)比率計(jì)算,多還少補(bǔ)。造價(jià)評(píng)估、審核的項(xiàng)目有完整的施工圖、水電工程竣工圖的,按以上比例計(jì)算,無(wú)完整施工圖、水電工程竣工圖的,按質(zhì)量鑒定比例計(jì)算。修復(fù)方案收費(fèi),按造價(jià)評(píng)估、審核金額計(jì)算;無(wú)造價(jià)評(píng)估、審核時(shí),按標(biāo)的或按帶裝修項(xiàng)目計(jì)算(即按1300每平方米×房屋面積,結(jié)合收費(fèi)比率計(jì)算)。有修復(fù)造價(jià)評(píng)估、工程造價(jià)審核的項(xiàng)目,其修復(fù)方案收費(fèi)按修復(fù)造價(jià)評(píng)估、工程造價(jià)審核金額計(jì)算,無(wú)修復(fù)造價(jià)評(píng)估、工程造價(jià)審核的項(xiàng)目,按其裝修總金額計(jì)算。
裝修司法鑒定流程:
一、評(píng)估鑒定事項(xiàng)
鑒定事項(xiàng)分為:裝修質(zhì)量鑒定(質(zhì)量糾紛)、工程造價(jià)審核(價(jià)格糾紛)、裝修修復(fù)方案(損壞修復(fù))、修復(fù)造價(jià)評(píng)估(損壞追償),準(zhǔn)備相關(guān)資料:《設(shè)計(jì)圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。
二、報(bào)價(jià)及繳費(fèi)
根據(jù)鑒定事項(xiàng)范圍做出鑒定方案,委托人墊付鑒定費(fèi)用,待庭審請(qǐng)求法院由敗訴方最終支付鑒定費(fèi)用。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
三、約定上門(mén)測(cè)量
已起訴的由法院協(xié)調(diào),未起訴的由鑒定單位協(xié)調(diào)約定上門(mén)測(cè)量取證時(shí)間,及時(shí)通知告知雙方當(dāng)事人,雙方都有權(quán)利現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證測(cè)量過(guò)程,不到場(chǎng)視為放棄該權(quán)利。 調(diào)解模板
四、出具《鑒定報(bào)告》
測(cè)量結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi),由鑒定單位出具鑒定報(bào)告,郵寄給委托方。 點(diǎn)擊查看鑒定報(bào)告案例
五、出庭作證(如有需要)
當(dāng)事人雙方對(duì)鑒定報(bào)告具體章節(jié)有權(quán)以書(shū)面的形式提出疑問(wèn),鑒定單位應(yīng)書(shū)面回復(fù)疑點(diǎn)問(wèn)題。如有必要,可申請(qǐng)鑒定單位出庭作證。
六、法院判決或協(xié)商調(diào)解
法院根據(jù)鑒定報(bào)告雙方責(zé)任及實(shí)際情況,協(xié)商調(diào)解或最終做出判決。 相關(guān)判決文書(shū)