裝修修復(fù)方案是根據(jù)一個修復(fù)施工項目指定的實施方案。其中包括組織機(jī)構(gòu)方案(各職能機(jī)構(gòu)的構(gòu)成、各自職責(zé)、相互關(guān)系等)、人員組成方案(項目負(fù)責(zé)人、各機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)負(fù)責(zé)人等)、技術(shù)方案(進(jìn)度安排、關(guān)鍵技術(shù)預(yù)案、重大施工步驟預(yù)案等)、安全方案(安全總體要求、施工危險因素分析、安全措施、重大施工步驟安全預(yù)案等)、材料供應(yīng)方案(材料供應(yīng)流程、接保檢流程、臨時(急發(fā))材料采購流程等),此外,根據(jù)項目大小還有現(xiàn)場保衛(wèi)方案、后勤保障方案等等。
裝修修復(fù)方案費(fèi)用:
修復(fù)方案編寫費(fèi),(圖紙完整的)按工程標(biāo)的面積35元/m2計算,最低收費(fèi)5000元;(需制圖的)按工程標(biāo)的面積55元/m2,最低收費(fèi)8000元。
工程總額 | 收費(fèi)比例 |
十萬元以下 | 按工程總額8.4%計算 最低收費(fèi)6000元 |
十萬元 ---- 二十萬元 (不含二十萬) | 按工程總額6.0%計算 最低收費(fèi)8400元 |
二十萬元 ---- 五十萬元 (不含五十萬) | 按工程總額4.8%計算 最低收費(fèi)12000元 |
五十萬元 ---- 一百萬元 (不含一百萬) | 按工程總額3.6%計算 最低收費(fèi)24000元 |
一百萬元 ---- 五百萬元 (不含五百萬) | 按工程總額2.4%計算 最低收費(fèi)36000元 |
五百萬元 ---- 一千萬元 (不含一千萬) | 按工程總額1.8%計算 最低收費(fèi)120000元 |
一千萬元 ---- 五千萬元 (不含五千萬) | 按工程總額1.56%計算 最低收費(fèi)180000元 |
五千萬元 ---- 一億元元 (不含一億元) | 按工程總額1.44%計算 最低收費(fèi)780000元 |
一億元以上 | 按工程總額1.32%計算 最低收費(fèi)1440000元 |
稅費(fèi) | 按鑒定服務(wù)費(fèi)8%計算 |
注: 1、金額不明確的項目按50元/m2計算,不低于6000元; 2、殘值評估、有合同清單且無發(fā)生變更的結(jié)算鑒定按本表下浮20%計算; 3、若資料不齊全,視資料情況額外收取現(xiàn)場測繪費(fèi)用。 |
注:造價評估、審核、修復(fù)方案等收費(fèi)為預(yù)收金額,實際收費(fèi)按評估、審核總金額×表格內(nèi)收費(fèi)比率計算,多還少補(bǔ)。造價評估、審核的項目有完整的施工圖、水電工程竣工圖的,按以上比例計算,無完整施工圖、水電工程竣工圖的,按質(zhì)量鑒定比例計算。修復(fù)方案收費(fèi),按造價評估、審核金額計算;無造價評估、審核時,按標(biāo)的或按帶裝修項目計算(即按1300每平方米×房屋面積,結(jié)合收費(fèi)比率計算)。有修復(fù)造價評估、工程造價審核的項目,其修復(fù)方案收費(fèi)按修復(fù)造價評估、工程造價審核金額計算,無修復(fù)造價評估、工程造價審核的項目,按其裝修總金額計算。
裝修司法鑒定流程:
一、評估鑒定事項
鑒定事項分為:裝修質(zhì)量鑒定(質(zhì)量糾紛)、工程造價審核(價格糾紛)、裝修修復(fù)方案(損壞修復(fù))、修復(fù)造價評估(損壞追償),準(zhǔn)備相關(guān)資料:《設(shè)計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。
二、報價及繳費(fèi)
根據(jù)鑒定事項范圍做出鑒定方案,委托人墊付鑒定費(fèi)用,待庭審請求法院由敗訴方最終支付鑒定費(fèi)用。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
三、約定上門測量
已起訴的由法院協(xié)調(diào),未起訴的由鑒定單位協(xié)調(diào)約定上門測量取證時間,及時通知告知雙方當(dāng)事人,雙方都有權(quán)利現(xiàn)場見證測量過程,不到場視為放棄該權(quán)利。 調(diào)解模板
四、出具《鑒定報告》
測量結(jié)束后15個工作日內(nèi),由鑒定單位出具鑒定報告,郵寄給委托方。 點擊查看鑒定報告案例
五、出庭作證(如有需要)
當(dāng)事人雙方對鑒定報告具體章節(jié)有權(quán)以書面的形式提出疑問,鑒定單位應(yīng)書面回復(fù)疑點問題。如有必要,可申請鑒定單位出庭作證。
六、法院判決或協(xié)商調(diào)解
法院根據(jù)鑒定報告雙方責(zé)任及實際情況,協(xié)商調(diào)解或最終做出判決。 相關(guān)判決文書