昨天跟讀者們分享了裝修里的“三多”問題，現(xiàn)在復(fù)習一下是哪三多？

時間已過去三秒，那么公布答案，分別是：陷阱多、貓膩多、潛規(guī)則多。家庭裝修中如何把控工程質(zhì)量、保障自身合法權(quán)益，已經(jīng)越來越成為市民關(guān)注的問題。

針對“三多”問題，今天給業(yè)主們給出一些解決方案，希望能對廣大業(yè)主們在遭遇各類裝修問題時能夠有所幫助。

首先談?wù)劚苊庋b修陷阱

裝修陷阱主要體現(xiàn)在“隱秘處”，其目的就是要讓業(yè)主“看不到”。優(yōu)益以下幾類問題為主，均為在家居裝修中業(yè)主最容易疏忽的部分，包括：地面填平、基底處理、小面疏漏、電線穿插、墻面刷漆、磚類鋪貼。

第一類：地面填平陷阱

首先施工前需嚴格依照國家相關(guān)條例執(zhí)行，第一步需要做好地面底層處理工作，第二步用適量水泥砂漿對地面進行平整處理。第三步在水泥風干后，使用專用的水平尺來確定整個地板的平整度。

第二類：基底處理陷阱

瓷磚的鋪設(shè)不能用于石灰砂漿，石灰膏和乳膠漆的表面，需要在基層清潔后再進行鋪設(shè)工作。

第三類：小面疏漏陷阱

如圖所示，檢查質(zhì)量時勿忽略相關(guān)小面細節(jié)，并仔細檢查每一邊的每個角落。若業(yè)主無法做到自行判斷，建議委托具有相關(guān)鑒定資質(zhì)的第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。

第四類：電線穿插陷阱

業(yè)主在家居裝修時，電線方面建議購買指定品牌。相關(guān)監(jiān)督人員也需規(guī)范現(xiàn)場鋪設(shè)工作，并在安裝后檢查通電情況。同時在安裝開關(guān)和插座后，必須檢測開關(guān)和插座以查看這些區(qū)域是否有發(fā)熱情況。

第五類：墻面刷漆陷阱

在使用乳膠漆之前必須加入一定量的水，然后先涂抹底漆，同顏色的涂料必須重復(fù)涂抹兩次，并且乳膠漆必須一次用完，切記不能隔天使用。

第六類：磚類鋪貼陷阱

根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，磚類鋪設(shè)要求磚面平整堅固，圖案清晰，無污物，無痕跡，局部空鼓不得超過磚塊鋪設(shè)總數(shù)的5％。若業(yè)主無法做到自行判斷，建議委托具有相關(guān)鑒定資質(zhì)的第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。

貓膩：應(yīng)從哪些方面入手呢？

與裝修貓膩相關(guān)的問題一般出現(xiàn)在合同和材料兩個方面。二者作為裝修界的的“問題大戶”，各自特點如下：

合同貓膩一般體現(xiàn)在裝修報價上，其中體現(xiàn)為指向不明確、條款模棱兩可、改造的關(guān)鍵項沒有細致說明等；

材料貓膩則體現(xiàn)在包工包料的裝修中，明明是業(yè)主在裝修前已經(jīng)談好的優(yōu)質(zhì)品牌，但在實際采購中，一些采購人員卻對材料采購做手腳，以低劣的商品冒充名牌產(chǎn)品，以低價次品充當正品等。

破解方法

針對上述兩方面的難題，業(yè)主可尋求權(quán)威裝修第三方鑒定機構(gòu)幫忙，并在機構(gòu)監(jiān)督下與裝修公司方簽署《裝修三方合同》。

《裝修三方合同》就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號令）及有關(guān)法律規(guī)定、簽訂的合同。

《合同》涉及承包方資格審查、材料、工期、質(zhì)量、檢驗、保修期等方面的明確條例和約束事項。同時《合同》具有法律效力，若出現(xiàn)裝修糾紛，業(yè)主可憑《合同》進行司法維權(quán)。

潛規(guī)則問題如何破？

從前文中讀者們應(yīng)該了解到，裝修潛規(guī)則其實很大程度上是一個“利益鏈”的問題。就目前的情況來看，找裝飾公司有四種途徑：一是去專業(yè)的家庭裝飾市場找入住的家裝公司；二是找在寫字樓、商廈等單獨營業(yè)的家裝公司；三是去找“馬路裝修游擊隊”；四是各個樓盤都有許多個體專修隊。

而解決潛規(guī)則問題的一個有效辦法就是尋找可靠的裝修公司。選擇裝飾公司可把握三要素：本地、老牌、有資質(zhì)。

如果業(yè)主憑自己的能力無法做到以上三點，則可以通過權(quán)威裝修第三方鑒定機構(gòu)進行咨詢，在其指導(dǎo)下委托合格的裝修公司。