近日，深圳市羅湖區發生了一起六層住宅樓發生下沉傾斜的重大事故，所幸事故未造成住戶傷亡，樓內人員均得到指揮并安全撤離。

據悉涉事樓房在發生事故前曾發出三聲巨大異響。根據當時的目擊者王先生的反映，涉事樓房的一樓為菜市場，當時也有很多街坊在那里買菜，當天的10時許11時許發生了兩聲異響，街坊紛紛開始撤離，同時也有保安利用喇叭等工具對附件的居民進行指揮疏散。

事故發生后警方已經在離事發樓房500米圍起警戒線并禁止市民以任何理由進入，同時警方還聯合當地街道對附近的1000多名住戶安置到附近酒店。

據周邊住戶反映，本次出現事故的樓宇樓齡為20年，早在3年前（2016年）就曾經出現樓體裂縫現象，但當時業主向物業反映過情況后物業未采取措施。。

事后，負責調查樓宇安全的權威裝修第三方鑒定機構到現場勘查。經過初步調查后，專家們認定涉事建筑基礎屬摩擦樁型，下方有暗渠，造成樁周水土流失和樁身腐蝕。基礎發生脆性破壞，導致樓體局部傾斜下沉。

發生這樣的事故小編認為可謂是喜憂參半。一方面我們可以看到相關部門對事故的警覺性與對事故后的安置處理高效迅速，使得事故的傷亡為零可以說是不幸中的萬幸。另一方面小編又為樓宇大夏的建筑裝修工程的安全問題感到擔憂。

在此，權威的第三方建筑裝修鑒定機構就樁基保養進行科普

首先需要了解樁基保護層相關定義

樁基礎由基樁和連接于樁頂的承臺共同組成。若樁身全部埋于土中，承臺底面與土體接觸，則稱為低承臺樁基；若樁身上部露出地面而承臺底位于地面以上，則稱為高承臺樁基。建筑樁基通常為低承臺樁基礎。高層建筑中，樁基礎應用廣泛。

混凝土保護層定義：指混凝土上面那層小部分墊層。混凝土保護層是指混凝土構件中，起到保護鋼筋避免鋼筋直接裸露的那一部分混凝土。保護層厚度是從混凝土表面到最外層鋼筋 （包括箍筋、構造筋、分布筋等）公稱直徑外邊緣之間的最小距離。

保護層最小厚度的規定是為了使混凝土結構構件滿足的耐久性要求和對受力鋼筋有效錨固的要求。

混凝土保護層的作用

1、耐久性：防止鋼筋被空氣、水分、鹽分銹蝕。

2、握裹力：與鋼筋共同作用，使鋼筋發揮設計強度。

3、防火性能：使鋼筋混凝土構件在耐火期限內不會失去工作性。

樁基保養相關規定：

預制樁7-15天、灌注樁28天后，可進行靜載試驗或土方開挖；設計要求進行的樁檢測項目和樁位偏差量測完畢后，進行樁基驗收；樁基驗收合格后，進行基礎承臺及上部結構的施工。

混凝土養護分類

混凝土的養護分為自然養護和蒸汽養護。

混凝土自然養護期間，應重點加強混凝土的濕度和溫度控制，盡量減少表面混凝土的暴露時間，及時對混凝土暴露面進行緊密覆蓋（可采用蓬布、塑料布等進行覆蓋），防止表面水分蒸發。暴露面保護層混凝土初凝前，應卷起覆蓋物，用抹子搓壓表面至少二遍，使之平整后再次覆蓋，此時應注意覆蓋物不要直接接觸混凝土表面，直至混凝土終凝為止。

混凝土蒸汽養護。可分靜停、升溫、恒溫、降溫四個階段，混凝土的蒸汽養護應分別符合下列規定：

（1）靜停期間應保持環境溫度不低于5℃，灌筑結束4～6h且混凝土終凝后方可升溫。

（2）升溫速度不宜大于10℃/h。

（3）恒溫期間混凝土內部溫度不宜超過60℃，最大不得超過65℃，恒溫養護時間應根據構件脫模強度要求、混凝土配合比情況以及環境條件等通過試驗確定。

（4）降溫速度不宜大于10℃/h。

回到本次事故來，其實事故發生的原因很大程度在于小區物業的疏忽，物業作為小區的守護者，必須履行自己的責任。

在業主向其反映出事樓房存在裂痕時，其是否重視業主的反映進行安全調查。希望該物業能好好的反思，并積極協助相關部門對事故后的工作，同時也應立即向權威第三方鑒定機構尋求幫助，對建筑事故進行排查，為居民住房安全添磚加瓦。