X先生購置的新房在昆明金湖路某小區(qū) 5 棟 11 樓，一梯兩戶，電梯直接入戶。180 多平米的房子花了 300 多萬元。房子是去年底交付的，當時在外地上班的X先生沒有來得及接房。今年 5 月 11 日，X先生突然接到物業(yè)的緊急電話稱：他的房子被另一棟的業(yè)主裝修了。X先生火速趕到現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)自家毛坯房已經(jīng)被另一戶業(yè)主家聘請的裝修公司改得面目全非。X先生："當時看到房子后，我特別生氣，我買的是新房，是這個小區(qū)樓王的位置，單價最高的一套房子。卻莫名其妙被人砸了房子的四面墻、取了三道門，我回來這兩天一直在等著處理，但他們天天打游擊，根本不解決實際的問題。"

經(jīng)過調查，我們得到了物業(yè)如下的回復，"是 3 棟的裝修單位弄錯了，我們也一直跟他們在聯(lián)系，他們說愿意過來協(xié)商，看怎么處理，我們也一直在跟X先生在溝通，但他一直說要退房。"物業(yè)負責人說：事發(fā)后物業(yè)一直在積極溝通聯(lián)系， 希望能把問題好好解決。X先生表示："因為我沒有接房子，沒有辦接房手續(xù)，所以我的第一要求就是先退房，如果說后續(xù)有協(xié)商的辦法、好的建議，雙方達成協(xié)商一致也可以接受正常接房，當然肯定有一定的手續(xù)要辦，不能說就這樣結束了，因為我最怕的是安全問題。"物業(yè)公司負責人表示，由于X先生堅持要退房，所以和裝修公司以及 3 棟業(yè)主的協(xié)商一事也陷入僵局，為此雙方還都報過警。

最后，X先生聯(lián)系了第三方專業(yè)的鑒定機構，對家中損壞的墻體做了一個深度的檢查，確認墻體的坍塌對家中的安全沒有隱患并且可以通過后期進行補救之后，X先生與物業(yè)達成了和解，那么大家知不知道家中的墻體種類呢？現(xiàn)在就讓我們了解一下家中墻體的類別。

墻體按受力特點分類

(1)承重墻。墻直接承受樓板及屋頂傳下來的荷載,由于承重墻所處的位置不同,又 分為承重內墻和承重外墻。

(2)自承重墻。只承受墻體自身重量而不承受屋頂,樓板等豎向荷載,并把自重傳給 墻下基礎。

(3)圍護墻。與室外空氣直接接觸的墻體,它起著防風、雪、雨的侵襲,并起著保 溫、隔熱、隔聲、防水等作用。

(4)隔墻。它起著分隔空間的作用,把自重傳給樓板層,隔墻應滿足自重輕、隔聲、防火等要求。

墻體按所在位置分類

墻體按所處位置可以分為外墻和內墻。外墻位于房屋的四周,故又稱為外圍護墻。內墻位于房屋內部,主要起分隔內部空間的作用。墻體按布置方向又可以分為縱墻和橫墻。 沿建筑物長軸方向布置的墻稱為縱墻,沿建筑物短軸方向布置的墻稱為橫墻,外橫墻俗稱 山墻。另外,根據(jù)墻體與門窗的位置關系,平面上窗洞口之間的墻體可以稱為窗間墻,立 面上窗洞口之間的墻體可以稱為窗下墻。

墻體被稱之為家中的定海神針，如果承重墻出現(xiàn)了質量問題，那么家中會存在極其危險的安全隱患，當我們裝修完成后我們必須在專業(yè)的第三方鑒定機構的鑒定下檢測下對家中護欄的安全性做一個全面的測量，如果發(fā)現(xiàn)問題我們則需要及時補救。