西安一女士業(yè)主最近遇到大麻煩，家居裝修裝修到一半時(shí)被裝修公司“霸王硬停弓”。裝修被逾期且被半路強(qiáng)行停工，并被裝修公司要挾其把裝修款項(xiàng)全部付完。

項(xiàng)羽：什么梗？這鍋我不背

事件起因

本次案件據(jù)小編了解到，這位業(yè)主女士因新房裝修而委托了某裝修公司進(jìn)行新居裝修，裝修合同總價(jià)5.5萬，依據(jù)糾紛出現(xiàn)前的裝修進(jìn)度，業(yè)主已繳交2萬元工程款。同時(shí)，業(yè)主道出裝修合同中清晰標(biāo)明工程施工需按照基本裝修、水電、貼磚的工序進(jìn)行，款項(xiàng)依照施工進(jìn)度進(jìn)行交付。

而在進(jìn)行完水電工程后，裝修公司對(duì)貼磚工作已無故延遲約10個(gè)工作日，裝修公司并未按照約定日期完成施工工作。

對(duì)此深表不滿的業(yè)主女士于是乎上門查看情況，卻發(fā)現(xiàn)裝修公司辦公地點(diǎn)并未開門。在通過多次微信催促和電話溝通要求其盡快完成施工后，卻被裝修公司告知裝修費(fèi)用需要立刻結(jié)清后方可繼續(xù)動(dòng)工。對(duì)此，業(yè)主表示完全無法接受。

針對(duì)裝修公司拖欠工期和門店未營業(yè)的問題，業(yè)主向小編透露裝修公司以行業(yè)不景氣為由進(jìn)行狡辯，同時(shí)辯解工期拖欠是因?yàn)榇纱u的材料供應(yīng)商因自身原因而無法完成供貨，責(zé)任不在裝修公司方。

對(duì)于需業(yè)主提前付清裝修全款的理由，裝修公司代表則解釋到是因?yàn)閾?dān)心裝修完成后業(yè)主借故不交全款。

對(duì)于這樣的解釋，業(yè)主表示完全是強(qiáng)詞奪理，并當(dāng)場(chǎng)要求解除合同。但裝修公司卻表示，如果這樣做，則為事實(shí)上的合同違約，業(yè)主需要承擔(dān)違約金賠償費(fèi)用。

事件點(diǎn)評(píng)

裝修糾紛案件在我國已是見怪不怪的現(xiàn)象，之所以將本案例作重點(diǎn)報(bào)道，其原因在于本案件屬于裝修糾紛案例中的“三角債糾紛”。和一般裝修糾紛案中以甲乙（即業(yè)主、裝修公司）為糾紛主體的情況不同，本次事件涉及甲乙丙甚至更多方牽連在內(nèi)。

除了作為事件絕對(duì)糾紛主體的業(yè)主和裝修公司，還連帶扯進(jìn)了供應(yīng)瓷磚的供應(yīng)商，且供應(yīng)商很可能不止一家。三方甚至多方的存在構(gòu)成了裝修糾紛中典型的“三角債”糾紛案件。

該類案件呈現(xiàn)收款難度大、涉事關(guān)系復(fù)雜而著稱。作為夾在業(yè)主和供應(yīng)商之間的“中間人”，裝修公司一般會(huì)采取“兩頭不吃虧”的辦法處理該類事件。而這種“兩頭不吃虧”的做法，則會(huì)導(dǎo)致自己不吃虧，但別人吃虧的結(jié)果。

就如本案中的結(jié)果一樣，對(duì)于業(yè)主而言，裝修無法正常進(jìn)行；對(duì)供應(yīng)商而言，和裝修公司的款項(xiàng)非但不能結(jié)算清楚，今后的合作也蒙上巨大陰影。

破解之道：新房裝修開工應(yīng)先交底

被如此無賴的裝修公司“霸王硬上弓”，想必業(yè)主內(nèi)心的崩潰的。要破除這樣的困局，權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)建議業(yè)主采取以下措施：

我國《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十三條規(guī)定，裝修以預(yù)收款方式提供商品或者服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定提供。未按照約定提供的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求履行約定或者退回預(yù)付款；并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)預(yù)付款的利息、消費(fèi)者必須支付的合理費(fèi)用。

《合同法》第九十四條規(guī)定：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等情形時(shí)，另一方當(dāng)事人可以解除合同。

為避免讓人煩心的裝修糾紛，裝修司法鑒定機(jī)構(gòu)建議業(yè)主在裝修開工前與裝修公司簽訂《裝修三方合同》，并在正式開工前進(jìn)行開工交底儀式。

儀式進(jìn)行時(shí)，最好設(shè)計(jì)師、工長、監(jiān)理和裝修業(yè)主四方同時(shí)在場(chǎng)，并在施工現(xiàn)場(chǎng)明確施工工藝，算出增減項(xiàng)，并且確定好驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。所有的項(xiàng)目，最好都要有圖文合同，避免后期發(fā)生扯皮的問題。