近日上了熱搜榜的影星任達華除了影視作品質量優秀外，還有一個愛好：喜歡買房。而華哥的買房訣竅是：買房永遠只買世界著名城市的市中心，目的只有一個：保值。早在2006年任達華的房產在紐約，香港，北京，上海，巴黎等地有20處，幾乎全部是核心城市的中心地段，包括紐約的曼哈頓，北京的崇文門，上海的南京路等。

而近日華哥被捅所參加的活動也是國內家裝建材知名品牌商，相信邀請華哥前往活動現場也是因為華哥的“樓王”屬性。

相比于華哥全球各地的20幾處房產，手握“寸金”、夠買“寸土”的普通業主就沒那么土豪了，一套房子往往掏空“6個錢包”才勉強“上車”。而且很多時候，交完錢只是噩夢的開始，本以為滿心歡喜入住新居，擺脫包租公、包租婆的小業主們收樓時的煩惱再次出現。

由于驗房工作的缺失，新居入伙時出現各種裝修質量問題。好不容易幸運地成為了房奴，現在卻要加上一個新的稱號：住進問題房屋的房奴。

小編在過往的文章中多次對各種房屋質量糾紛問題進行過比較輸入的探討，部分文章也獲得讀者們較為熱烈的反響。但有些讀者建議小編可以撰寫一些有關新房驗收的知識普及文章，因為這類問題在我國也具有普遍性，很多房鬧的起因也和業主對驗房知識的缺乏密切相關。

那么避免房鬧，小編在此簡單科普一下目前公認較為科學的驗房步驟：

1、前期準備

和開放商相關人員溝通并確認收房流程后，可領取對應房屋的收房驗房表，并熟讀具體需注意事項。同時需提前準備好驗房所需工具，如：卷尺、直角尺等。

2、尺寸數值比對測量

準備工作完成后，就需著手進行驗房流程中最重要的一環：尺寸問題。尺寸問題房價、面積等重要系數，因此必須謹慎測量實際尺寸和圖紙尺寸是否一致，謹防尺寸數值存在貓膩。

3、二面（墻面、地面）測量

尺寸測量完成后需要進行的是地面、墻面工藝檢測?？捎弥背哔N近地面檢查是否平整，做工是否達標。之后需要認真查看地面、墻面是否有刮痕、裂紋、爆點等問題，一經發現，要立即與開發商協商，進行維權。

4、水電安裝安全

水電安裝涉及火災、漏電等問題，電氣火災、漏電致死等都是因為水電安裝問題而引起的常見悲劇事故。因此需對電線、排水管等進行質量檢測，看是否能達到國家質檢標準。若發現質量問題，務必引起重視，否則后果不堪設想。

5、二次核查

在房屋驗收過程中，還有一些注意事項不得不提：公攤面積，在核查過程中應把戶內和公攤面積一起核查。因為開發商提供給業主的檢測表只有一個總數，沒有各部分的詳細面積數據。為了防止糾紛，在驗房過程中，還進行一個戶內面積和公攤面積的計算，推薦委托權威裝修第三方檢測機構進行二次核查，因為開發商所委托的監察人員可能存在互相包庇現象，房屋數據、裝修質量均有可能存在水分。

6、若出現問題如何維權

驗房出現問題，業主和開發商扯皮的事也是常有的。如果出現投訴無門、維權無果的情況則需要委托裝修司法鑒定機構進行現場取證。如果取證結果確實證實如業主陳述情況一致，則檢測結果可作為法院證據為業主進行司法維權。