今天分享一個漏水鑒定案例，受深圳市寶安區(qū)人民法院委托，小編連同權(quán)威裝修第三方鑒定機構(gòu)今天來到位于深圳的一處民房，并對屋內(nèi)漏水的位置及原因進行鑒定。本次鑒定報告如下：

一、鑒定依據(jù)

現(xiàn)場實際情況 

二、鑒定辦法

現(xiàn)場勘察

拍照取證

三、鑒定結(jié)果     

經(jīng)現(xiàn)場鑒定：房屋天花出現(xiàn)滲漏水2處，位置分別為廚房和衛(wèi)生間天花（吊頂內(nèi)）。原因是上層餐廳墻內(nèi)給水管穿孔漏水并沿墻壁向下滲入地面干硬性砂漿層，橫向擴散從本房廚房和衛(wèi)生間天花板滲出。

參考資料如圖所示：

裝修鑒定房屋廚房天花板滲漏水

裝修鑒定房屋衛(wèi)生間天花板滲漏水

裝修鑒定上層餐廳墻內(nèi)給水管穿孔漏水

四、建議

    由于該房屋壁面有明顯“壁癌”現(xiàn)象，因此修復801房餐廳墻內(nèi)給水管漏水處，消除漏水源頭，同時建議修復“壁癌”。

什么是壁癌？

壁癌，又稱白華、吐露，是指在混凝土、磚塊等材質(zhì)中，可溶解的成份隨水溶解，在水份蒸發(fā)之后，析出白色的鹽類附著物質(zhì)。其產(chǎn)生的原因相當復雜，因此工程界仍無法找出一勞永逸的防治方法，故以“壁癌”

在施工工程完成后，日后磚墻若遇水，因水分和混凝土、磚塊的化學作用會在墻體表面產(chǎn)生白色的附著物質(zhì)，也就是俗稱的“壁癌”。若想防止壁癌的產(chǎn)生，防水工程要特別注意。

使用時容易沾水的濕區(qū)，如衛(wèi)浴、廚房、陽臺都要實施防水工程，防水處理要仔細，且涂漆多道才具有防水效果。

警惕“壁癌”，對健康的危害竟然這么大！

墻壁患壁癌，自然首先影響的美觀，住在這樣的環(huán)境中想必也難有好心情。

但更重要的是，滋生霉菌、細菌，有害居家健康。發(fā)生壁癌的墻面溫暖潮濕，又有許多毛狀結(jié)晶物及孔隙，很適合霉菌、細菌等微生物大量繁殖。

對于有鼻炎、過敏、皮膚病患者的家庭，會帶來更多的危害。

另外，刷槍、貼磚、貼墻紙其實也而是對建筑物本體的保護作用，如果壁癌不去處理，時間長了可是對墻體有損壞的哦！

Step 1 角落防水補強

為預(yù)防龜裂并加強角落的防水性，可將玻璃纖維網(wǎng)布或無紡布覆蓋于地、壁交接處。建議兩邊各占一半，以30cm無紡布為例，地、壁各站15cm。

Step 2 壁面先涂刷防水漆

建議刷2-3道以上。壁面涂刷第一道防水，加水稀釋讓其滲入水泥砂漿，等待6-8小時干燥后，再涂刷第2次；再等干燥后涂刷第3次。門窗、管線的銜接面是容易漏掉的區(qū)域，要特別注意仔細地涂上防水漆，避免水分滲漏。

Step 3 地面進行防水

地面涂刷防水漆，同樣刷2-3道以上。

Step 4 地面加上黏土膏，保護防水層

地面完成防水漆后，再刷上一層黏土膏，借此保護防水層不會因踩踏而損壞。

注意

施工時，最容易偷工的地方是防水漆只涂1道，防水層過薄當然達不到防水效果，事后就容易產(chǎn)生漏水問題。

“壁癌”防治咨詢

“壁癌”防治作為家居裝修與安全的一個重要課題，涉及家居美觀、安全等多方面問題。小編建議業(yè)主若遇到類似問題，應(yīng)及時咨詢權(quán)威裝修第三方鑒定機構(gòu)，以或許修復意見，切記不可對問題視而不見，放任不管。