小編了解到，最近以來，因樓上漏水引起的糾紛頻見于各種新聞平臺上，那么我們業主是否知道，如果遇到此類情況，業主到底該如何科學維權，在索賠時，該注意哪些要素呢，今天就讓小編給大家對房屋維權做一個小介紹。今日小編的朋友u先生就因為樓上漏水，導致u先生家中的新裝修遭受到了不可逆的破壞。那么情況到底是怎么樣的呢？現在就讓小編來給大家做詳細分析。

u先生家住5樓，當時6樓也是正在裝修，但是u先生樓上的裝修似乎并沒有做好防水準備，其懷疑是樓上的衛生間漏水導致自己家漏水、墻皮發霉?？墒钦业綐巧系淖舨虐l現，6樓衛生間也存在漏水的情況。4樓的住戶也找到u先生反映，4樓衛生間的房頂也在漏水。u先生說，他們曾找過小區負責水電維修的l師傅，但是對方并沒有來維修，并解釋他在外地，沒法來修理，建議找物業來解決。但是，管理處對這件事采用置之不理的態度，這樣這幾家業主根本不知道如何劃分責任，這也讓維權陷入了困境。最后在小編的建議下，大家選擇了專業的第三方專業的鑒定機構，在專業的鑒定機構鑒定下，大家終于得到了解決。

那么大家是否知道，如果家中房屋或者鄰居房屋發現漏水后，應該怎么處理?難道我們直接上門理論嗎？當然不可以，我們應該通過專業的第三方鑒定機構對其進行鑒定，在此小編給大家總結了幾個常用的方法，希望可以幫助到大家。

1、首先應當保護現場，并進行證據固定，防止證據受到損壞，這樣就可以大大降低后期的維權成本。例如拍照、錄像錄音等證據收集，并妥善保存。

2、進行協商，可先找小區物業或社區，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補，如果物業不作為，我們才考慮使用其他的方法，畢竟物業就是來幫助業主們解決問題的。

3、若協商不成，請有評估資質的企業，如價格認證中心等，到現場進行評估。等待有關手續完備后，再向法院起訴為妥，不過小編還是希望大家可以通過第三方協商解決，畢竟訴訟也需要很長的時間。

這幾天廣州一直下雨，相信很多在裝修的業主都已經停下來裝修的步伐，準備在好天氣的時候裝修。小編了解到，絕大多數裝修的糾紛都可以在早期得到解決，這樣不但可以不影響裝修的進度，并且可以讓裝修方和業主更加和睦。那么如果在裝修早期出現了裝修問題我們到底應該如何妥善解決呢？小編在此給大家一個建議，那就是通過專業的第三方鑒定機構在裝修的過程中對房屋做一個合理的鑒定，如果房屋沒有問題那當然是最好的，如果房屋有問題，我們就可以在早期解決，爭取小毛病當天解決，大毛病一周內解決。