向哪里投訴裝修公司?裝修出問題向哪里投訴?
常見房屋質(zhì)量問題:1.樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜;整體強(qiáng)度不夠,樓體受震動后或在大 風(fēng)中擺動;因結(jié)構(gòu)不完善,部分或全部承重體系承載力不夠, 導(dǎo)致樓體有局部工或全部坍塌隱患。2.裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、 沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫,產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不 夠,結(jié)構(gòu)、墻體受力不均、抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足,樓體不均勻沉降,建筑材料質(zhì)次,砌成后干燥不充分等。3.滲漏。由于防水不完善,防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏,廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏,以及向樓下的垂直滲漏、垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時,滲漏嚴(yán)重會影響使用人的正 常生活,破壞地面裝修,影響樓上樓下鄰里關(guān)系。4.墻體空,墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接 不好,在壓力、溫差等作用下形成中空,致使墻體整體抗壓 能力降低,表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成粉鼓的情 況下,由于墻表面粉刷材料質(zhì)次,粉刷工藝不合要求,也會 造成墻皮大面積脫落。5.隔音、隔熱效果差。住宅樓內(nèi)戶與戶之間、戶內(nèi)各廳 室之間隔斷墻有樓板隔音、減震效果不好,達(dá)不到私密性的 要求;屋面、外墻冬天降溫快,夏天升溫快,達(dá)不到保溫、 隔熱的要求。上述現(xiàn)象產(chǎn)生原因在于墻體、屋面隔音、隔熱 材料厚度不夠,材料質(zhì)次,或者施工工藝不合要求。6.門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始,有 的在使用一段時間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形 的問題,嚴(yán)重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果,有的無 法關(guān)閉、開啟。產(chǎn)生上述問題的原因在于選用材料質(zhì)量不好,木材干燥程度不夠,或在安裝后受到潮濕侵襲,做工粗糙。門窗質(zhì)量問題一般危害性不大,只需局部修整或替換即可。7.上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現(xiàn)象浪費(fèi)資源,影響人的 正常生活,形成的原因在于上下水管線水平、垂直設(shè)計不夠 合理,水龍頭、抽水馬桶等質(zhì)量不過關(guān)。8.水、電、暖、氣的設(shè)計位置不合理。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計種類不完善,設(shè)計位置與日 常生活要求不符,影響家具布置。遙用電設(shè)備甚至存在漏電、 火災(zāi)隱患。9.公用設(shè)施設(shè)計不合理,質(zhì)量不過關(guān)。如樓梯間位置不 方便,樓梯寬度過小,電梯運(yùn)行質(zhì)量不穩(wěn)定,公用照明設(shè)施 不完善,消防安全設(shè)施缺乏等等。
水電裝修如何避開陷阱?1.強(qiáng)電箱:在準(zhǔn)備裝修前,知道家里的強(qiáng)電箱可以安裝幾個回路,KFS配備的強(qiáng)電箱一般很小。如果不夠,一定要更換,要不后期,工人只能把多個回路連接到一同一個空開上。另外,強(qiáng)電箱內(nèi)有零線排和地線排,一定要保證所有的線路都接上地線,起碼插座的回路必須接上地線,這個要自己堅持,拆開強(qiáng)電箱外殼才可以看到。2.回路:回路越多,需要的電線、線管就越多,很多裝修公司,都不建議你多裝回路。每一個家庭的戶型不一樣,使用的電器不一樣,回路要求也就會有差別。這里建議,冰箱單獨(dú)一個回路,外出時,可以單獨(dú)給冰箱留電。客廳的柜機(jī)空調(diào),單獨(dú)一個回路,功率大,最好用6平方電線。照明和普通插座,回路要分開,避免插座出問題,燈也不亮。3.電線顏色要區(qū)分:不管你是選擇全包給裝修公司,還是半包。工人都會要求你驗(yàn)收材料,這時一定要注意,電線的顏色要區(qū)分。火線為紅色,零線為藍(lán)色/綠色,地線為黃綠色,這是通用標(biāo)準(zhǔn)。全屋顏色要統(tǒng)一,避免后期安裝燈和插座的時候,火線零線分不清。4.電線的生產(chǎn)日期:電線的絕緣皮也是有使用壽命的,10~20年不等。裝修的時候,注意電線的生產(chǎn)日期,不要超過三年,最好是最近的新品,三年以上的多為庫存或者尾貨,并不是說質(zhì)量不好,只是,使用壽命沒有新品長。5.驗(yàn)證電線真假:電線的品牌很多,我們在選購電線的時候,要檢查電線是否是是正品。每一卷電線都有防偽標(biāo)簽,可以上網(wǎng)驗(yàn)證,也可以打電話驗(yàn)證。每卷電線上,都有3C認(rèn)證,也有品牌,型號等等,要一一查看。6.拒絕使用零散電線:有些裝修公司會把上一個工地用剩的電線拿過來,如果是整卷剩余,并且保護(hù)好的話,可以使用。如果是胡亂一團(tuán),這時就要擔(dān)心了,絕緣皮可能已經(jīng)損壞,也可能是什么地方拆下來的,避免這種二手電線。絕緣皮破損觸電的例子很多,自己去了解。7.強(qiáng)弱電之間距離:弱電線包括了網(wǎng)線、電視線、音頻線等,在布線的時候,強(qiáng)弱電線之間最好保持在30cm的距離,避免相互影響。如果有交叉點(diǎn),可以用鋁箔紙包裹,避免后期干擾信號。8.一根管子不要裝過多的線:布置強(qiáng)弱電時,要穿管子,也叫PVC阻燃管。一般有6分和4分兩種。如果條件允許都使用6分的管子,并且要在合同中注明。1.5平的電線,很少用了,起碼是2.5平,這時就要注意了,一根管子最多可以穿3根線,就可以了,太多不容易散熱,以后想更換電線都抽不出來。會降低電線使用壽命。
修復(fù)造價評估、修復(fù)造價鑒定(損壞追償)定義:
修復(fù)造價評估就是指工程的修復(fù)恢復(fù)的重置建設(shè)所花的費(fèi)用;是指為完成一個工程的建設(shè),預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主(投資者)的角度來定義,工程造價是指工程的建設(shè)成本,即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。這些費(fèi)用主要包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑工程及安裝工程費(fèi)、(工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息)。因此,從這個意義上講,修復(fù)造價評估就是重置項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。從承發(fā)包角度來定義,工程造價是指工程價格,即為建成一項(xiàng)工程,預(yù)計或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包等市場上,通過招投標(biāo)、議標(biāo)詢價等交易方式所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。在這里可以重置修復(fù)工程造價標(biāo)的可以是一個建設(shè)項(xiàng)目、也可以是一個單項(xiàng)工程、單位工程;還可以是整個建設(shè)工程中的某個階段,如重置修復(fù)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究(投資估算)、設(shè)計階段(設(shè)計概算)、施工階段(工程變更、終止或中止合同工程造價)、竣工結(jié)算等。
向哪里投訴裝修公司?裝修出問題向哪里投訴?
水電裝修如何避開陷阱?1.強(qiáng)電箱:在準(zhǔn)備裝修前,知道家里的強(qiáng)電箱可以安裝幾個回路,KFS配備的強(qiáng)電箱一般很小。如果不夠,一定要更換,要不后期,工人只能把多個回路連接到一同一個空開上。另外,強(qiáng)電箱內(nèi)有零線排和地線排,一定要保證所有的線路都接上地線,起碼插座的回路必須接上地線,這個要自己堅持,拆開強(qiáng)電箱外殼才可以看到。2.回路:回路越多,需要的電線、線管就越多,很多裝修公司,都不建議你多裝回路。每一個家庭的戶型不一樣,使用的電器不一樣,回路要求也就會有差別。這里建議,冰箱單獨(dú)一個回路,外出時,可以單獨(dú)給冰箱留電。客廳的柜機(jī)空調(diào),單獨(dú)一個回路,功率大,最好用6平方電線。照明和普通插座,回路要分開,避免插座出問題,燈也不亮。3.電線顏色要區(qū)分:不管你是選擇全包給裝修公司,還是半包。工人都會要求你驗(yàn)收材料,這時一定要注意,電線的顏色要區(qū)分。火線為紅色,零線為藍(lán)色/綠色,地線為黃綠色,這是通用標(biāo)準(zhǔn)。全屋顏色要統(tǒng)一,避免后期安裝燈和插座的時候,火線零線分不清。4.電線的生產(chǎn)日期:電線的絕緣皮也是有使用壽命的,10~20年不等。裝修的時候,注意電線的生產(chǎn)日期,不要超過三年,最好是最近的新品,三年以上的多為庫存或者尾貨,并不是說質(zhì)量不好,只是,使用壽命沒有新品長。5.驗(yàn)證電線真假:電線的品牌很多,我們在選購電線的時候,要檢查電線是否是是正品。每一卷電線都有防偽標(biāo)簽,可以上網(wǎng)驗(yàn)證,也可以打電話驗(yàn)證。每卷電線上,都有3C認(rèn)證,也有品牌,型號等等,要一一查看。6.拒絕使用零散電線:有些裝修公司會把上一個工地用剩的電線拿過來,如果是整卷剩余,并且保護(hù)好的話,可以使用。如果是胡亂一團(tuán),這時就要擔(dān)心了,絕緣皮可能已經(jīng)損壞,也可能是什么地方拆下來的,避免這種二手電線。絕緣皮破損觸電的例子很多,自己去了解。7.強(qiáng)弱電之間距離:弱電線包括了網(wǎng)線、電視線、音頻線等,在布線的時候,強(qiáng)弱電線之間最好保持在30cm的距離,避免相互影響。如果有交叉點(diǎn),可以用鋁箔紙包裹,避免后期干擾信號。8.一根管子不要裝過多的線:布置強(qiáng)弱電時,要穿管子,也叫PVC阻燃管。一般有6分和4分兩種。如果條件允許都使用6分的管子,并且要在合同中注明。1.5平的電線,很少用了,起碼是2.5平,這時就要注意了,一根管子最多可以穿3根線,就可以了,太多不容易散熱,以后想更換電線都抽不出來。會降低電線使用壽命。
裝修工程質(zhì)量鑒定內(nèi)容、工程造價鑒定內(nèi)容:
一般情況下,當(dāng)指裝修業(yè)主(甲方)與裝修公司(乙方)就裝修質(zhì)量問題(包括裝修工程質(zhì)量、工程造價鑒定等)無法達(dá)成一致時,裝修業(yè)主可采取雙方裝修司法鑒定委托和單方裝修司法鑒定委托。
裝修工程質(zhì)量鑒定內(nèi)容包括:
1.地面工程塊料空鼓、找平水平情況、外觀情況、勾縫處理;防水性能判斷;2.墻面工程:塊料墻面空鼓脫落情況、抹灰質(zhì)量情況;
2.防水性能判斷、涂飾平整度、外觀情況、其他材料墻面收口情況;
3.天棚工程:水平、材質(zhì)、造型是否按設(shè)計圖示和 施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求施工;
4.電氣工程和給排水工程:線徑、管徑等有否經(jīng)計算后使用,材質(zhì)選用是否按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定使用等。
工程造價鑒定內(nèi)容包括:
1.修復(fù)工程費(fèi)用評估、工程竣工結(jié)算鑒定、合同終止已完合格工程鑒定、工程量爭議鑒定、未完工程的價值;
2.針對各分部分項(xiàng)工程匯總后進(jìn)行鑒證評估。
裝修報價注意事項(xiàng)?當(dāng)裝修的形式以及項(xiàng)目都已經(jīng)確定了之后,就可以開始比較報價的細(xì)節(jié)了。比較細(xì)節(jié)包括幾個方面:1.面積:我跟很多同學(xué)都提過很多次,自己家的面積一定要自己先去量過。要做到對自家的面積心中有數(shù)。如果自己對自己家的各個位置的尺寸都迷迷糊糊,也就怨不得裝修隊(duì)在這上面忽悠你。不要小看那一點(diǎn)面積,刷漆貼瓷磚之類都是按面積算的,每個房間差十公分,就有可能差好幾百甚至上千元。2.材質(zhì)品牌:通常裝修隊(duì)給的報價后面都要注明工藝,這時候前面提到的多要基礎(chǔ)報價就很有用了。自己不太了解的項(xiàng)目,多比較比較就能看出來了。
向哪里投訴裝修公司?裝修出問題向哪里投訴?先裝修后付款服務(wù)流程:1.簽訂三方合同;2.業(yè)主裝修款打入銀行監(jiān)管賬戶;3.平臺驗(yàn)證裝修款鎖定;4.付款憑證告知裝修公司開工;5.按合同約定分階段支付款項(xiàng)。