房屋漏水可以向誰投訴?？1、首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出;非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。2、開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定：第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第(四)款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。3、公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯(或無證據證明其過錯)，如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。4、物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，或是出現了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業干的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任;后者比如樓上違法裝修，物業未制止，那么就可以找物業要求賠償損失。

房子裝修出現漏水，從樓上漏到樓下，怎么解決？

其實裝修過程和裝修以后普通裝修難免會出現一些問題,關鍵是會不會影響到安全,或極度美觀問題,如果影響到了那就要及時解決,先協調裝修施工單位和房屋所在的物業公司一同判定問題存在的原因和根源,找到根源就好處理了,屬物業的歸物業處理,屬施工后期造成的那就要裝修公司談談,因為你沒有說明具體事情的特征所以不好下定論。

解決路徑: 1、投訴到裝修公司或者施工單位總部 2、投訴到當地技術質量監督局 3、投訴到當地消協 4、投訴到當地建委 5、投訴到當地建筑裝飾協會(并審核格式合同) 6、投訴到當地室內裝飾行業協會 7、找法院委托的裝修質量鑒定機構（廣州裝付寶）8、仲裁 9、按合同約定的轄區法院起訴,進入司法程序。

墻體漏水怎么辦？1．窗框兩側漏水：這種情況可以采用壓密注漿的辦法。記得在操作時在窗框的上方也要壓密注漿，這是因為兩側的漏水通常來自窗框頂部的空隙積水造成。2．外墻漏水：這種情況就不能采用壓密注漿的方法，不能夠在墻體的外圍涂防水涂料，因為這會使外墻面局部變暗，影響墻面的整體美觀度。正確的做法應該是將外墻的瓷磚剝離，涂上防水涂料，然后放回瓷磚。另外，注明防水涂料的品牌、規格、保質有效期。同時，在屋內對應漏水的位置范圍把磚頭拿出，填補空洞，重新砌回磚頭。3．水管破裂墻面漏水：因為水管破裂的原因，導致漏水，可以直接更換水管，或使用專用膠布進行修補。具體的做法是，先關閉閥門、切斷水源后，將水龍頭打開至適當位置，然后用專用膠布捆住漏水的部位，或用環氣樹脂黏劑將其封住。

房屋裝修漏水案例分析：李某從開發商處購買了一套一手房，入住三年后，發現自己的廚房天花板出現嚴重的滲水現象。李某找到物業聯系到樓上業主王某。李某認為是王某早前進行裝修改動了廁所和廚房的隔墻導致上下層防水層損壞而致漏水，而王某則認為自己的裝修并沒有破壞樓體結構，認為房屋漏水是開發商所建房屋的質量存在問題。雙方僵持不下，最終鬧上法庭。法律分析：《中華人民共和國民法通則》第八十三條:不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。《中華人民共和國物權法》第八十四條：不動產的相鄰權人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。《建筑工程質量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年。

裝修保修難題：1.房子裝修出問題找不到人；2.裝修合同無保修條款；3.保修期內保修額外收費；4.交清尾款出現問題，保修不積極。

如何處理室內裝修漏水糾紛？

1.順利的解決情況：在明確職責的情況下，裝飾公司和業主可以就解決方案達成共識，雙方可以在和解后繼續合作。

2.妥協的解決情況：如果雙方之間存在爭議，則他們各自可以放棄在可解決的范圍內進行談判和控制的步驟。 當責任不明確時，通常會發生這種情況，例如：磚塊不均勻，業主不滿意。 在這種情況下，雙方都可以選擇退后一步，然后進行糾正。

3.仲裁的解決情況：如果雙方無法解決，我們可以通過技術部門的鑒定。 雙方必須同意由權威裝修鑒定機構進行仲裁，以從技術角度確定事情。 技術部門僅具有鑒定評估功能，解決爭端需要雙方協商。

4.法律的解決情況：雙方堅持認為，可以通過法律解決。 這是最無奈的解決方案。 不管結果如何，雙方之間的合作關系不復存在，雙方將蒙受一定的損失。

樓頂漏水物業有責任嗎？1、房屋樓板漏水當然是找物業維修。2、樓板漏水，可能是樓板本身的質量原因，或者是樓板上的某些管道接口問題，也有可能是樓上居民裝修時出了問題，到底是什么原因，應該由物業公司的專業維修人員來判斷，這是物業公司責無旁貸的。3、如果是樓上居民裝修出問題，由物業公司監督樓上居民修復，或者由樓上居民出資，物業公司修復。如果是樓板或樓板上的管道問題，由物業公司修復，錢從樓房專項維修資金中支取（樓板是房屋主體，屬于物業共用部位）。房屋漏水若設計存在漏洞,應找開發商解決,若為房屋質量問題,則由施工單位解決,如果開發商和施工單位都找不到,并且已向物業繳納房屋物業維修基金的情況下,可找物業公司解決,物業公司應該全權負責維修、維護并幫助崔先生解決漏水的問題,并做好防水工作。房屋物業維修基金是指售房單位在銷售商品住房時,依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的費用,用于日后對該物業管理區域內的公共部位和物業公共設施保修期滿后的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋物業維修資金的所有權歸全體業主。因此,崔先生若向物業公司繳納了房屋物業維修資金,那么就應該享有對公共設施維護的權益。

審核合同報價服務流程：1、業主提供圖紙文件：業主提供裝修公司給的設計圖紙及報價單。2、免費審核報價貓膩：報價無貓膩，告知報價安全。3.修正報價：報價有貓膩，我方修正報價。業主憑修正報價與裝修公司談判成功。我方收取審核總額1%作為服務費。4.報價談判：我方幫助業主談判，談判成功共收取裝修總額2%作為服務費。談判無效全額退款。

2020年房屋漏水糾紛解決的法律途徑房屋發生滲漏時，解決的大概途徑如下：（一）查找分析滲漏的成因；（二）確定法律關系；（三）適用相關的法律規定；（四）明確責任。通過這些途徑便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。二、在房屋糾紛賠償中，2020年常見的房屋滲漏原因如下：（一）開發商建房時因質量問題造成的；（二）樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成對樓下住戶的侵害；（三）樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏；（四）房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏。不同的滲漏原因，形成不同的法律關系，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。如果確定法律關系錯誤，就會導致確立案由和適用法律的錯誤，判決結果就會相差很多。

樓上漏水找物業有用嗎？業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。物業公司發現在裝修過程中有違反有關規定的行為時，應當通知行為人立即停止并改正；行為人拒不停止或改正的，應當及時報請相關行政部門依法處理。如果業主遇到了此類問題，應首先向物業公司反映，物業公司如果沒有盡到上述義務，就應該為受到損失的業主承擔一定的賠償責任。但如果物業公司已經盡到義務，則不承擔責任。物業管理單位的管理范圍是大廈和小區的公共區域和共用設施設備，不包含業主私人所有的設施。因此，房屋維修責任為室內部分由業主負責維修。如房屋損失屬于上層業主不當行為所致，應由上層業主負責維修。應該注意的是，如果房屋漏水屬于房屋質量問題，那就應該由開發商承擔責任。如果物業管理公司已經進行了告知的義務，且本身也不屬于質量問題，那么物業公司就依法履行了自己的管理義務，需要做的是積極協助和協調與相鄰業主的關系，其不承擔法律責任。