商品房?jī)?nèi)的排水可以接在墻外嗎？找哪里投訴？

裝修合同陷阱：裝修工程施工合同工般是存在以下幾個(gè)問(wèn)題：1、付款只有時(shí)間約定，沒(méi)有付款的前提約定。因?yàn)榧揖友b修工程基本上是業(yè)主先付款，后施工，而且是按施工進(jìn)度支付，即然是按進(jìn)度支付，那就是在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款，而合同中沒(méi)有這樣的約定。2、合同中很多只有驗(yàn)收辦法卻沒(méi)有驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3、對(duì)施工方的違約約定很少或者不清等。選擇裝付寶,裝修合同簽訂階段性付款,先行賠付才安全!

裝修保修國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《建設(shè)部第110號(hào)令》，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

房屋裝修合同有哪些糾紛？1.質(zhì)量質(zhì)量方面的出現(xiàn)糾紛最多的就是：貼地磚出現(xiàn)空鼓、刷漆不平整、乳膠漆出現(xiàn)開(kāi)裂等情況;2.裝修合同本身的糾紛：關(guān)于裝修合同糾紛也是有很多的案件，例如有的業(yè)主和裝修公司進(jìn)行了口頭協(xié)議，沒(méi)有簽訂正規(guī)的合同，就因?yàn)楹贤蠹埲保@導(dǎo)致后期出現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主沒(méi)有辦法維護(hù)好自己的利益。3.價(jià)格：價(jià)格方面的糾紛，主要就是指預(yù)算和結(jié)算不相符。在裝修的時(shí)候，會(huì)因?yàn)楣に嚭筒牧系倪x擇出現(xiàn)調(diào)整現(xiàn)象，當(dāng)然，出現(xiàn)這樣的情況，都會(huì)需要裝修公司和業(yè)主進(jìn)行簽訂合同的，但是，有的裝修公司會(huì)出現(xiàn)“低報(bào)價(jià)，高結(jié)算”的行為，導(dǎo)致結(jié)算和預(yù)算的價(jià)格出現(xiàn)很大的差距。

三方裝修合同服務(wù)內(nèi)容：

1、使用功能：有助于規(guī)范合同細(xì)節(jié)，解決裝修糾紛，杜絕霸王條款及裝修陷阱；

2、金錢(qián)風(fēng)控：《三方裝修合同》的工程量審計(jì)可幫助業(yè)主最大限度控制裝修預(yù)算。工程款結(jié)算審計(jì)可達(dá)到審核實(shí)際施工量與預(yù)算是否一致；

3、法律維權(quán)：當(dāng)裝修質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，合同中第三方采樣取證形成的鑒定報(bào)告可以作為司法訴訟的主要依據(jù)。

三方裝修合同服務(wù)流程：

1、《三方裝修合同》（資金托管）：甲方資金委托銀行托管，根據(jù)合同按施工進(jìn)度按分次或一次付給乙方。

2、《三方裝修合同》：甲乙雙方自行商議付費(fèi)方式，丙方在裝修過(guò)程中起監(jiān)督確保工程質(zhì)量的作用。

3、《雙方裝修合同》：裝付寶提供裝修合同模板，業(yè)主與裝修公司按相關(guān)法律自行約定。

選擇施工隊(duì)最重要的幾個(gè)不選：1、說(shuō)話聽(tīng)不清楚的。溝通很困難，建議不要選。2、不給預(yù)估水電的。水電是施工大項(xiàng)，最容易產(chǎn)生超額的預(yù)算地方，所以這個(gè)不給估的可能有問(wèn)題，也建議不要選。3、遲到或改時(shí)間的。客戶相關(guān)即是大事，沒(méi)有時(shí)間觀念的，后面很容易出紕漏建議不要選。4、住的地方太遠(yuǎn)。如果住的地方過(guò)遠(yuǎn)的話，往往服務(wù)起來(lái)很辛苦，所以人不要跟懶做對(duì)，所以也不建議選。5、熟人介紹。一般情況下，熟人如果不是使用過(guò)對(duì)方的施工服務(wù)的話，往往都是隔層紗，看的不真切，所以也不建議選。6、手里工地太多。一個(gè)會(huì)銷(xiāo)售的施工隊(duì)長(zhǎng)，還是有業(yè)務(wù)的，工地太多，很容易管理不過(guò)來(lái)，所以工地太多的話也不建議選。7、不讓參觀其它工地。一個(gè)常年做施工的工頭，手里難免有些工地，如果允許參觀的話，往往能一看好壞。所以工地不讓參觀的話也不建議選擇。8、托大認(rèn)為經(jīng)驗(yàn)足，會(huì)和設(shè)計(jì)師的施工圖有不同意見(jiàn)的。也建議不選， 不否認(rèn)市面上有很多設(shè)計(jì)圖紙做的很爛的地方，但是如果施工圖無(wú)法約束施工隊(duì)的話，那這個(gè)管理起來(lái)應(yīng)該挺困難的，所以也不建議選擇。

裝付寶資質(zhì)：裝付寶是廣東法院唯一指定裝修鑒定單位，也是廣東法院司法委托入選專業(yè)機(jī)構(gòu)名冊(cè)中裝修類(lèi)別僅有的一家鑒定機(jī)構(gòu)。

三方裝修合同實(shí)現(xiàn)“四省一保障”。

一是省心：業(yè)主不用為不懂裝修工藝和各種材料而煩心，由“裝付寶”解決裝修過(guò)程中的大小瑣事。

二是省力：業(yè)主不用東奔西走跑材料，可由“裝付寶”代替業(yè)主把關(guān)材料質(zhì)量關(guān)、施工工藝關(guān)。

三是省時(shí)：業(yè)主不用怕施工拖延時(shí)間，而由“裝付寶”幫您合理確定時(shí)間，并寫(xiě)入合同內(nèi)。

四是省錢(qián)：業(yè)主有了裝付寶裝修資金托管，可以杜絕裝飾公司在工程預(yù)算中的高估冒算、漏算少算，合理選擇各種質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的裝修材料，從而最大限度的節(jié)省裝修費(fèi)用。保障裝修質(zhì)量：“裝付寶”全程跟控監(jiān)督施工，杜絕施工遺留的隱患，嚴(yán)把施工工藝質(zhì)量關(guān)。

與裝修公司簽訂裝修合同要細(xì)致：作為業(yè)主，要和裝修公司簽訂合同，那么應(yīng)該關(guān)心的是后期可能會(huì)出什么問(wèn)題，而這些問(wèn)題出現(xiàn)后，裝修公司可能會(huì)以合同，預(yù)算表，材料單等合同的附件進(jìn)行所謂的“合理的解釋”，而讓業(yè)主不得不屈服，畢竟當(dāng)時(shí)是自己簽的字，含著淚也得認(rèn)！總結(jié)最重要的四點(diǎn)：1、增項(xiàng)漏項(xiàng)，后期惡意加錢(qián)；2、施工質(zhì)量，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，找不到標(biāo)準(zhǔn)；3、施工周期，工期拖延，公司違約后卻發(fā)現(xiàn)合同中對(duì)違約責(zé)任約定不清，賠償標(biāo)準(zhǔn)含糊不清。4、售后質(zhì)保難以兌現(xiàn)，雖說(shuō)大多數(shù)合同約定基礎(chǔ)工程兩年，防水，水電工程保修五年，但是大多數(shù)客戶家里出現(xiàn)問(wèn)題，找不到裝修公司或者裝修公司百般推脫責(zé)任。