家裝合同費用怎樣合理？整包怎么付款？

《三方裝修合同》即為廣東省裝飾行業編寫，廣東省工商行政管理局審查登記備案的《廣東省室內裝飾裝修施工合同》 [1] ，是消費方、承包方及廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會三方共同簽訂的工程施工合同，推行真正低廉、甚至免費、有效第三方權威監督，倡導“先裝修后付款”，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，甲乙丙三方在平等、自愿、友好協商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜達成的協議。

裝修投訴流程：1.業主方提交訴求；2.付寶或消委會調解及建議；3.調解不成功可啟動現場鑒定、評估；4.出具《質量鑒定報告》啟動法律程序。

輕工輔料施工報價有哪些坑：1、對于每個房間，咱們業主可以自行按照墻、頂、地面進行粗略的項目檢查，確保沒有大的漏項2、要注意留意每個報價后面的輔料產品品類，產品明確型號、品類，這也是造成每個公司價格差異的原因3、基本所有拆除全部為破壞性拆除，需要保護拆除二次使用的，要提前打招呼，一般需要的費用也是蠻高的4、要學會甄別報價里的惡意漏項，一般都是關聯工序會發生的。比如說：薄貼墻磚，需要先對墻面進行抹灰找平處理，很多報價就不含這個必要的找平價格。拆除墻地面磚后需要先做墻地面抹灰找平，才能防水，這個找平也是漏項的一個節點。5、可以利用一些數據大概核算自己家的施工量。例如墻面涂刷施工部分可以用房本面積乘以2.5，大概就是墻頂面的涂刷面積量。6、不同規格的墻地磚鋪貼費用不同，有拼鋪造型要求的磚，都會有額外的鋪貼費用，這個一般原始報價不會體現。7、要對報價內容數量約定好施工完畢再進行一次實測實量驗收五金件安裝、燈具安裝、廚衛的下水管道包管、窗簾盒制作、瓷磚勾縫、垃圾運輸、材料搬送上樓、主材搬送上樓這些費用都要明確，如果漏項了后期也是不小的一筆費用支付。

裝修合同痛點問題：1、報價不合理：拆分報價 附加費無標注2、合同有缺陷：主體不清晰 霸王條約3、圖紙不規范：細節不完善 功能缺失4、惡意增漏項：增項范圍不明確。

三方裝修合同服務內容：

1、使用功能：有助于規范合同細節，解決裝修糾紛，杜絕霸王條款及裝修陷阱；

2、金錢風控：《三方裝修合同》的工程量審計可幫助業主最大限度控制裝修預算。工程款結算審計可達到審核實際施工量與預算是否一致；

3、法律維權：當裝修質量出現問題，合同中第三方采樣取證形成的鑒定報告可以作為司法訴訟的主要依據。

裝修合同簽訂陷阱：陷阱一：故意增加裝修項目有些設計師故意增加裝修項目，不需要做梁的地方加個梁，沒必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來，裝修報價就要高很多，設計師的提成也就會增加很多了。陷阱二：舍低就高撈取回扣有一些建材商和設計師私下約定，只要設計師在設計中使用了他們的材料，最后由建材商給設計師回扣。所以設計師在進行設計時，就故意使用這些有回扣的材料，讓消費者花冤枉錢。陷阱三：虛報面積增加預算測量面積時也要注意，有可能會被有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或將墻面長寬增加，都會導致裝修預算的增加。陷阱四：口頭承諾難兌現現在很多設計師都愛打“親密牌”，就是說，設計師為了吸引業主簽單，在前期溝通中，處處為業主著想，答應一些贈送項目博得業主的好感。但后續可能會以材料不足為由不履行承諾。陷阱五：文字游戲多算費用業主王先生簽訂的合同有一條內容是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算，工程量少于1米的按1米計算，超過1米按延米據實計算。而家裝公司的所謂“延米”計算是不管長度是多少，尾數不足1米時均按1米算。僅這個“延米”算法裝修款就讓業主多支付了一大筆費用。陷阱六：替換材料質量懸殊多數家裝公司的協議上就有這樣的條款：裝修中如原品牌材料缺貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負責。這項條款給一些不規范企業留下了偷換材料的好借口。陷阱七：增減項目不簽合同如果合同報價中漏掉了一些必要的項目，如果不加價，整個工程就沒辦法施行，同時，合同中有一條款明確注明，按實際發生計算，要求據實結算工程款，否則停工。

為什么要簽訂三方裝修合同？

整個裝修行業目前有專業的國家規范與行業規范，但執行不力，魚龍混雜、缺乏管理、糾紛不斷。有規模、上檔次的專業裝修公司只占整個市場35%的業務量，其余65%都落入了“游擊隊”之手，這些“游擊隊”一無裝飾裝修資質，二無施工人員上崗證，三無營業執照，純粹以低價取勝。從業人員素質參差不齊，報價時故意少報漏報工程必要項目，開工后惡意增加項目與費用，施工過程偷工減料，偷梁換柱，沒有受過專業培訓，施工工藝不標準，無故停工，拖延工期，完工付款后糾紛不斷，事后扯皮。消費者專業知識匱乏，權益受損后，要么無處投訴，要么長久官司，難以取證。簽訂三方裝修合同，可以杜絕霸王條款及裝修陷阱、期間跟進監督、完工售后服務有保障。

選擇施工隊最重要的幾個不選：1、說話聽不清楚的。溝通很困難，建議不要選。2、不給預估水電的。水電是施工大項，最容易產生超額的預算地方，所以這個不給估的可能有問題，也建議不要選。3、遲到或改時間的。客戶相關即是大事，沒有時間觀念的，后面很容易出紕漏建議不要選。4、住的地方太遠。如果住的地方過遠的話，往往服務起來很辛苦，所以人不要跟懶做對，所以也不建議選。5、熟人介紹。一般情況下，熟人如果不是使用過對方的施工服務的話，往往都是隔層紗，看的不真切，所以也不建議選。6、手里工地太多。一個會銷售的施工隊長，還是有業務的，工地太多，很容易管理不過來，所以工地太多的話也不建議選。7、不讓參觀其它工地。一個常年做施工的工頭，手里難免有些工地，如果允許參觀的話，往往能一看好壞。所以工地不讓參觀的話也不建議選擇。8、托大認為經驗足，會和設計師的施工圖有不同意見的。也建議不選， 不否認市面上有很多設計圖紙做的很爛的地方，但是如果施工圖無法約束施工隊的話，那這個管理起來應該挺困難的，所以也不建議選擇。

裝修驗收服務項目：1.分階段驗收；2.竣工驗收；3.精裝修新房驗收；4.毛坯房驗收。

先裝修后付款服務內容：

1、 資金托管在銀行監管賬戶：資金托管在裝付寶在銀行開設的監管賬戶，由業主與裝修公司共同確認才能支付，確保資金安全。

2、分階段驗收付款：按合同約定，分階段驗收后支付款項。

3、出現爭議，平臺介入：出現爭議，裝付寶公正判定，調解爭議。

4、保修款(5%)托管兩年：竣工后發現問題，積極解決。

家裝合同費用怎樣合理？整包怎么付款？合同簽訂前7項原則：1、應查看裝飾公司是否有工商營業執照;2、應查看裝飾公司是否具有資質證書;3、應讓裝飾公司先出設計草圖;4、考察裝飾公司用的是否是所在地工商局頒發的裝飾工程施工合同;5、除簽訂合同以外，還需要有第三方認證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹慎;6、審核報價，看一看裝飾公司執行的是否是所在市行業指導價，否則不要輕易簽訂;7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質檢員到施工現場巡檢，能否提供質檢記錄。

與裝修公司簽訂裝修合同要細致：作為業主，要和裝修公司簽訂合同，那么應該關心的是后期可能會出什么問題，而這些問題出現后，裝修公司可能會以合同，預算表，材料單等合同的附件進行所謂的“合理的解釋”，而讓業主不得不屈服，畢竟當時是自己簽的字，含著淚也得認！總結最重要的四點：1、增項漏項，后期惡意加錢；2、施工質量，質量不達標，找不到標準；3、施工周期，工期拖延，公司違約后卻發現合同中對違約責任約定不清，賠償標準含糊不清。4、售后質保難以兌現，雖說大多數合同約定基礎工程兩年，防水，水電工程保修五年，但是大多數客戶家里出現問題，找不到裝修公司或者裝修公司百般推脫責任。

傳統裝修行業付款問題：1、裝修公司捐款跑路？2、先交款才開工 3、裝修發生問題不積極處理 4、交完尾款馬虎收尾。