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            首頁 > 鑒定案例 > 房頂漏水起泡、房問墻壁開裂、進(jìn)入門門套例外損壞,進(jìn)行房屋鑒定

            房頂漏水起泡、房問墻壁開裂、進(jìn)入門門套例外損壞,進(jìn)行房屋鑒定


            裝修司法委托書^裝修協(xié)會(huì)^裝付寶
            (裝修司法委托書^裝修協(xié)會(huì)^裝付寶)





             

             
             
             
             

            鑒定意見書
             

             

             

            報(bào)告編號(質(zhì)鑒)字(2017)第1212
            工程名稱房屋建筑裝飾裝修工程  
            工程地點(diǎn)深圳市龍崗區(qū)體育新城北區(qū)中海康城(二期)***單元***號房
            深圳市龍崗區(qū)人民法院

             

                委托書編號:        2017)粵****民初*****
             
             

            地  址 廣州市寺右新馬路111-115號五羊新城廣場大廈2717室
            電  話  
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            編寫:

            審核:

            批準(zhǔn):

            簽發(fā)日期:二〇一七年     

             

             

             

             

                  

             

             

            1  涂改無效,無審核、簽發(fā)人簽字無效。

            2  無蓋“公章”無效。

            3  如對本意見書有異議,請于收到之日起十五天內(nèi)提出。

            4  未經(jīng)書面批準(zhǔn),不得部分復(fù)制;局部復(fù)印無效。

            5  未經(jīng)書面批準(zhǔn),不得用于廣告、商品宣傳等商業(yè)行為。

            6  未經(jīng)書面修改和修正,本意見書為正稿,即完成確定的終稿。

            7  我鑒定機(jī)構(gòu)是以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱F(tuán)隊(duì)及多人工作形成書面文件,對當(dāng)事人提出

               的異議只通過書面形式進(jìn)行回復(fù)。


                 

            工程名稱

            房屋建筑裝飾裝修工程  

            工程地點(diǎn)

            深圳市龍崗區(qū)體育新城北區(qū)中海康城(二期)***單元***號房

            建設(shè)單位

            ——

            勘察單位

            ——

            設(shè)計(jì)單位

            ——

            施工單位

            ——

            質(zhì)量鑒定單位

            廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司

            工程類別

            ——

            結(jié)構(gòu)型式

            ——

            建筑面積(m2

            ——

            現(xiàn)場取證日期

            20171212

             

             

             

             

             

             

             

                受深圳市龍崗區(qū)人民法院委托,廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司于20171212日對深圳市龍崗區(qū)體育新城北區(qū)中海康城(二期)***單元***號房天花滲水原因進(jìn)行鑒定。

             

            一、鑒定依據(jù)

            1.1、現(xiàn)場實(shí)際情況

            1.2、案件資料

             

            二、鑒定辦法

            2.1  現(xiàn)場勘察、詢證,拍照取證。

             

            三、鑒定結(jié)果     

            3.1  現(xiàn)場情況

            3.1.1 客廳天花滲水3處;廚房天花滲水1處;房間過道天花滲水1處;書房天花滲水2處;小房間天花滲水1處;主臥室天花滲水4處。參考資料如圖所示:

            裝修鑒定^客廳天花滲水
            裝修鑒定^客廳天花滲水

             

            裝修鑒定^廚房天花滲水
            裝修鑒定^廚房天花滲水

             

            裝修鑒定^過道天花滲水
            裝修鑒定^過道天花滲水

             

            裝修鑒定^書房天花滲水
            裝修鑒定^書房天花滲水

             

            裝修鑒定^小房間天花滲水
            裝修鑒定^小房間天花滲水

             

            裝修鑒定^主臥室天花滲水
            裝修鑒定^主臥室天花滲水

             

            3.1.2 屋面防水保護(hù)層出現(xiàn)多條裂縫,空鼓1處(腳踩有震感、約3m2)。參考資料如圖所示:

            裝修鑒定^屋面裂縫
            裝修鑒定^屋面裂縫

             

            裝修鑒定^屋面裂縫
 
            裝修鑒定^屋面裂縫  

             

            裝修鑒定^屋面裂縫
 
            裝修鑒定^屋面裂縫  

             

            裝修鑒定^屋面裂縫
 
            裝修鑒定^屋面裂縫  

             

            裝修鑒定^屋面裂縫
 
            裝修鑒定^屋面裂縫  

             

            裝修鑒定^空鼓區(qū)域
            裝修鑒定^空鼓區(qū)域

             

            3.1.3 因滲漏水導(dǎo)致客廳吊燈(邊緣天花有滲水)、廚房吊柜、過道吊頂、小房間及主臥室墻紙損壞。參考資料如圖所示:

            裝修鑒定^廚房吊柜損壞
            裝修鑒定^廚房吊柜損壞

             

            裝修鑒定^小房間墻紙損壞
            裝修鑒定^小房間墻紙損壞

             

             

             

            4、鑒定結(jié)論

            4.1  據(jù)現(xiàn)場勘察,天花有滲漏水痕跡、設(shè)備受潮損壞、屋面出現(xiàn)多條裂縫及空鼓等情況,表明其屋面曾經(jīng)長期出現(xiàn)過滲漏水。

            4.2 據(jù)本案《民事起訴狀》記載,該屋面五年來經(jīng)過四次維修,未能徹底解決滲漏水問題,直至向法院申請鑒定。

            4.3 綜上所述,可認(rèn)定該屋面工程存在滲漏水問題。建議按相關(guān)施工規(guī)范的規(guī)定、技術(shù)規(guī)程的要求,對屋面防水工程進(jìn)行整改,經(jīng)整改并驗(yàn)收合格后對屋內(nèi)相關(guān)部位進(jìn)行維修。



             


            以上是由:

            【廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì)】與【廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司】合力原創(chuàng)撰寫,轉(zhuǎn)發(fā)請保留原創(chuàng)出處。

            更多請搜:廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì) 或 廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司 。

            權(quán)威處理如下:

            1,【裝修鑒定】
            2,【問題方定責(zé)】
            3,【合同糾紛】
            4,【評估工程造價(jià)】
            5,【協(xié)助業(yè)客觀壓價(jià)】

               

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