1，收到順德法院委托函，如下：

佛山順德人民法院院委托廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司在笫***號(hào)訴

案進(jìn)行鑒定的事項(xiàng),現(xiàn)請(qǐng)繼續(xù)對(duì)涉案房屋因存在質(zhì)量問題

的工程進(jìn)行重新裝修、修復(fù)所產(chǎn)生的材料款、工程費(fèi)用及因重新

裝修、修復(fù)可能涉及的其他裝修(裝飾)工程的損壞、更換等事

項(xiàng)所產(chǎn)生的材料款、工程款進(jìn)行評(píng)估。并對(duì)該修復(fù)工程所需時(shí)間

進(jìn)行估算。請(qǐng)指派專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估,出具書面評(píng)估結(jié)論,并由

評(píng)估人簽名、評(píng)估機(jī)構(gòu)加蓋公章后送交我院

2，鑒定現(xiàn)場(chǎng)：

?

報(bào)告編寫：
報(bào)告審核：
報(bào)告批準(zhǔn)：
簽發(fā)日期：二〇一六年  月   日
 
 
 
 

說      明

 
 
1  報(bào)告涂改無效，無審核、簽發(fā)人簽字無效。
2  報(bào)告無“公章”無效。
3  如對(duì)本報(bào)告有異議，請(qǐng)于收到報(bào)告之日起十五天內(nèi)提出。
4  未經(jīng)書面批準(zhǔn)，不得部分復(fù)制本報(bào)告；報(bào)告局部復(fù)印無效。
5  未經(jīng)書面批準(zhǔn)，本報(bào)告不得用于廣告、商品宣傳等商業(yè)行為。
6  未經(jīng)書面修改和修正，本報(bào)告為正稿，即完成確定的終稿。
7  我鑒定機(jī)構(gòu)是以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱F(tuán)隊(duì)及多人工作形成書面報(bào)告，對(duì)當(dāng)事人提出
   的異議只通過書面形式進(jìn)行回復(fù)。

工  程  概  況

 
 
 
 
 
 
 
受佛山市順德區(qū)人民法院委托，廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司、廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì)于2016年6月13日對(duì)佛山市順德區(qū)大良街道南國(guó)區(qū)延年路雅居樂花園**座****房的裝飾裝修工程施工質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)鑒定取證，目的是鑒定該工程施工質(zhì)量是否符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的規(guī)定及項(xiàng)目文件的約定。現(xiàn)將鑒定結(jié)果報(bào)告如下：
 

一、鑒定依據(jù)

1.1     GB 50209-2010《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》
1.2     GB 50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》
1.3  GB 50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》
1.4     國(guó)家現(xiàn)行其他適用性規(guī)范及項(xiàng)目文件
 

二、鑒定辦法

2.1  現(xiàn)場(chǎng)勘察，拍照取證。
 

三、鑒定結(jié)果

3.1  墻面瓷磚粘貼工程質(zhì)量不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.3.4條“飾面磚粘貼必須牢固”；第8.3.5條“滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫”；第8.3.6條“飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損”； 第8.3.11條“飾面磚粘粘的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表8.3.11的規(guī)定”之規(guī)定。

表8.3.11      飾面磚粘粘的允許偏差和檢驗(yàn)方法

 
    經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定：客廳沙發(fā)背景墻面瓷磚脫離1塊，空鼓70塊，缺損1塊；接縫高低差不符合要求 1處，為1.0mm。廚房墻面瓷磚空鼓15塊。過道墻面瓷磚空鼓20塊。衛(wèi)生間墻面瓷磚空鼓44塊。參考資料如圖1～圖7所示：

（圖1）

（圖2）

（圖3）

（圖4）

（圖5）

（圖6）

（圖7）
 
3.2  地面瓷磚鋪貼工程質(zhì)量不符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第6.2.7條“面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓（單塊磚邊角允許有局部空鼓，但每自然間或標(biāo)準(zhǔn)間的空鼓磚不應(yīng)超過總數(shù)的5%）”；第6.2.8條“磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊應(yīng)順直。板塊應(yīng)無裂紋、掉角和缺楞等缺陷”之規(guī)定。
    經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定：過道地面瓷磚空鼓5塊；波打線空鼓2塊、缺損1塊。小孩房地面瓷磚空鼓4塊。主人房地面瓷磚空鼓4塊。參考資料如圖8～圖12所示：

（圖8）

（圖9）

（圖10）

（圖11）

（圖12）
 
3.3  給水管道安裝工程質(zhì)量不符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》第15.3.2條“各種衛(wèi)生器具安裝的管道連接件應(yīng)易于拆卸、維修。－－”之規(guī)定。
    經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定：給水總閥埋入廚房洗手盆下方墻體內(nèi)，不易于拆卸、維修。參考資料如圖13所示：

（圖13）
 
3.4  墻面抹灰工程質(zhì)量不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第4.2.5條“抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫”之規(guī)定。
   經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定：小孩房空調(diào)線槽抹灰層裂縫1條。主人房電視插座線槽抹灰層裂縫1條。參考資料如圖14～15所示：
 

（圖14）

（圖15）
3.5  電氣工程質(zhì)量不符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》第16.3.9條 “安裝電源插座時(shí)，面向插座的左側(cè)應(yīng)接零線（N），右側(cè)應(yīng)接相線（L），中間上方應(yīng)接保護(hù)地線（PE）”；《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第22.1.3條“特殊情況下插座安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：2 潮濕場(chǎng)所采用密封型并帶保護(hù)地線觸頭的保護(hù)型插座，安裝高度不低于1.5m”；第22.2.1條“插座安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：2 暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃痕，裝飾帽齊全”；第22.2.2條“照明開關(guān)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：3 安裝的開關(guān)面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃痕，裝飾帽齊全”；《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第8.7.2條“住宅供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)符合下列規(guī)定：4  除壁掛式分體空調(diào)電源插座外，電源插座回路應(yīng)設(shè)置剩余電流保護(hù)裝置”之規(guī)定。
     經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定：主人房插座、開關(guān)安裝與墻面不嚴(yán)密各1個(gè)。衛(wèi)生間1個(gè)插座缺少地線。配電箱內(nèi)插座開關(guān)無漏電保護(hù)裝置。參考資料如圖16～圖18所示：

（圖16）

（圖17）

（圖18）
 
3.6  其他質(zhì)量問題有：廚房吊柜、推拉門飾面板脫離、損壞。客房衣柜、床架飾面板脫離、損壞。小孩房衣柜、床架飾面板脫離、損壞。主人房衣柜飾面板鼓起，床架飾面板脫離、損壞。客廳電視背景墻鏡子返銹，造型柜多余孔洞未處理。參考資料如圖19～圖28所示：

（圖19）

（圖20）

（圖21）

（圖22）

（圖23）

（圖24）

（圖25）

（圖26）

（圖27）

（圖28）
3.7  未完成項(xiàng)目有：小孩房床架兩個(gè)抽屜未做；項(xiàng)目報(bào)價(jià)單第4頁第10項(xiàng)第2點(diǎn)約定為“內(nèi)藏抽桶4個(gè)”。主人房?jī)蓚€(gè)床頭柜未做；項(xiàng)目報(bào)價(jià)單第4頁第12項(xiàng)約定為“床頭柜（數(shù)量2）”；(此項(xiàng)無參考圖片）。參考資料如圖29所示：

（圖29）
 
3.8  材料規(guī)格不符合項(xiàng)目文件約定的有：吊頂鋁扣板厚度為0.37mm。項(xiàng)目報(bào)價(jià)單第4頁第2點(diǎn)約定為“面厚30*30cm*8厘鋁球板制作安裝（注：8厘應(yīng)屬原文筆誤，正確理解應(yīng)為：30cm×30cm×0.8厘（即0.8mm）鋁扣板制作安裝）”。參考資料如圖30所示：

（圖30）
 

四、鑒定結(jié)論

4.1  本工程施工質(zhì)量不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第4.2.5條、第8.3.4條、第8.3.5條、第8.3.6條、第8.3.11條；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第6.2.7條、第6.2.8條；《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》第15.3.2條、第16.3.9條；《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第22.1.3條、第22.2.2條；《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第8.7.2條之規(guī)范條文的規(guī)定。主要表面為：墻面瓷磚脫離、空鼓、缺損，接縫高低差不符合要求；地面瓷磚空鼓、缺損；水閥安裝位置不當(dāng)；墻面抹灰層裂縫；開關(guān)、插座安裝不嚴(yán)密，插座缺地線，插座開關(guān)無漏電保護(hù)裝置；櫥柜、門、床架飾面板脫離；鏡子返銹；造型柜多余孔洞未處理；抽屜、床頭柜未完成；鋁扣板厚度不符合約定等質(zhì)量問題。本報(bào)告所列項(xiàng)目為質(zhì)量不合格工程。