房屋室內漏水鑒定費用，房屋漏水鑒定哪里找？

裝修水電、冷氣設備安裝要注意哪些事項？裝修設備安裝不規范、不達標，使用的過程中出現很多問題，這種情況我們怎么去避免呢？首先簽訂這個規范的裝修與設備安裝的合同是最有效的前提之一；第二個：就是在安裝過程前，必須要清楚知道安裝人員有沒有設備安裝資格證書、證書是否合格的、頒發的有關部門是不是正確的；第三個:就是能不能符合現場施工的要求；最后:設備安裝完成后，設備的測試是否達到國家的相關標準與規范的正常運行，規范的合同是一個施工的指引和驗收的約定。合同的簽訂、施工人員的素質及驗收這三個步驟是必不可少的。這是很重要的三個環節，做到位才能避免有關設施設備安裝過程中能不能達到合同的規范真正使用的現場要求。

如何鑒定裝修工程質量？我認為首先要找具有司法鑒定資質的機構進行裝修質量鑒定，要檢查和鑒定時要注意一些問題。吊頂及頂部涂刷1、根據吊頂的設計標高，允許在水平面上偏差±5mm。2、吊筋所用的鍍滂F絲不得小于8號，且必須要膨脹螺栓作吊點。3、如采用木龍骨，其材料必須是無開裂、無扭曲的紅、白松木，主龍骨的規格不能小于50mm×70mm。4、涂料必須要滾筒上漆，頂面必須平整、無明顯坑洼。5、衛生間的罩面板不能采用受潮易變形的石膏板、礦棉板、膠合板等，應選用金屬扣板或塑料板。6、罩面板表面應平整、光潔、接縫順直和寬窄均勻，不得有缺棱掉角、開裂等缺陷。7、罩面板與龍骨及龍骨架的各接點，必須連接緊密、無松動、安全可靠。8、所有的木龍骨必須涂上防火涂料，直接接觸墻面的、或安裝在衛生間里的木龍骨還要涂刷防腐劑。注：木龍骨就目前來說，還只是用于少數高檔裝修中，沒有普遍到普通的裝修中。瓷磚、墻紙、涂料墻面1、墻面必須平整、光滑，人貼在墻面上，用手電打光，不產生嚴重的折光即為平整的標準，另外，陰陽角要順直方正。2、墻紙、墻布在陰角處的接縫要搭接、陽角處的包角要壓實，不得留有接縫。3、裱好的墻紙、墻布不能有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折及污斑，粘貼牢固、色澤一致。4、墻紙、墻布與掛鏡線、門窗套、窗簾盒、踢腳板等處要緊接，不能留有縫隙。5、拼縫橫平豎直，接縫出的圖案、花紋吻合，不離縫、不搭接、以離墻面1米多距離正視，不露有明顯接縫為佳。6、非整磚的部位，安排要適當，墻面突出物（如封水管等）周圍的磚套割尺寸要準確，邊緣要吻合。7、瓷磚（面磚）粘貼要牢固，無空鼓、無色差，不得有歪斜、缺角少棱及裂縫等缺陷。8、接縫的高低可以有5mm的偏差，另外，表面平整及立面垂直也允許偏差2mm。板塊地面和木地板1、常用的地面板塊為：大理石、花崗巖、陶瓷地磚、均采用水泥（拌黃沙，有的還摻膠水）鋪貼，一個大區域粘貼的地面材料的光潔度、紋理、圖案、色彩應保持均勻、一致，無色差。2、面層與底層必須完全粘合牢固，敲上去不能有空洞之聲，接縫順直、縫寬均勻、飽滿牢固。3、木地板選用的木龍骨（擱柵）、毛地板和墊土安裝必須牢固、平直、并最好涂有防腐劑。4、硬木面層應從中間向四邊鋪釘，木地板與四周墻面應留有5至10mm的膨脹空隙，并用踢腳線壓住，不能露出“馬腳”。5、木地板接縫嚴密、不留痕跡，接頭位置錯開、粘釘牢固，走在上面無松動的感覺，且應無聲響。

廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司在業務上受廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會的監督與指導，主要承接：裝修裝飾消費投訴中裝修工程施工質量鑒定、設備安裝施工質量鑒定、裝修工程修復造價評估、裝修工程造價審核、裝修工程修復方案、新房驗收、裝修過程階段性驗收、石材（瓷磚）放射性檢測；提倡“先裝修，后付款”的新消費理念，推廣《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同》簡稱“三方裝修合同”，杜絕霸王條款及裝修陷阱！

在哪些方面可以衡量裝修工程質量：業主在裝修工工前期一定要和施工方進行徹底的溝通，做什么樣活、做到什么地方、效果出來如何,一定要做到甲乙雙方心中有數,不能糊里糊涂或一知半解。廣州裝付寶鑒定機構提醒業主應注意以下幾個方面: (1)先要看裝飾材料是否符合要求。 (2)施工進度能否按期進行。 (3)施工設汁圖紙與現場有無差別,可在施工期問對施工重要環節進行檢查,留意每個工序的進場施工情況,中問面層材料的選定及各工程的驗收。多與施工方進行溝通及商定,發現問題及時糾正,不要拖延,否則等工程完工后再修改就得不償失了。 (4)必要時委托裝飾監理公司進行驗收。

房子裝修驗收服務內容：1. 覆蓋全流程關鍵工序；2.100+細項逐一排查；3.完整質檢報告。

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房屋質量糾紛如何處理？1.分清責任主體，避免多頭扯皮：房屋質量問題一般都涉及到三個主題，一是施工單位，二是物業公司，三是開發商。如產生房屋質量問題應分清責任主體，一般來說施工單位向開發商承擔質量責任，物業是對小區公共產生進行管理和維修義務，開發商要保證房屋的質量，所以房屋出現問題要找開發商。2.慎重要求退房，依法多提賠償:房屋出現質量問題要慎重要求退房，因此根據國家法律規定，如開發商交付的房屋有質量問題，買房者可以解除購房合同并要求退房，因此可以依據法律多提出一些賠償。3.注意收集證據，爭取糾紛處理中的主動:如房屋出現質量問題首先要多收集一些證據，比如可以此阿勇書面記錄、拍照等方式，在有必要的前提下可以請公證機關進行公證。這樣在起訴時自身才能出處在有力的地位，這也是對自身合法權益的一個保護。4.修復房屋，繼續履行合同:如房屋質量問題比較小，可以經過后續加固修復的話，那么可以要求開發商對房屋進行修復，同時買房者還可以要求開發商繼續履行合同，主張開發商對違約責任進行賠償。5.退房，解除合同:如房屋質量問題過大，比如主體和基礎工程不能再修復，開發商不能繼續履行合同的情況下，買房者可以要求退房，并解除購房合同。

裝修司法鑒定流程：

1、評估鑒定事項

鑒定事項分為:裝修質量鑒定（質量糾紛）、工程造價審核（價格糾紛）、裝修修復方案（損壞修復）、修復造價評估（損壞追償）,準備相關資料：《設計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預算》等。

2、報價及繳費

根據鑒定事項范圍做出鑒定方案,委托人墊付鑒定費用,待庭審請求法院由敗訴方最終支付鑒定費用。

3、約定上門測量

已起訴的由法院協調,未起訴的由鑒定單位協調約定上門測量取證時間,及時通知告知雙方當事人,雙方都有權利現場見證測量過程,不到場視為放棄該權利。

4、出具《鑒定報告》

測量結束后15個工作日內,由鑒定單位出具鑒定報告,郵寄給委托方。

5、出庭作證（如有需要）

當事人雙方對鑒定報告具體章節有權以書面的形式提出疑問,鑒定單位應書面回復疑點問題。如有必要,可申請鑒定單位出庭作證。

6、法院判決或協商調解

法院根據鑒定報告雙方責任及實際情況,協商調解或最終做出判決。

裝修驗收服務項目：1.分階段驗收；2.竣工驗收；3.精裝修新房驗收；4.毛坯房驗收。

如何處理房屋漏水糾紛？當房屋漏水時，必須首先查明房屋漏水的原因，然后找相應的負責管理人員加以解決； 通常，公共設施的維護由社區財產進行，房屋的所有質量問題均由專門的負責人員進行。 維護，所以首先知道是誰負責。1.開發商：如果在房屋的保修期內出現漏水問題，并且不是人為的，則責任應由開發商承擔，開發商必須承擔責任。 根據《房屋建筑工程質量保證辦法》第7條的有關規定，屋頂防水工程規定，廁所防水規定的要求以及房室和外墻的防滲漏規定，上述保修期為是5年。2.公平責任：如果房屋的滲漏已經過了保修期，則房屋的滲漏不是人為的而是自身老化的，可以由業主和開發商根據實際情況分擔。 由一個人負擔一半的維修費用。3.物業的責任：在某些社區中，漏水的問題是找到要解決的財產，然后將該財產通知開發商或直接找人修理。 根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期檢查和打掃房屋。 如果處理導致更嚴重的泄漏情況，則可以追究該財產的責任。4.找相關部門：尋求當地消費者委員會或居委會司法所協調和調解。一般來說，接到投訴后，專業人員會被派往現場考察，然后根據調查結果提出合理意見。如果雙方都接受了，就會成功。如果不接受，調解失敗，還可以通過其他途徑進行解決。5.找司法鑒定機構：假如對方不愿意調解，請消委會或者司法所文字說明由于施工方不配合調解，所以業主被迫單方委托裝修類司法鑒定機構（裝付寶）同時可要求廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會發投訴處理函啟動單方（雙方）鑒定委托，以作鑒定前告知義務及權責聲明。以上文書均可作為將來訴訟的重要證據保存文件。

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裝修合同簽訂要注意哪些事項？業主有關擔心合同怎么簽訂的問題，在這里提醒大家有關簽訂合同的注意事項。首先簽訂合同之前，我們怎么確定對方是否有合法的營業執照，這是一個很關鍵的問題；第二點是簽訂人的合法身份是不是被授權，或者是不是法定代表人；第三點是合同整個報價，在這個報價單里面是不是完全包含了所有圖紙上面的要求，或者合同里面的要求。往往很多業主上當受騙在哪里呢？是因為合同里面簽訂的金額，是沒有完全包含合同里面的要求的。裝修公司實際上在裝修過程里面，故意漫天要價，甚至是惡意增加項目，達到更高利潤的目的。裝修公司或者施工方經常使用的手段有哪些呢？故意省掉一些，必做的項目，所以感覺這個合同里面，好像成本挺低的，但實際上最終做出來，不是這一回事，甚至有些成本會翻倍；第四點對于裝修合同的簽訂，一定要注意在整個裝修的過程里面，你的變更、增加項目或者減少項目，都需要業主去簽訂簽證單這個法律文書。這個簽證單是非常重要的，很多業主都忽略了這一條；第五點就是簽訂的合同里面，有沒有完整的約定，裝修的保修期是多長時間。保修期國家規定是兩年，水電部分是五年的。當時很多業主在方面完全是缺乏認知的，甚至是不知道的；最后一點是保修期的保質款是怎樣去交付，這里面涉及的是整個裝修過程里面，工程款是怎么支付的，這些業主都需要留意的。