廁所漏水的原因？1.樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。這種情況下,需要敲掉地磚重新做防水。為了避免出現這種情況,業主在裝修時,就應該盡量把防水做好。規范施工應該做三次閉水試驗,一次閉水試驗是在裝修工人進場前;改水改電后,衛生間和廚房要重新做防水,并且進行第二次閉水試驗;瓷磚貼完后,為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞,應該再做一次閉水試驗。2.樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞,積水通過暖氣管的套管漏出,導致天花板被洇濕。維修方法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙,套管和暖氣管之間的空隙填實后再用油膩子填實、抹平。另外,在生活中盡量避免地漏堵塞。衛生間防水工作非常重要,準備開始做防水工程的時候,一定要請專業的人員,不然如果出現漏水之后再次去做防水就比較麻煩了。

建筑裝飾裝修工程質量驗收規范：國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》強制性條文有：1、建筑裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件。2、建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認。3、建筑裝飾裝修所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。4、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改變建筑主體、承重結構或主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設計。5、施工單位應遵守有關環境保護的法律法規，并應采取有效措施控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環境造成的污染和危害。

修復造價評估、修復造價鑒定（損壞追償）定義：

修復造價評估就是指工程的修復恢復的重置建設所花的費用；是指為完成一個工程的建設，預期或實際所需的全部費用總和。從業主（投資者）的角度來定義，工程造價是指工程的建設成本，即為建設一項工程預期支付或實際支付的全部固定資產投資費用。這些費用主要包括設備及工器具購置費、建筑工程及安裝工程費、（工程建設其他費用、預備費、建設期利息）。因此，從這個意義上講，修復造價評估就是重置項目固定資產投資。從承發包角度來定義，工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預計或實際在土地、設備、技術勞務以及承包等市場上，通過招投標、議標詢價等交易方式所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。在這里可以重置修復工程造價標的可以是一個建設項目、也可以是一個單項工程、單位工程；還可以是整個建設工程中的某個階段，如重置修復建設項目的可行性研究（投資估算）、設計階段(設計概算）、施工階段（工程變更、終止或中止合同工程造價）、竣工結算等。

如何鑒定裝修工程質量？我認為首先要找具有司法鑒定資質的機構進行裝修質量鑒定，要檢查和鑒定時要注意一些問題。吊頂及頂部涂刷1、根據吊頂的設計標高，允許在水平面上偏差±5mm。2、吊筋所用的鍍滂F絲不得小于8號，且必須要膨脹螺栓作吊點。3、如采用木龍骨，其材料必須是無開裂、無扭曲的紅、白松木，主龍骨的規格不能小于50mm×70mm。4、涂料必須要滾筒上漆，頂面必須平整、無明顯坑洼。5、衛生間的罩面板不能采用受潮易變形的石膏板、礦棉板、膠合板等，應選用金屬扣板或塑料板。6、罩面板表面應平整、光潔、接縫順直和寬窄均勻，不得有缺棱掉角、開裂等缺陷。7、罩面板與龍骨及龍骨架的各接點，必須連接緊密、無松動、安全可靠。8、所有的木龍骨必須涂上防火涂料，直接接觸墻面的、或安裝在衛生間里的木龍骨還要涂刷防腐劑。注：木龍骨就目前來說，還只是用于少數高檔裝修中，沒有普遍到普通的裝修中。瓷磚、墻紙、涂料墻面1、墻面必須平整、光滑，人貼在墻面上，用手電打光，不產生嚴重的折光即為平整的標準，另外，陰陽角要順直方正。2、墻紙、墻布在陰角處的接縫要搭接、陽角處的包角要壓實，不得留有接縫。3、裱好的墻紙、墻布不能有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折及污斑，粘貼牢固、色澤一致。4、墻紙、墻布與掛鏡線、門窗套、窗簾盒、踢腳板等處要緊接，不能留有縫隙。5、拼縫橫平豎直，接縫出的圖案、花紋吻合，不離縫、不搭接、以離墻面1米多距離正視，不露有明顯接縫為佳。6、非整磚的部位，安排要適當，墻面突出物（如封水管等）周圍的磚套割尺寸要準確，邊緣要吻合。7、瓷磚（面磚）粘貼要牢固，無空鼓、無色差，不得有歪斜、缺角少棱及裂縫等缺陷。8、接縫的高低可以有5mm的偏差，另外，表面平整及立面垂直也允許偏差2mm。板塊地面和木地板1、常用的地面板塊為：大理石、花崗巖、陶瓷地磚、均采用水泥（拌黃沙，有的還摻膠水）鋪貼，一個大區域粘貼的地面材料的光潔度、紋理、圖案、色彩應保持均勻、一致，無色差。2、面層與底層必須完全粘合牢固，敲上去不能有空洞之聲，接縫順直、縫寬均勻、飽滿牢固。3、木地板選用的木龍骨（擱柵）、毛地板和墊土安裝必須牢固、平直、并最好涂有防腐劑。4、硬木面層應從中間向四邊鋪釘，木地板與四周墻面應留有5至10mm的膨脹空隙，并用踢腳線壓住，不能露出“馬腳”。5、木地板接縫嚴密、不留痕跡，接頭位置錯開、粘釘牢固，走在上面無松動的感覺，且應無聲響。

裝修工程質量鑒定內容、工程造價鑒定內容：

一般情況下，當指裝修業主（甲方）與裝修公司（乙方）就裝修質量問題（包括裝修工程質量、工程造價鑒定等）無法達成一致時，裝修業主可采取雙方裝修司法鑒定委托和單方裝修司法鑒定委托。

裝修工程質量鑒定內容包括：

1.地面工程塊料空鼓、找平水平情況、外觀情況、勾縫處理；防水性能判斷；2.墻面工程：塊料墻面空鼓脫落情況、抹灰質量情況；

2.防水性能判斷、涂飾平整度、外觀情況、其他材料墻面收口情況；

3.天棚工程：水平、材質、造型是否按設計圖示和 施工規范標準要求施工；

4.電氣工程和給排水工程：線徑、管徑等有否經計算后使用，材質選用是否按國家標準規定使用等。

工程造價鑒定內容包括：

1.修復工程費用評估、工程竣工結算鑒定、合同終止已完合格工程鑒定、工程量爭議鑒定、未完工程的價值；

2.針對各分部分項工程匯總后進行鑒證評估。

地磚空鼓的原因是什么？1、地磚鼓起來一般都是幾個主要原因。我們可以看一下以下幾點，1、如果地磚是并縫鋪貼的，縫隙的尺寸如果處理不當，例如磚與磚之間的縫隙過小（小于2mm），基礎層的伸縮比瓷磚大（也就是二者的膨脹率不同），這樣也會引起地磚起鼓。在鋪設瓷磚時，找平層的處理的不平整，也會造成空鼓。2、也可能是貼地板磚原來的水泥地面質量不好，使得貼地磚的水泥與原來的地面結合效果不好，這樣就會造成起鼓。還可能是地板磚的品牌和類別不同，我們選擇了一些吸水率比較高的地板磚，而我們又選擇了無縫鋪貼，這樣粘合材料就會因工作環境而出現變化，從而導致瓷磚鼓起來。在進行裝修的過程中，業主應該要選購好的瓷磚，才能夠避免這樣的情況，而且要找專業人員來進行鋪設，對于引起地磚空鼓是有很多的不一樣的原因，所選擇的方法是不一樣的。

先裝修后付款流程：業主：存管至第三方金融機構；2.裝付寶：階段施工完畢，且業主確認后，付款給裝修公司；3.裝修公司：收到相應階段裝修款。