房屋漏水誰的負(fù)責(zé)？1、開發(fā)商的責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為因素漏水的話，開發(fā)商就需要承擔(dān)全部責(zé)任，因為在房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法中，有規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、外墻面等是有防滲漏保修的，5年內(nèi)出現(xiàn)問題都需要開發(fā)商負(fù)責(zé)。2、公平責(zé)任：房屋使用已經(jīng)超過保修期了，但是房屋出現(xiàn)漏水，且不是人為原因造成的，譬如說防水層自然老化等，這時候維修的話，就需要根據(jù)實現(xiàn)情況來公平負(fù)責(zé)了，由業(yè)主和開發(fā)商或物業(yè)一人一半。3、物業(yè)的責(zé)任：物業(yè)疏于管理下，出現(xiàn)漏水沒有及時解決，反而導(dǎo)致漏水加劇、損失擴(kuò)大等，就需要物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。4、業(yè)主責(zé)任：房屋漏水是人為造成的話，基本上是誰干的就誰負(fù)責(zé)，當(dāng)然大部分是業(yè)主自己在使用中造成的，所以要業(yè)主自己負(fù)責(zé)。

裝付寶裝修司法鑒定資質(zhì)：

在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價評估方面，廣州裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等，4個省的高級人民法院唯一認(rèn)可的司法鑒定單位，先后接受了廣州市各區(qū)人民法院、深圳市龍崗區(qū)人民法院、珠海市香洲區(qū)人民法院、中山市第一人民法院、佛山市高明區(qū)三水區(qū)人民法院、肇慶市端州區(qū)人民法院、潮州市湘橋區(qū)人民法院、清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院、連州市人民法院、海南省三亞市中院...等法院的委托對裝修工程糾紛案進(jìn)行質(zhì)量鑒定與造價評估。

裝修工程質(zhì)量司法鑒定單位名單可通過省高級人民法院官方網(wǎng)站查詢(省高院為了杜絕假證問題,全省司法鑒定單位名單都通過官方網(wǎng)站公布及下發(fā)到各中級人民法院，并以名冊方式來確認(rèn)) ，廣州裝付寶司法鑒定單位資格在廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。

衛(wèi)生間漏水的處理方法：1．發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，先弄清楚水是從哪里來的，漏水的來源一般有兩種，一種是上層的鄰居家漏水了，然后水滲透過來讓你誤以為自己漏水了，這種情況試著和上樓的鄰居溝通，共同協(xié)商解決問題。2．如果是因為自己家的防水做的不好導(dǎo)致漏水，就要重新做防水了，這個比較麻煩，要將原來鋪好的瓷磚、抹好的墻壁都拆掉，重新來一次，為了防止再次漏水，要找專業(yè)人員解決。3．如果是從墻壁里面往外浸水，可能是埋藏在墻壁里的水管破裂，只要將更換水管問題解決就了，也可以找物業(yè)聯(lián)系自來水公司的人員進(jìn)行解決。4．如果是從衛(wèi)生間頂部往下一滴滴的掉水，可能是因為衛(wèi)生間內(nèi)水汽太多，凝結(jié)在頂部形成的，只要換成防水性強(qiáng)的材質(zhì)就行了。5．如果是從低下向上返水，大多是因為地漏沒有做好的問題，需要重新做地漏，另外衛(wèi)生間地面的斜度也應(yīng)該掌握好，以便于更好的排水。

傳統(tǒng)裝修行業(yè)付款問題：1、裝修公司捐款跑路？2、先交款才開工 3、裝修發(fā)生問題不積極處理 4、交完尾款馬虎收尾。

房屋漏水用什么修補(bǔ)好：1、 聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥又被稱為彈性水泥，這種防水涂料主要是以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，然后加入適量特種水泥、無機(jī)固化劑以及多種助劑所配置而成的。它不僅擁有良好的成膜性，還有很強(qiáng)的耐水性抗?jié)B性，在潮濕基面上施工也能固化成膜。2、 合成高分子防水卷材：合成高分子防水卷材采用的是合成橡膠、合成樹脂混體為基料的，再加入適量的化學(xué)助劑和填充料等材料，然后再采用不同的工序加工而成的一種片狀防水材料。3、 特種防水抗?jié)B漿料：特種防水抗?jié)B漿料是現(xiàn)在一種新型抗?jié)B防水材料，它是由幾十種純無機(jī)成分所組成的，環(huán)保型非常好，無毒無味，還具有阻燃的作用，可用于食品以及飲用水工程。另外，這種防水材料不僅具有高強(qiáng)度、防水抗?jié)B的優(yōu)勢，它還有耐高溫、耐紫外線以及附著力強(qiáng)等特點。

先裝修后付款服務(wù)內(nèi)容：

1、 資金托管在銀行監(jiān)管賬戶：資金托管在裝付寶在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶，由業(yè)主與裝修公司共同確認(rèn)才能支付，確保資金安全。

2、分階段驗收付款：按合同約定，分階段驗收后支付款項。

3、出現(xiàn)爭議，平臺介入：出現(xiàn)爭議，裝付寶公正判定，調(diào)解爭議。

4、保修款(5%)托管兩年：竣工后發(fā)現(xiàn)問題，積極解決。

5、《先裝修后付款操作手冊》

簽訂三方裝修合同要錢嗎？答：目前是推廣階段，是免費的，后期可能要收一些合同紙張等辦公費用。

租房洗衣機(jī)排水管漏水造成的損失誰承擔(dān)？正常使用壞了，是房東的責(zé)任。你人為弄壞了，你的責(zé)任。協(xié)商處理。責(zé)任承擔(dān)：如果是房東的洗衣機(jī)問題，而他也沒有實現(xiàn)告訴你，那可以要求房東賠。如果是你自己的使用不當(dāng)造成的后果，或者是房東已經(jīng)告訴你洗衣機(jī)不可用，而你用了，那就要你賠償樓下的損失了。賠償范圍：實際造成的損失，像誤工費、精神損失等不用賠償。還有，你可以查下是不是樓下用戶自己沒有按規(guī)定裝修天花板才造成漏水的后果，如果是，可以讓他承擔(dān)一部分損失的。

裝付寶資質(zhì)：裝付寶是廣東法院唯一指定裝修鑒定單位，也是廣東法院司法委托入選專業(yè)機(jī)構(gòu)名冊中裝修類別僅有的一家鑒定機(jī)構(gòu)。

樓頂漏水物業(yè)責(zé)任的法律規(guī)定：根據(jù)《物業(yè)管理條例》：第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。第五十四條：利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。依據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年。而建設(shè)工程的保修期，是從竣工驗收合格之日起計算，所以購房人在收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。一般房屋漏水是指屋頂漏水與外墻體漏水，無論哪種漏水，只要在保修期內(nèi)，并非人為損壞，開發(fā)商都會負(fù)責(zé)維修。但如果是人為損壞，就要由損壞人自行承擔(dān)責(zé)任，比如在屋頂上開天窗、安裝太陽能、改造外墻面等，改變原有結(jié)構(gòu)的情況，開發(fā)商就有權(quán)利拒絕無償維修防水。其實，防水系統(tǒng)很脆弱，因為水是無孔不入的。在施工過程中，防水層連接處處理的稍不妥帖，或是設(shè)計時，防水的高度不夠，都有可能造成日后的漏水問題。而且防水維修并不是簡單的哪漏修哪，我們身邊就有一些房屋年年修年年漏的現(xiàn)象。保修期過后，房屋防水的日常維護(hù)就交由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，如發(fā)生大面積的漏水，則需要啟動住宅專項維修資金。房屋保修期過后，住宅共有部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修及更新、改造就可以啟動住宅專項維修資金。所謂的大、中修是指維修一次費用在該項目新建造價的50%、20%以上的工程。日常生活中，可以用戶數(shù)簡單的換算一個，比如屋頂漏水的問題，頂層有十戶住戶，其中只有一戶漏水，就不能啟動維修資金，這種情況一般由物業(yè)公司的日常維護(hù)完成。