下水管漏水第三方鑒定多少錢？房屋漏水可以鑒定多長時間嗎？

房子漏水賠償標準：1、如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。2、具體該由誰來負責實施停止侵害的行為處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理。應以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。3、誰承擔維修費用？在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。（1）首先應查明此管道的管理職責歸誰。公共設(shè)施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現(xiàn)在費用承擔上。（因樓面共有，不能以受益原則處理）（2）其次應查明漏水的原因，區(qū)分當事人的過錯，從而確定責任主體。

傳統(tǒng)裝修行業(yè)付款問題：1、裝修公司捐款跑路？2、先交款才開工 3、裝修發(fā)生問題不積極處理 4、交完尾款馬虎收尾。

房屋裝修出現(xiàn)漏水問題找誰賠償？

家裝維權(quán)途徑方式1.首先，消費者應積極地和裝修公司進行協(xié)商，要注意在保護自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，實事求是地描述所出問題，對賠償結(jié)果要求合理，這樣問題容易解決。 2.行業(yè)協(xié)會，其次，消費者可以找有關(guān)單位和部門，如一些地方會有建筑裝飾協(xié)會等行業(yè)協(xié)會，底下的會員單位如在裝修過程中出現(xiàn)問題，業(yè)主可向行業(yè)協(xié)會反映，很多協(xié)會都會出面協(xié)調(diào)幫助雙方解決問題。這種維權(quán)方式是通過民間第三方機構(gòu)協(xié)調(diào)解決。 3.消費者協(xié)會，這個消費者維權(quán)號碼恐怕盡人皆知。根據(jù)消費者保護法規(guī)定，在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費者協(xié)會進行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后，與被投訴的裝修公司聯(lián)系，進行情況調(diào)查和調(diào)解。4.司法鑒定機構(gòu)，通過單方（雙方）委托裝修類司法鑒定機構(gòu)（裝付寶）進行裝修質(zhì)量鑒定。

墻體漏水怎么辦？1．窗框兩側(cè)漏水：這種情況可以采用壓密注漿的辦法。記得在操作時在窗框的上方也要壓密注漿，這是因為兩側(cè)的漏水通常來自窗框頂部的空隙積水造成。2．外墻漏水：這種情況就不能采用壓密注漿的方法，不能夠在墻體的外圍涂防水涂料，因為這會使外墻面局部變暗，影響墻面的整體美觀度。正確的做法應該是將外墻的瓷磚剝離，涂上防水涂料，然后放回瓷磚。另外，注明防水涂料的品牌、規(guī)格、保質(zhì)有效期。同時，在屋內(nèi)對應漏水的位置范圍把磚頭拿出，填補空洞，重新砌回磚頭。3．水管破裂墻面漏水：因為水管破裂的原因，導致漏水，可以直接更換水管，或使用專用膠布進行修補。具體的做法是，先關(guān)閉閥門、切斷水源后，將水龍頭打開至適當位置，然后用專用膠布捆住漏水的部位，或用環(huán)氣樹脂黏劑將其封住。

房屋漏水具體鑒定方法：鑒定房屋漏水，需要現(xiàn)場勘查實際情況才能進行確定，裝修造成的漏水，大部分是因為改變了房屋格局、打孔鉆洞造成的，而建筑漏水大部分都是因為外力造成結(jié)構(gòu)開裂、管道破損造成的。想?yún)^(qū)分漏水情況，可以將裝修公司與物業(yè)管理處一起約好時間，到您房子那里現(xiàn)場查看，最好是能看到漏水點位置，確認漏水點周邊在裝修的時候是否存在打孔、拆建的現(xiàn)象，如果沒有，那基本上如果只是做煽灰及鋪磚都不會影響到墻體的防水層，就不是因為裝修造成漏水了；如果漏水點附近發(fā)生墻體開裂，或者外墻位置發(fā)生漏水，基本上都是建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生開裂，就是房屋的問題，如果是新砌墻的話那就絕對是裝修的問題了。建議找好雙方人員過來檢查，一起經(jīng)過分析得出來是最好的，落實責任在哪一方。其實，鑒定是否漏水有時也是比較簡單的，頂層一下雨你就知道了，此外，在房間內(nèi)（一般是衛(wèi)生間）放點水試試也能知道。

裝付寶出具《裝修質(zhì)量鑒定報告書》經(jīng)當事人雙方確認具有法律效力文件，作為案件審判的主要技術(shù)性證據(jù)。

房屋漏水鑒定收費標準：

工程總額、收費比例、鑒定收費：1.十萬以下、按最低收費5000元、5000元； 2.十萬---二十萬（不含二十萬）、按工程總額5%計算，最低收費7000元、7000元起； 3.二十萬---五十萬（不含五十萬）、按工程總額3%計算，最低收費9000元、9000元起； 4.五十萬---一百萬（不含一百萬）、按工程總額2%計算，最低收費13000元、13000元起； 5.一百萬---五百萬（不含五百萬）、按工程總額1.5%計算，最低收費18000元、18000元起； 6.五百萬---一千萬（不含一千萬）、按工程總額1.4%計算，最低收費80000元、80000元起； 7.一千萬---五千萬（不含五千萬）、按工程總額1.3%計算，最低收費150000元、150000元起； 8.五千萬---一億元（不含一億元）、按工程總額1.2%計算，最低收費620000元、620000元起； 9.一億元以上、按工程總額1.1%計算，最低收費1150000元、1150000元起。所有價位都需要稅費8%。

注：造價評估、審核、修復方案等收費為預收金額，實際收費按評估、審核總金額×表格內(nèi)收費比率計算，多還少補。造價評估、審核的項目有完整的施工圖、水電工程竣工圖的，按以上比例計算，無完整施工圖、水電工程竣工圖的，按質(zhì)量鑒定比例計算。修復方案收費，按造價評估、審核金額計算；無造價評估、審核時，按標的或按帶裝修項目計算（即按1300每平方米×房屋面積，結(jié)合收費比率計算）。有修復造價評估、工程造價審核的項目，其修復方案收費按修復造價評估、工程造價審核金額計算，無修復造價評估、工程造價審核的項目，按其裝修總金額計算。

租房漏水發(fā)生糾紛，業(yè)主應該如何處理？房屋漏水糾紛是租房糾紛當中比較難處理的一種糾紛，處理這種糾紛是可以先于造成漏水的人進行協(xié)商，協(xié)商不成的話走法律程序。房屋發(fā)生滲漏時，解決的思路為：1、查找分析滲漏的成因2、確定法律關(guān)系3、適用相關(guān)的法律規(guī)定4、明確責任。這樣，便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。