房屋漏水物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，或是出現了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業干的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任；后者比如樓上違法裝修，物業未制止，那么就可以找物業要求賠償損失。

如何處理室內裝修漏水糾紛？

1.順利的解決情況：在明確職責的情況下，裝飾公司和業主可以就解決方案達成共識，雙方可以在和解后繼續合作。

2.妥協的解決情況：如果雙方之間存在爭議，則他們各自可以放棄在可解決的范圍內進行談判和控制的步驟。 當責任不明確時，通常會發生這種情況，例如：磚塊不均勻，業主不滿意。 在這種情況下，雙方都可以選擇退后一步，然后進行糾正。

3.仲裁的解決情況：如果雙方無法解決，我們可以通過技術部門的鑒定。 雙方必須同意由權威裝修鑒定機構進行仲裁，以從技術角度確定事情。 技術部門僅具有鑒定評估功能，解決爭端需要雙方協商。

4.法律的解決情況：雙方堅持認為，可以通過法律解決。 這是最無奈的解決方案。 不管結果如何，雙方之間的合作關系不復存在，雙方將蒙受一定的損失。

二手房漏水糾紛可以向什么部門投訴？二手房漏水糾紛，需要具體看看漏水的原因是什么，因為原因往往不只是一方面的。一般可以向業主委員會或居委會等部門投訴，讓其督促相關人員修理的。第一步，找物業和開發商協商解決；第二步，找政府主管部門(建設局、質監局等)投訴和反映；第三步，提出鑒定，向人民法院提起民事訴訟。房屋漏水質保期是五年；質保期是指業主進戶時；拿到鑰匙那一天起質保期內找開發商，質保期外找業委會啟用大修維修基金，如沒有交大修維修基金自己修。

房子漏水可以通過房子質保期修補辦法：如果樓上漏水發生在房子質保期內（正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年），只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期后，很可能還得自己清理。并且，當開發商按業主要求，派人來修補后，還是不行，或維修不到位，反復兩次后，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。

裝修保修國家標準：根據《建設部第110號令》，在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

房子裝修出現漏水，從樓上漏到樓下，怎么解決？

其實裝修過程和裝修以后普通裝修難免會出現一些問題,關鍵是會不會影響到安全,或極度美觀問題,如果影響到了那就要及時解決,先協調裝修施工單位和房屋所在的物業公司一同判定問題存在的原因和根源,找到根源就好處理了,屬物業的歸物業處理,屬施工后期造成的那就要裝修公司談談,因為你沒有說明具體事情的特征所以不好下定論。

解決路徑: 1、投訴到裝修公司或者施工單位總部 2、投訴到當地技術質量監督局 3、投訴到當地消協 4、投訴到當地建委 5、投訴到當地建筑裝飾協會(并審核格式合同) 6、投訴到當地室內裝飾行業協會 7、找法院委托的裝修質量鑒定機構（廣州裝付寶）8、仲裁 9、按合同約定的轄區法院起訴,進入司法程序。

樓上漏水怎么起訴？如何起訴？若房子還在保修期內，又確信不是人為破壞時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。當開發商按業主要求，派人來修補后，仍未解決漏水問題或維修不到位，反復兩次后，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或將開發商起訴至法院。如果漏水原因確為樓上造成，而鄰居不配合或不及時修補，受損業主可根據《民法通則》第八十三條之規定，將爭議提交法院處理。如果鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。二、樓上漏水如何起訴？先不管真正的業主是誰，你在這里擁有使用權，你因他人的過錯行為遭到權益損害，完全有權向侵權者要求賠償。所以如果要起訴，你要有如下證據：1、你付款的證明單據；2、去居委會寫個證明表明這里是你居住的；3、去居委會查明你樓上是誰；4、有了前面的證據，向法院起訴。

房子裝修驗收糟心事：1.隨意簽字驗收出現問題，裝修公司推脫責任；2.沒有第三方質檢，缺乏證據投訴無門；3.驗收不仔細，投入使用才發現問題；4.驗收不專業，施工方不認可。

房屋漏水打官司的程序有哪些？打官司首先就是向人民法院進行起訴，為了防止濫用訴權的情況發生，我國法律對于起訴是有條件限制的。1、起訴的條件：（1）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（2）有明確的被告；（3）有具體的訴訟請求和事實、理由；（4）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2、起訴的時間：《民法通則》第135條，“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。”因此房屋漏水打官司的訴訟時效是2年。3、起訴的材料：（1）起訴狀（2）身份證明（3）相關證據。

房屋漏水可以向誰投訴？1、一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委托聯系維修事務，物業部門（應經開發商委托）聯系施工單位前來保修。2、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請；提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業主按照房屋所占建筑面積比例分擔。3、屬已購單位自管公房的：業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出申請；經業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，征詢業主意見并填寫申請表，送交原售房單位；原售房單位到維修基金交存銀行對賬并填寫相關表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續；經批準后，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業主委員會或居委會指定賬戶，用于房屋的實際維修。4、商品房：如果業主的房屋在保修期內，應該找開發商負責保修。5、找有司法鑒定資質的鑒定機構（裝付寶）進行裝修質量鑒定，通過法律法律程序進行維權。