小區樓頂漏水誰負責？我家樓上漏水不肯修怎么辦？

房屋漏水業主的維權方法有哪些？1、分清責任主體。房屋質量糾紛經常涉及三個主體，那就是售房者、物業公司、建筑施工單位。售房者對房屋承擔質量保證責任;物業公司通常對小區內公共部位承擔一般的維修、管理義務;而建筑施工單位基于施工合同也承擔質量保證責任。2、慎重要求退房。無論是在竣工驗收階段還是在房屋交付使用后，只要出現房屋主體結構不合格或嚴重影響正常居住使用，購房者均可要求退房及要求賠償損失。但是，法院因房屋存在質量問題判決退房的情況不多見，建議購房者慎重要求退房。3、注意收集證據。如果要收集證據，可采取諸如拍照、攝像、書面記錄等方法，必要時可請公證機關進行公證等方式來實現，這樣才能在訴訟時有更大的把握成功維護自己的權益。4、要求承擔違約侵權責任。因商品房質量不合格，發生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水侵蝕腐朽等而致人損傷或致物損害的，受害人或購買者可以主張違約責任或侵權責任。售房者交付不合格的房屋，給購房者造成人身、財產損害的，購房者可以主張違約侵權責任措施予以補救。

裝付寶裝修司法鑒定資質：

在裝修工程質量鑒定與造價評估方面，廣州裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等，4個省的高級人民法院唯一認可的司法鑒定單位，先后接受了廣州市各區人民法院、深圳市龍崗區人民法院、珠海市香洲區人民法院、中山市第一人民法院、佛山市高明區三水區人民法院、肇慶市端州區人民法院、潮州市湘橋區人民法院、清遠市清城區人民法院、連州市人民法院、海南省三亞市中院...等法院的委托對裝修工程糾紛案進行質量鑒定與造價評估。

裝修工程質量司法鑒定單位名單可通過省高級人民法院官方網站查詢(省高院為了杜絕假證問題,全省司法鑒定單位名單都通過官方網站公布及下發到各中級人民法院，并以名冊方式來確認) ，廣州裝付寶司法鑒定單位資格在廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。

遇到房屋質量問題的糾紛怎么辦？1、主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。屬實則可以要求退房及賠償2、將質量糾紛的解決方法明確約定在購房合同中，簽訂購房合同前須留心購房格式合同，對于合同中可選擇和協商的內容，應特別認真閱讀。仔細查看合同及《住宅質量保證書》中約定的保修內容。3、收房時要仔細檢查房屋質量。發現房屋質量問題立即與開發商協商，開發商承諾立即維修的一定要形成書面協議。沒達到交房條件或有嚴重質量問題時購房者不要急于收房，一旦簽字收房，便給開發商留下推卸責任的機會。4、收集證據。購房者向開發商提出的關于房屋質量問題及解決意見盡量使用書面形式，如能讓其確認為最好。收房時要對質量有問題的地方進行拍照或錄像，注意保存好證據。

先裝修后付款服務內容：1. 資金托管在銀行監管賬戶：資金托管在裝付寶在銀行開設的監管賬戶，由業主與裝修公司共同確認才能支付，確保資金安全。2.分階段驗收付款：按合同約定，分階段驗收后支付款項。3.出現爭議，平臺介入：出現爭議，裝付寶公正判定，調解爭議。4.保修款(5%)托管兩年：竣工后發現問題，積極解決。

小區樓頂漏水誰負責？我家樓上漏水不肯修怎么辦？

廁所漏水的原因：1、表面漏水：在洗澡、拖地時，對地面與墻體進行淋水、積水時就發生滲漏，這種情況可以確定是表面漏水。還可利用檢查管道漏水的方法進行判斷，如果不是管道漏水，那么也可以確定為表面漏水。2、上層漏水：靠近包立管處的上部墻面出現漏水，可能是上層漏水，也可能是更上層漏水，順著管子洇下來的。靠近包立管處的下部地面有水，可能是上層漏水順著管子洇下來的，也可能是自己包立管時的接頭、閥門、清掃口等發生問題。3、管道破損造成漏水：管道漏水是指上下水管、地漏和馬桶的接口處出現破損缺陷而造成的漏水。如：上水管滲漏，則會連續不間斷漏水，嚴重的還會加大水量，關閉水管總開關，滲漏量則會減少。如是下水管滲漏的話，可以先觀察滲漏量，然后打開所有的水龍頭、往馬桶和地漏多倒水，這時如果滲漏量加大，那就說明是管道破裂導致的漏水。

為什么要簽訂三方裝修合同？

答：整個裝修行業目前有專業的國家規范與行業規范，但執行不力，魚龍混雜、缺乏管理、糾紛不斷。有規模、上檔次的專業裝修公司只占整個市場35%的業務量，其余65%都落入了“游擊隊”之手，這些“游擊隊”一無裝飾裝修資質，二無施工人員上崗證，三無營業執照，純粹以低價取勝。從業人員素質參差不齊，報價時故意少報漏報工程必要項目，開工后惡意增加項目與費用，施工過程偷工減料，偷梁換柱，沒有受過專業培訓，施工工藝不標準，無故停工，拖延工期，完工付款后糾紛不斷，事后扯皮。消費者專業知識匱乏，權益受損后，要么無處投訴，要么長久官司，難以取證。簽訂三方裝修合同，可以杜絕霸王條款及裝修陷阱、期間跟進監督、完工售后服務有保障。

裝修保修服務項目：1.主編《三方裝修合同》明確保修條款；2.資金托管保留裝修款5%作為保修基金；3.協助消委會發函追討裝修公司解決問題；4.裝修公司無作為，退回保修款給業主。

房屋窗戶漏水的原因是什么？1、窗戶松動變形造成漏水：窗戶和邊框之間出現松動的話，則會造成的漏水的現象。造成這種現象主要有兩方面，一是平時在關門時窗戶也會連著產生共鳴的震動，隨著時間一長窗戶與墻體之間的縫隙就會變得越來越大，最后導致漏水。另一方面則是因窗戶質量不過關所造成的，因為質量較差的窗戶在強度方面是不夠的，比較容易產生變形，時間久了就會因窗框邊砂漿層開裂引發滲漏的現象。2、窗戶安裝不規范造成漏水：如果窗戶安裝的不規范也會造成漏水，例如窗楣、窗臺沒有做出滴水槽或是流水坡度等等。一般來說室外的窗臺如果高于室內的窗臺板，而窗臺板抹灰層又沒有做順水坡或是順水坡的方向是朝里的，這些缺陷都會釀成窗臺出現滲漏水的。

先裝修后付款服務流程：1.簽訂三方合同；2.業主裝修款打入銀行監管賬戶；3.平臺驗證裝修款鎖定；4.付款憑證告知裝修公司開工；5.按合同約定分階段支付款項。

小區樓頂漏水誰負責？我家樓上漏水不肯修怎么辦？很多人都不知道房屋漏水應該找誰處理的問題，那么，房屋漏水找誰？一、房屋漏水找物業，外墻漏水的，房屋漏水有很多情況，如外墻漏水，廚房、陽臺、衛生間漏水，水管漏水等，其中廚房、陽臺、衛生間漏水的，應將地面地磚或衛生間沉箱拆掉，重新找平做好防水處理；水管漏水的，應找出漏水位置，將小范圍的地磚拆掉，重新鋪磚。二、找漏水鑒定機構鑒定責任，責任方負責修復漏水。