南昌裝修質(zhì)量鑒定,裝付寶裝修鑒定評估機(jī)構(gòu)的分析，

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

用水泥壓延機(jī)對機(jī)器進(jìn)行平整，使天然剛玉骨料與混凝土基礎(chǔ)泥漿結(jié)合，管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”樓房結(jié)構(gòu)。

（江波濤主任評說裝修問題）

房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦

1、修復(fù)

購房者所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題較小，如果通過加固等措施能夠修復(fù)的，且確保建筑物安全的，購房者可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，也稱繼續(xù)履行。

2、解除合同，退房

購房者所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題較大，不能通過加固等措施能夠修復(fù)的的辦法解決問題的，也就是不能繼續(xù)履行的，購房者可以請求解除合同，要求退房。購房者向法院請求解除合同的，法院應(yīng)予支持。

3、可要求違約金及賠償損失

房屋不合格，購房者不論是請求實(shí)際修復(fù)還是解除合同（退房），均不影響請求出賣人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。購房者有權(quán)依法解除合同（退房），并根據(jù)實(shí)際情況要求開發(fā)商承擔(dān)退還全部購房款、賠償貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)、違約金、懲罰賠償金等法律責(zé)任。

違約金是由合同當(dāng)事人預(yù)先約定的，在違約行為發(fā)生后，違約金的支付是獨(dú)立與履行行為之外的，由違約方向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢。

4、追究侵權(quán)賠償責(zé)任

商品房的侵權(quán)責(zé)任，就是因商品房質(zhì)量不合格，發(fā)生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水、侵蝕、腐朽等等而致人損傷或致物損害的，受害人或購買人可以主張違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。

在與開發(fā)商協(xié)商違約或者賠償問題時(shí)，買房者通常處于弱勢地位，因此，建議在維權(quán)時(shí)，能夠有專業(yè)律師的陪伴，避免很多不必要的糾紛出現(xiàn)，使得維權(quán)之路能夠順暢。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

申請房屋安全鑒定的條件

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

自流平水泥適合家庭裝修嗎？

客廳設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)

1.客廳設(shè)計(jì)客廳和門或樓梯最好不要直接連接，否則，生活會有不便之處，建議在客廳和門口安裝門廊。

2.客廳設(shè)計(jì)客廳應(yīng)注意通風(fēng)和防塵，隔斷的設(shè)計(jì)應(yīng)合理，否則會妨礙室內(nèi)空氣的流通。

3.客廳設(shè)計(jì)客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)該不同，功能區(qū)域非常重要，所以我們可以在功能區(qū)設(shè)計(jì)一個(gè)客廳核心，這樣就可以達(dá)到初級和次要的。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

水泥砂自流平用于地毯或地膠鋪貼地面找平處理，如家居裝修選用地毯或地膠作為面層材料時(shí)，其基層可以考慮采用水泥砂漿自流平找平后打磨后處理作為基層。自流平水泥用途廣泛，可用于工業(yè)廠房、車間、倉儲、商場、展廳、體育館、醫(yī)院、各種開放空間、辦公室等，也用于居家、別墅等。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

自流平水泥是由多種活性成分組成的干混型粉狀材料，施工現(xiàn)場拌水即可使用。是一種科技含量高、技術(shù)環(huán)節(jié)比較復(fù)雜的高新環(huán)保產(chǎn)品。稍經(jīng)刮刀展開，即可獲得高平整基面。自流平水泥硬化速度快，4—5小時(shí)后可上人行走，24小時(shí)后可進(jìn)行面層施工（如鋪木地板、金剛板等），施工快捷、簡便是傳統(tǒng)人工找平所無法比擬的。其具有安全、無污染、美觀、快速施工與投入使用的特點(diǎn)。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

在耐磨地坪施工的流程中，過早鋪展會導(dǎo)致耐磨材料沉入混凝土中并失去其效果。如果混凝土太晚，混凝土?xí)滩⑹テ鋬?nèi)聚力，因此耐磨材料不能與之結(jié)合而導(dǎo)致剝落。當(dāng)初始設(shè)置混凝土整平層時(shí)，當(dāng)輕階梯深約2-5mm時(shí)，可填充漿料。

耐磨地坪施工中鋪設(shè)漿料，每平方米的數(shù)量約為4公斤。第一次擴(kuò)散的量約為每單位面積總進(jìn)料量的3/5。總量應(yīng)該均勻下降。鋪開后，用木鏝刀進(jìn)行平整處理，讓骨料吸收一些水分；對于墻體，柱子，門和模板，水損失較快，施工應(yīng)優(yōu)先擴(kuò)散，以防止由于失水造成的損失。用水泥壓延機(jī)對機(jī)器進(jìn)行平整，使天然剛玉骨料與混凝土基礎(chǔ)泥漿結(jié)合。

耐磨地坪施工需要多次的涂抹，第二次涂的時(shí)候用標(biāo)尺測量水平，并調(diào)整第一次不均勻性。第二次中的擴(kuò)散量約為裝修修復(fù)方案每單位面積材料總量的2/5，這樣就加速了水分損失。

檢查完畢后要書面記錄檢查結(jié)果和整改時(shí)間，避免遭受損失和爭取談判的主動，室內(nèi)建筑質(zhì)量方面當(dāng)然還有諸多問題，應(yīng)與購房合同一一對照檢查，和面積牽涉到與凈高，公攤面積、建筑面積和使用面積的界定，此外還有開發(fā)手續(xù)、市政、綠化等等建議通過集體收房或請來運(yùn)做比較可行。根據(jù)其對房屋不同的影響程度應(yīng)分別進(jìn)行處理： 。

瓷磚質(zhì)量問題是如何判斷的誰知道啊 。

1、敲 。

用細(xì)棍輕輕敲(或用手指彈敲)懸空的瓷磚，聲音清脆說明瓷磚無裂紋、燒結(jié)程度好、強(qiáng)度較高；如聲音發(fā)悶，說明瓷磚內(nèi)可能有重皮或裂紋現(xiàn)象：重皮就是磚成形時(shí)，料里空氣未排出，造成料與料之間結(jié)合不好、內(nèi)裂，從表面上看不出來，只有聽聲音才能鑒別。

2、手掂。

3、滴水 。

在瓷磚背面滴數(shù)滴清水，觀察吸收快慢，吸收越快，吸水率越大。一般來講，吸水率低的產(chǎn)品、燒結(jié)程度好、強(qiáng)度較高、抗凍性能好，產(chǎn)品質(zhì)量好。

4、刮 。

以銳物刮擦瓷磚釉面是否有刮痕，若有刮痕表示施釉差易使人滑倒，表面的釉磨光后，磚面弄臟將無法清洗干凈。

當(dāng)然，技術(shù)性能的鑒別不能僅憑感覺，還必須看廠家提供的蓋有CMA章的近期有效的 。