房屋漏水損失鑒定，房屋漏水原因鑒定，房屋漏水怎么鑒定？

樓上漏水樓下賠償細(xì)則：受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜希軗p一方可將爭議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

裝付寶裝修司法鑒定資質(zhì)：

在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價(jià)評(píng)估方面，廣州裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等，4個(gè)省的高級(jí)人民法院唯一認(rèn)可的司法鑒定單位，先后接受了廣州市各區(qū)人民法院、深圳市龍崗區(qū)人民法院、珠海市香洲區(qū)人民法院、中山市第一人民法院、佛山市高明區(qū)三水區(qū)人民法院、肇慶市端州區(qū)人民法院、潮州市湘橋區(qū)人民法院、清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院、連州市人民法院、海南省三亞市中院...等法院的委托對(duì)裝修工程糾紛案進(jìn)行質(zhì)量鑒定與造價(jià)評(píng)估。

裝修工程質(zhì)量司法鑒定單位名單可通過省高級(jí)人民法院官方網(wǎng)站查詢(省高院為了杜絕假證問題,全省司法鑒定單位名單都通過官方網(wǎng)站公布及下發(fā)到各中級(jí)人民法院，并以名冊方式來確認(rèn)) ，廣州裝付寶司法鑒定單位資格在廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。

在我們生活中許多小區(qū)的業(yè)主與物業(yè)都是很難和平共處的，兩者之間經(jīng)常會(huì)發(fā)生一些矛盾，而這些矛盾往往都與物業(yè)費(fèi)由關(guān)。有些業(yè)主非常抗拒繳納物業(yè)費(fèi)，覺得物業(yè)沒盡到該有的職責(zé)。那么，房屋漏水可以不交物業(yè)費(fèi)嗎?房屋漏水不可以不交物業(yè)費(fèi)，遇到這種漏水的情況首先看看是否屬于物業(yè)維修范圍中，若是共用區(qū)域漏水所引起的，那么物業(yè)就有責(zé)任負(fù)責(zé)維修，因?yàn)檫@是屬于共用設(shè)施養(yǎng)護(hù)范圍。但如果是裝修質(zhì)量問題所引起的，在保修期內(nèi)就可以由施工單位來進(jìn)行維修。

先裝修后付款服務(wù)流程：1.簽訂三方合同；2.業(yè)主裝修款打入銀行監(jiān)管賬戶；3.平臺(tái)驗(yàn)證裝修款鎖定；4.付款憑證告知裝修公司開工；5.按合同約定分階段支付款項(xiàng)。

房屋水管安裝要注意什么？1、現(xiàn)在安裝衛(wèi)生間的時(shí)候，水管都是從房頂上走的，這樣是為了避免水管在日常被損壞的概率。另外，冷、熱水管的接口和出口都需要安裝平行，且將熱水管接在左邊，冷水管接在右邊。盡可能避免管道在安裝過程中出現(xiàn)彎曲，要和電路保持一段距離。2、熱水管在安裝的過程中，需要區(qū)分開進(jìn)水口和出水口，并在進(jìn)水口處安裝上一個(gè)總閥門，而出水口則是要連接衛(wèi)生間的管道。當(dāng)熱水管安裝好之后，需要打開閥門，看是否會(huì)出現(xiàn)漏水的情況，然后在衛(wèi)生間內(nèi)在安裝上水龍頭和花灑頭就好了。3、由于衛(wèi)生間是屬于陰暗潮濕的區(qū)域，因而需要確保內(nèi)部的通風(fēng)，因此最好是一個(gè)窗戶。要是沒有窗戶的話，則需要安裝排風(fēng)扇，時(shí)刻進(jìn)行內(nèi)外空氣的置換，而且盡量不要將管子包裹過于嚴(yán)實(shí)，以免讓臥室內(nèi)更加潮濕。

房屋漏水損失鑒定，房屋漏水原因鑒定，房屋漏水怎么鑒定？

為什么要簽訂三方裝修合同？

答：整個(gè)裝修行業(yè)目前有專業(yè)的國家規(guī)范與行業(yè)規(guī)范，但執(zhí)行不力，魚龍混雜、缺乏管理、糾紛不斷。有規(guī)模、上檔次的專業(yè)裝修公司只占整個(gè)市場35%的業(yè)務(wù)量，其余65%都落入了“游擊隊(duì)”之手，這些“游擊隊(duì)”一無裝飾裝修資質(zhì)，二無施工人員上崗證，三無營業(yè)執(zhí)照，純粹以低價(jià)取勝。從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，報(bào)價(jià)時(shí)故意少報(bào)漏報(bào)工程必要項(xiàng)目，開工后惡意增加項(xiàng)目與費(fèi)用，施工過程偷工減料，偷梁換柱，沒有受過專業(yè)培訓(xùn)，施工工藝不標(biāo)準(zhǔn)，無故停工，拖延工期，完工付款后糾紛不斷，事后扯皮。消費(fèi)者專業(yè)知識(shí)匱乏，權(quán)益受損后，要么無處投訴，要么長久官司，難以取證。簽訂三方裝修合同，可以杜絕霸王條款及裝修陷阱、期間跟進(jìn)監(jiān)督、完工售后服務(wù)有保障。

裝修投訴流程：1.業(yè)主方提交訴求；2.付寶或消委會(huì)調(diào)解及建議；3.調(diào)解不成功可啟動(dòng)現(xiàn)場鑒定、評(píng)估；4.出具《質(zhì)量鑒定報(bào)告》啟動(dòng)法律程序。

房屋漏水具體鑒定方法：鑒定房屋漏水，需要現(xiàn)場勘查實(shí)際情況才能進(jìn)行確定，裝修造成的漏水，大部分是因?yàn)楦淖兞朔课莞窬帧⒋蚩足@洞造成的，而建筑漏水大部分都是因?yàn)橥饬υ斐山Y(jié)構(gòu)開裂、管道破損造成的。想?yún)^(qū)分漏水情況，可以將裝修公司與物業(yè)管理處一起約好時(shí)間，到您房子那里現(xiàn)場查看，最好是能看到漏水點(diǎn)位置，確認(rèn)漏水點(diǎn)周邊在裝修的時(shí)候是否存在打孔、拆建的現(xiàn)象，如果沒有，那基本上如果只是做煽灰及鋪磚都不會(huì)影響到墻體的防水層，就不是因?yàn)檠b修造成漏水了；如果漏水點(diǎn)附近發(fā)生墻體開裂，或者外墻位置發(fā)生漏水，基本上都是建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生開裂，就是房屋的問題，如果是新砌墻的話那就絕對(duì)是裝修的問題了。建議找好雙方人員過來檢查，一起經(jīng)過分析得出來是最好的，落實(shí)責(zé)任在哪一方。其實(shí)，鑒定是否漏水有時(shí)也是比較簡單的，頂層一下雨你就知道了，此外，在房間內(nèi)（一般是衛(wèi)生間）放點(diǎn)水試試也能知道。

修復(fù)造價(jià)評(píng)估：對(duì)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)部分的修復(fù)費(fèi)用評(píng)估。修復(fù)造價(jià)是建立在工程質(zhì)量問題，根據(jù)修復(fù)施工方案提出的意見進(jìn)行的修復(fù)工程費(fèi)用評(píng)估鑒證。

房屋漏水損失鑒定，房屋漏水原因鑒定，房屋漏水怎么鑒定？房屋漏水業(yè)主的維權(quán)方法有哪些？1、分清責(zé)任主體。房屋質(zhì)量糾紛經(jīng)常涉及三個(gè)主體，那就是售房者、物業(yè)公司、建筑施工單位。售房者對(duì)房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任;物業(yè)公司通常對(duì)小區(qū)內(nèi)公共部位承擔(dān)一般的維修、管理義務(wù);而建筑施工單位基于施工合同也承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。2、慎重要求退房。無論是在竣工驗(yàn)收階段還是在房屋交付使用后，只要出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或嚴(yán)重影響正常居住使用，購房者均可要求退房及要求賠償損失。但是，法院因房屋存在質(zhì)量問題判決退房的情況不多見，建議購房者慎重要求退房。3、注意收集證據(jù)。如果要收集證據(jù)，可采取諸如拍照、攝像、書面記錄等方法，必要時(shí)可請公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證等方式來實(shí)現(xiàn)，這樣才能在訴訟時(shí)有更大的把握成功維護(hù)自己的權(quán)益。4、要求承擔(dān)違約侵權(quán)責(zé)任。因商品房質(zhì)量不合格，發(fā)生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水侵蝕腐朽等而致人損傷或致物損害的，受害人或購買者可以主張違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。售房者交付不合格的房屋，給購房者造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，購房者可以主張違約侵權(quán)責(zé)任措施予以補(bǔ)救。