濱州裝修鑒定評估機構(gòu),裝付寶裝修第三方平臺的見解，

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

家庭裝修的時候一定要時常上去檢查跟進，不可全權(quán)交給裝修公司。另外在檢查家裝施工質(zhì)量的時候必須要檢查清楚，特別是水管問題，所以管道必須在施工完畢后經(jīng)過注水加壓檢查，沒有滴水狀況才算過關(guān)，另外其他各方面都要落實到位，畢竟出現(xiàn)問題了以后對居住造成很大的影響。如果在檢查家裝施工時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，一定要馬上了裝修公司反映，使其盡快的改正。

（江波濤主任評說裝修問題）

房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)

1、檢測項目

通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進行全面檢測，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評價房屋質(zhì)量的過程。

2、適用范圍

保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。

3、檢測內(nèi)容及過程

主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

4、非現(xiàn)場檢測項目

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

裝修質(zhì)量鑒定需要涉及的內(nèi)容

1. 涉及到地基基礎(chǔ)問題時要提供地質(zhì)資料

2．危險房屋鑒定房屋產(chǎn)權(quán)資料等

3．施工周邊房屋安全鑒定擬建工程基礎(chǔ)類型、開挖情況及基坑支護方案；場地地質(zhì)資料等

4．火災(zāi)（水災(zāi)）后房屋損傷程度鑒定房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖，消防部門出具的火災(zāi)分析報告等

5．房屋損害鑒定屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質(zhì)量提供房屋結(jié)構(gòu)施工圖紙，地質(zhì)資料等。1.必要時提供施工監(jiān)理及驗收資料，2.屬司法委托案、件應(yīng)提供書和答辯狀。

6．建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖

7．房屋建筑年代鑒定房產(chǎn)證和測繪圖復(fù)印件必要時提供相關(guān)圖紙。

現(xiàn)代簡約風(fēng)格現(xiàn)代簡約風(fēng)格不是簡單的裝飾，而只是通過簡單的線條來勾勒出復(fù)雜的東西。風(fēng)格簡約實用，基本適用于任何類型的房間。價格也是實實在在的，它是目前使用的裝飾風(fēng)格。裝飾評論：一定要花一點點設(shè)計，不要主持。

驗房有什么好處

1、驗房是法律、法規(guī)賦予業(yè)主的神圣權(quán)利。作為房屋的購買者有權(quán)獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品，也有權(quán)對自己所購置的房屋進行檢查驗收。

2、驗房是科學(xué)評價房屋價值的重要依據(jù)。

3、驗房是先行的維權(quán)的必要手段。驗房后通過要求房產(chǎn)商對不合格部分的整改和賠償,可以減少業(yè)主的維權(quán)成本，減少房屋的維修次數(shù),延長房屋的使用年限，節(jié)省業(yè)主的人力、物力，節(jié)約了業(yè)主寶貴的維修基金。

4、驗房是裝修前的必要步驟。只有整改好毛坯房本身的質(zhì)量問題,才能裝修出品質(zhì)好的房子,也利于掌握房屋結(jié)構(gòu)形式，房屋面積為裝修設(shè)計和裝修預(yù)算提供重要依據(jù),同時能防止裝修公司在裝修質(zhì)量問題上推委。

5、業(yè)主請專業(yè)的驗房公司驗房，維護了自己的權(quán)益，也利于房地產(chǎn)市場的規(guī)范。優(yōu)勝劣汰，利于管理過硬、信譽良好的開發(fā)商、施工單位得到更好的商機，而管理混亂的房產(chǎn)商被淘汰出局。有利于我國房地產(chǎn)行業(yè)整體水平的提高。

6、專業(yè)驗房公司可以提供直接的專業(yè)服務(wù)給業(yè)主，確保了服務(wù)的質(zhì)量和誠信。也使業(yè)主有了房屋專業(yè)信息的支持，保證了在專業(yè)信息上與開發(fā)商的基本對等,這樣才能保證業(yè)主與房產(chǎn)商在合同上的權(quán)利和義務(wù)的對等

7、是因為房屋交易涉及金額巨大，交易過程復(fù)雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋本身狀態(tài)不但影響投資效益，還影響人居環(huán)境和生活素質(zhì)。有幾個人可以隨意處置一棟房子呢？買房是許多人一生中最大投資，買方的顧慮之一就是房子會不會存在大的問題？是的，有可能。誰又敢說不可能呢？大多數(shù)買方都不是建筑行家，又是第一次購房者。他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價格、地點、內(nèi)部空間組合、將來如何使用等方面，不會有時間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量。所以，對絕大部分買方來講，請個專業(yè)驗房師對房屋上下、內(nèi)外做個體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問題，以減低購房風(fēng)險，是一個非常明智的選擇。也就是，花小錢，買個明白放心。

8、老百姓花了幾十萬甚至幾百萬(甚至一輩子的積蓄)購買了商品房，最后得到的房子卻存在這樣那樣的質(zhì)量問題。如何維護自己的權(quán)益，需要有專業(yè)人士的幫助，從專業(yè)角度為業(yè)主提供服務(wù)。我們就是這樣的服務(wù)機構(gòu)，為您檢驗房屋質(zhì)量，出具專業(yè)的質(zhì)量報告。讓您的財產(chǎn)不再受到損失、權(quán)益不再受到侵占、精神不再受到傷害。

9、減少日后發(fā)生麻煩的機率，有些問題裝修時是無法解決的！雖然你交房后，房子質(zhì)量問題也可以解決，不過交房前驗房責(zé)任可以分的很清楚，而且物業(yè)公司整改的力度也大。舉個例子：很多人沒驗房，結(jié)果裝修完了發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，往往物業(yè)就推說是裝修造成的，裝修公司也會推說是房產(chǎn)商的問題，互相推委

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

歐美鄉(xiāng)村風(fēng)格這種風(fēng)格的主題始終是"人與自然"，帶有一點懷舊的色彩。歐洲和美國城鎮(zhèn)的別墅。如果你是上世紀(jì)的歐洲懷舊之情，家會感到溫暖。裝修觀察：無論是家具還是地板，都應(yīng)選擇帶復(fù)古刷的舊漆。適合大家庭。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

現(xiàn)代和前衛(wèi)的風(fēng)格，現(xiàn)代和前衛(wèi)的風(fēng)格給人以堅實的視覺體驗，他們的特點是使房屋裝修質(zhì)量鑒定用色彩，通過夸張的色彩對比來突出后現(xiàn)代感。許多年輕和另類藝術(shù)家更受喜愛。裝修觀察：裝修風(fēng)格應(yīng)抓住尺度，不應(yīng)太華而不實。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

在當(dāng)下，保護個人的生命財產(chǎn)安全是每個人都應(yīng)該注意的問題，無論是建筑業(yè)或者是交通市政等等工程，都務(wù)必要把安全放在第一位，尤其是國際化的大都市，對房屋質(zhì)量鑒定的規(guī)定都很明確，相比于其他得城市要規(guī)范的多，從而鑒定技術(shù)也更為先進。。

根據(jù)房屋圖紙設(shè)計要求己達到房屋的使用年限時，或者在國家現(xiàn)行規(guī)范下房屋的原結(jié)構(gòu)荷載不能滿足要求情境下。一般建筑物的設(shè)計使用年限為50年，當(dāng)房屋使用達到50年時，經(jīng)房屋結(jié)構(gòu)檢測，需要進行房屋加固的。如：近多年來，2008年地震后，國家房屋檢測協(xié)會出了許多抗震規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)作結(jié)構(gòu)抗震鑒定后，存在抗震承載力不足的，需對原有建筑物不能滿足的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行抗震加固。

A、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

B、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)工程的混凝土和磚結(jié)構(gòu)強度、板厚度、鋼筋布置、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布局、鋼的強度,混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體的強度、砌筑砂漿強度和施工工藝、等； 。

綜合評估機構(gòu)給出的房屋估值，以及對于風(fēng)險、房屋折舊、借款人收入等情況的考慮，最終銀行會同意申請人的申請，并發(fā)放貸款，上海裝修估價，服裝生產(chǎn)，650元/平方米(15厘木芯板，3厘板，多樂士木漆)。