裝修公司施工與業(yè)主發(fā)生糾紛如何解決

1、在裝修公司方面，有的雖有熟練的裝修技術(shù)，但卻缺乏經(jīng)營管理的有效辦法。有的裝修公司，連圖紙也沒有就開工，全憑雙方的口頭協(xié)議，委托這類裝修公司，十有八九會扯皮。有的雖然有圖，但不齊全，不清楚，尺寸不準(zhǔn)確，圖紙互相矛盾，施工中難免會與業(yè)主發(fā)生糾紛。

2、有的裝修公司自己無裝修計(jì)劃，也不明白顧客本身會有選購材料及籌備的安排，裝修公司不斷拖延完工時(shí)間，顧客的部署因而再三被打亂，糾紛就由此發(fā)生。

3、有的裝修公司請些水平低劣的學(xué)徒，又少監(jiān)管，質(zhì)量出了問題，裝修公司自己也無暇顧及而難以發(fā)現(xiàn)問題。業(yè)主提出意見，裝修公司強(qiáng)詞奪理，這樣，業(yè)主跟裝修公司不發(fā)生爭執(zhí)才怪了。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

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（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

驗(yàn)房有什么好處

1、驗(yàn)房是法律、法規(guī)賦予業(yè)主的神圣權(quán)利。作為房屋的購買者有權(quán)獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品，也有權(quán)對自己所購置的房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

2、驗(yàn)房是科學(xué)評價(jià)房屋價(jià)值的重要依據(jù)。

3、驗(yàn)房是先行的維權(quán)的必要手段。驗(yàn)房后通過要求房產(chǎn)商對不合格部分的整改和賠償,可以減少業(yè)主的維權(quán)成本，減少房屋的維修次數(shù),延長房屋的使用年限，節(jié)省業(yè)主的人力、物力，節(jié)約了業(yè)主寶貴的維修基金。

4、驗(yàn)房是裝修前的必要步驟。只有整改好毛坯房本身的質(zhì)量問題,才能裝修出品質(zhì)好的房子,也利于掌握房屋結(jié)構(gòu)形式，房屋面積為裝修設(shè)計(jì)和裝修預(yù)算提供重要依據(jù),同時(shí)能防止裝修公司在裝修質(zhì)量問題上推委。

5、業(yè)主請專業(yè)的驗(yàn)房公司驗(yàn)房，維護(hù)了自己的權(quán)益，也利于房地產(chǎn)市場的規(guī)范。優(yōu)勝劣汰，利于管理過硬、信譽(yù)良好的開發(fā)商、施工單位得到更好的商機(jī)，而管理混亂的房產(chǎn)商被淘汰出局。有利于我國房地產(chǎn)行業(yè)整體水平的提高。

6、專業(yè)驗(yàn)房公司可以提供直接的專業(yè)服務(wù)給業(yè)主，確保了服務(wù)的質(zhì)量和誠信。也使業(yè)主有了房屋專業(yè)信息的支持，保證了在專業(yè)信息上與開發(fā)商的基本對等,這樣才能保證業(yè)主與房產(chǎn)商在合同上的權(quán)利和義務(wù)的對等

7、是因?yàn)榉课萁灰咨婕敖痤~巨大，交易過程復(fù)雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋本身狀態(tài)不但影響投資效益，還影響人居環(huán)境和生活素質(zhì)。有幾個(gè)人可以隨意處置一棟房子呢？買房是許多人一生中最大投資，買方的顧慮之一就是房子會不會存在大的問題？是的，有可能。誰又敢說不可能呢？大多數(shù)買方都不是建筑行家，又是第一次購房者。他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價(jià)格、地點(diǎn)、內(nèi)部空間組合、將來如何使用等方面，不會有時(shí)間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量。所以，對絕大部分買方來講，請個(gè)專業(yè)驗(yàn)房師對房屋上下、內(nèi)外做個(gè)體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問題，以減低購房風(fēng)險(xiǎn)，是一個(gè)非常明智的選擇。也就是，花小錢，買個(gè)明白放心。

8、老百姓花了幾十萬甚至幾百萬(甚至一輩子的積蓄)購買了商品房，最后得到的房子卻存在這樣那樣的質(zhì)量問題。如何維護(hù)自己的權(quán)益，需要有專業(yè)人士的幫助，從專業(yè)角度為業(yè)主提供服務(wù)。我們就是這樣的服務(wù)機(jī)構(gòu)，為您檢驗(yàn)房屋質(zhì)量，出具專業(yè)的質(zhì)量報(bào)告。讓您的財(cái)產(chǎn)不再受到損失、權(quán)益不再受到侵占、精神不再受到傷害。

9、減少日后發(fā)生麻煩的機(jī)率，有些問題裝修時(shí)是無法解決的！雖然你交房后，房子質(zhì)量問題也可以解決，不過交房前驗(yàn)房責(zé)任可以分的很清楚，而且物業(yè)公司整改的力度也大。舉個(gè)例子：很多人沒驗(yàn)房，結(jié)果裝修完了發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，往往物業(yè)就推說是裝修造成的，裝修公司也會推說是房產(chǎn)商的問題，互相推委

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)

我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時(shí)應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；

（2）工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；

（3）符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；

（4）有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告；

（5）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；

（6）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（7）已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

裝修吊頂?shù)蹴斢心切?/h2>

一、分級式吊頂

室內(nèi)裝修吊頂樣式中分級式的吊頂是十分常見的樣式，基本上許多風(fēng)格的吊頂都會有分級，根據(jù)風(fēng)格的不同吊頂?shù)臉O數(shù)也會有所區(qū)別，而使用的材料也會不一樣，例如簡歐、歐式風(fēng)格中不僅分級較多，還會大量采用石膏線條貼在頂面加以裝飾。

二、平面式吊頂

室內(nèi)裝修吊頂樣式中平面式的吊頂就是沒有其他的裝飾材料，僅僅使用石膏板與板材面層涂刷乳膠漆的方法，而且不分級，直接用石膏板拉平即可。常常應(yīng)用在簡約風(fēng)格的裝修中，例如北歐、現(xiàn)代等風(fēng)格。

三、弧形式吊頂

弧形式的吊頂在室內(nèi)裝修吊頂風(fēng)格中屬于施工較難的一種。需要事先將一塊方方正正的石膏板做成弧形，并加入弧形的石膏線條加以裝飾，這是在分級式吊頂?shù)幕A(chǔ)上增加造型，其造價(jià)上也比其他吊頂高些，適用于歐式、簡歐等風(fēng)格。