裝修保修國家標準：根據《建設部第110號令》，在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

在裝修工程質量鑒定與造價評估方面，裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等，4個省的高級人民法院唯一認可的司法鑒定單位。

為什么要簽訂三方裝修合同？

整個裝修行業目前有專業的國家規范與行業規范，但執行不力，魚龍混雜、缺乏管理、糾紛不斷。有規模、上檔次的專業裝修公司只占整個市場35%的業務量，其余65%都落入了“游擊隊”之手，這些“游擊隊”一無裝飾裝修資質，二無施工人員上崗證，三無營業執照，純粹以低價取勝。從業人員素質參差不齊，報價時故意少報漏報工程必要項目，開工后惡意增加項目與費用，施工過程偷工減料，偷梁換柱，沒有受過專業培訓，施工工藝不標準，無故停工，拖延工期，完工付款后糾紛不斷，事后扯皮。消費者專業知識匱乏，權益受損后，要么無處投訴，要么長久官司，難以取證。簽訂三方裝修合同，可以杜絕霸王條款及裝修陷阱、期間跟進監督、完工售后服務有保障。

裝修合同簽訂陷阱：陷阱一：故意增加裝修項目有些設計師故意增加裝修項目，不需要做梁的地方加個梁，沒必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來，裝修報價就要高很多，設計師的提成也就會增加很多了。陷阱二：舍低就高撈取回扣有一些建材商和設計師私下約定，只要設計師在設計中使用了他們的材料，最后由建材商給設計師回扣。所以設計師在進行設計時，就故意使用這些有回扣的材料，讓消費者花冤枉錢。陷阱三：虛報面積增加預算測量面積時也要注意，有可能會被有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或將墻面長寬增加，都會導致裝修預算的增加。陷阱四：口頭承諾難兌現現在很多設計師都愛打“親密牌”，就是說，設計師為了吸引業主簽單，在前期溝通中，處處為業主著想，答應一些贈送項目博得業主的好感。但后續可能會以材料不足為由不履行承諾。陷阱五：文字游戲多算費用業主王先生簽訂的合同有一條內容是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算，工程量少于1米的按1米計算，超過1米按延米據實計算。而家裝公司的所謂“延米”計算是不管長度是多少，尾數不足1米時均按1米算。僅這個“延米”算法裝修款就讓業主多支付了一大筆費用。陷阱六：替換材料質量懸殊多數家裝公司的協議上就有這樣的條款：裝修中如原品牌材料缺貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負責。這項條款給一些不規范企業留下了偷換材料的好借口。陷阱七：增減項目不簽合同如果合同報價中漏掉了一些必要的項目，如果不加價，整個工程就沒辦法施行，同時，合同中有一條款明確注明，按實際發生計算，要求據實結算工程款，否則停工。

輕工輔料施工報價有哪些坑：1、對于每個房間，咱們業主可以自行按照墻、頂、地面進行粗略的項目檢查，確保沒有大的漏項2、要注意留意每個報價后面的輔料產品品類，產品明確型號、品類，這也是造成每個公司價格差異的原因3、基本所有拆除全部為破壞性拆除，需要保護拆除二次使用的，要提前打招呼，一般需要的費用也是蠻高的4、要學會甄別報價里的惡意漏項，一般都是關聯工序會發生的。比如說：薄貼墻磚，需要先對墻面進行抹灰找平處理，很多報價就不含這個必要的找平價格。拆除墻地面磚后需要先做墻地面抹灰找平，才能防水，這個找平也是漏項的一個節點。5、可以利用一些數據大概核算自己家的施工量。例如墻面涂刷施工部分可以用房本面積乘以2.5，大概就是墻頂面的涂刷面積量。6、不同規格的墻地磚鋪貼費用不同，有拼鋪造型要求的磚，都會有額外的鋪貼費用，這個一般原始報價不會體現。7、要對報價內容數量約定好施工完畢再進行一次實測實量驗收五金件安裝、燈具安裝、廚衛的下水管道包管、窗簾盒制作、瓷磚勾縫、垃圾運輸、材料搬送上樓、主材搬送上樓這些費用都要明確，如果漏項了后期也是不小的一筆費用支付。

三方裝修合同實現“四省一保障”。

一是省心：業主不用為不懂裝修工藝和各種材料而煩心，由“裝付寶”解決裝修過程中的大小瑣事。

二是省力：業主不用東奔西走跑材料，可由“裝付寶”代替業主把關材料質量關、施工工藝關。

三是省時：業主不用怕施工拖延時間，而由“裝付寶”幫您合理確定時間，并寫入合同內。

四是省錢：業主有了裝付寶裝修資金托管，可以杜絕裝飾公司在工程預算中的高估冒算、漏算少算，合理選擇各種質優價廉的裝修材料，從而最大限度的節省裝修費用。保障裝修質量：“裝付寶”全程跟控監督施工，杜絕施工遺留的隱患，嚴把施工工藝質量關。

在裝修工程質量鑒定與造價評估方面，裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等，4個省的高級人民法院唯一認可的司法鑒定單位。

選擇施工隊最重要的幾個不選：1、說話聽不清楚的。溝通很困難，建議不要選。2、不給預估水電的。水電是施工大項，最容易產生超額的預算地方，所以這個不給估的可能有問題，也建議不要選。3、遲到或改時間的?？蛻粝嚓P即是大事，沒有時間觀念的，后面很容易出紕漏建議不要選。4、住的地方太遠。如果住的地方過遠的話，往往服務起來很辛苦，所以人不要跟懶做對，所以也不建議選。5、熟人介紹。一般情況下，熟人如果不是使用過對方的施工服務的話，往往都是隔層紗，看的不真切，所以也不建議選。6、手里工地太多。一個會銷售的施工隊長，還是有業務的，工地太多，很容易管理不過來，所以工地太多的話也不建議選。7、不讓參觀其它工地。一個常年做施工的工頭，手里難免有些工地，如果允許參觀的話，往往能一看好壞。所以工地不讓參觀的話也不建議選擇。8、托大認為經驗足，會和設計師的施工圖有不同意見的。也建議不選， 不否認市面上有很多設計圖紙做的很爛的地方，但是如果施工圖無法約束施工隊的話，那這個管理起來應該挺困難的，所以也不建議選擇。

裝修合同如何簽訂，需要注意哪些問題？1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創造了條件。2、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定首付10%，每段工序完成驗收后付單項工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%。出具審計報告或結算清單。付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質保金。.所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；水電改造結束。3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號。除了主材要注意外，輔材細節也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結果自己買；九厘板沒寫品牌，結果裝修公司就拿了劣質板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應列出明細表。確保工程整體質量和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。4、監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。5、合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，你要盡可能選擇保修期長一點的公司。6、避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如曾有一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業監測機構對室內環境進行監測，要求室內絕對環保”。但什么是“絕對環?！保渴紫仍诟拍钌细悴磺宄螞r凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環?！?。因此，在進行合同認證時對這一要求一般不予支持。所以筆者建議您，簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現實之下達不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩。

審核合同報價服務流程：1、業主提供圖紙文件：業主提供裝修公司給的設計圖紙及報價單。2、免費審核報價貓膩：報價無貓膩，告知報價安全。3.修正報價：報價有貓膩，我方修正報價。業主憑修正報價與裝修公司談判成功。我方收取審核總額1%作為服務費。4.報價談判：我方幫助業主談判，談判成功共收取裝修總額2%作為服務費。談判無效全額退款。