毛坯房查驗項目

序號	驗房項目		查驗內容
一	入戶門	門框扇	﹡門表面現象、防護措施，鎖具、合頁、開關、配件安裝情況 ﹡門框、扇安裝，扇與框的結合情況，密封性能，門品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置等項
二	室內門窗工程	室內門窗	﹡框扇安裝、固定情況，配件、防脫落、防撞措施、開啟情況、紗窗、溢水口 ﹡材質表面狀況，密封膠表面狀況、密封性能、縫隙處理、滴水線等項
二	室內門窗工程	玻璃	﹡表面查驗：氣泡、砂眼、破損、劃痕等 ﹡中空、鋼化、磨砂、平板、吸熱、反射、夾層、夾絲、壓花玻璃等查驗
三	室內地面工程	共性	﹡空鼓、裂縫、表面平整度、下沉現象、水平情況、管線外露、鋼筋外露
四	室內墻面頂面工程	共性	﹡空鼓，裂縫、表面平整度、垂直度、陰陽角 ﹡墻頂面披刮膩子、頂面平整度、水平度等
五	梁面柱面工程	共性	﹡水平度、垂直度、平整度、傾斜、空鼓、裂縫、鋼筋外露、蜂孔、下沉等項
六	廚房衛生間	共性	﹡空鼓、裂縫、地面泛水坡度、積水、滲漏、防水高度、環保等項
七	陽臺	共性	﹡外陽臺、泛水坡度、空鼓、裂縫、墻面磚鑲貼、滲漏等項
七	陽臺	護欄	﹡護欄垂直間距、安全距離、護欄高度、護欄安裝、固定等項
八	強弱電工程	安全	﹡接地方式、總等電位聯接、各空氣開關貼標等
		配電箱	﹡配線、導線連接、保護接地線、漏電保護器、空氣開關等項
		開關插座	﹡連接、安裝，專線、專路、接地線配置等項
		照明線路	﹡回路控制、標識、電源暢通等
		弱電系統	﹡電視信息管線配備、網絡電話、綜合布線、安防、門禁系統等項
九	建筑給排水工程	共性	﹡管道固定、管件接口、滲水、防銹處理
		給水	﹡給水配件、熱水管保溫
		中水	﹡中水管道與設備、池（箱）、水表、閥門的安裝及標識等項
		溫泉	﹡管道鋪設、保溫處理、單向閥
		純凈水	﹡管道鋪設、管件材質、給水配件
		排水	﹡阻火圈、下水、泛水坡度、存水彎，水封深度，管道與墻面、地面交接處理措施
十	空調排氣裝置	空調	﹡空調孔、空調外機位、排水管等
十	空調排氣裝置	排氣	﹡排煙、排氣管道、配件、暢通、管道口設置等項
備注：根據地區、房屋戶型、裝修程度、房屋類別、驗點不同，驗房師實際查驗項目將有所增刪或調整，具體現場實際情況為準。