裝修評估公司評估標(biāo)準(zhǔn)，法院對于裝修評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

裝修評估公司評估標(biāo)準(zhǔn)，法院對于裝修評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。墻磚、地磚空鼓問題：有關(guān)合同約定的保修期和國家規(guī)定的保修期不對等或者不相符的這個(gè)問題，這是經(jīng)常在投訴的案例還有法院委托裝修質(zhì)量鑒定案例里面經(jīng)常出現(xiàn)的。究竟是是當(dāng)初業(yè)主跟裝修公司預(yù)定的合同有效，還是國家規(guī)范約定的這個(gè)保修期有效?，F(xiàn)在給大家解釋一下，根據(jù)國家建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》共同規(guī)定了以下這個(gè)內(nèi)容:在正常使用的條件下，裝修工程是兩年的保修期；裝修防水工程是五年的保修期；這兩項(xiàng)規(guī)定是強(qiáng)制執(zhí)行的。在實(shí)際中，有部分業(yè)主不知情的情況下，跟裝修公司簽訂合同的保修甚至不到兩年，連防水五年的保修期，甚至沒有提到。所以在這一點(diǎn)上面，合同的約定只要是跟國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)有沖突的，那等于是無效條款，是必須要按國家的有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行執(zhí)行的。如果業(yè)主兩年內(nèi)出現(xiàn)的裝修質(zhì)量問題，還是由裝修單位承擔(dān)這部分責(zé)任的，對裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題的進(jìn)行修復(fù)。

裝修設(shè)計(jì)圖與實(shí)際施工不相符：業(yè)主為了避免遇到裝修成品與對應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙及合同條款約定不符的陷阱，業(yè)主該怎么做呢？首先，合同的簽訂要有規(guī)范的、標(biāo)準(zhǔn)化的、格式化的，合同里面一定要避免有不清晰的描述，例如：歐式、簡約、簡裝修之類的這些沒有量化，也沒有一具體指標(biāo)的用語。第二個(gè)就是合同里面的約定一定要有品牌、規(guī)格、數(shù)量和符合國家規(guī)范的施工工藝的描述，特別是施工工藝一定要有很清晰的條款約定。另外還有專業(yè)的驗(yàn)房公司，或者廣州裝付寶工作人員做這個(gè)裝修階段的驗(yàn)收，這樣的服務(wù)就很好地可以避免業(yè)主面臨裝修成品與設(shè)計(jì)圖不符的陷阱問題。

修復(fù)造價(jià)評估、修復(fù)造價(jià)鑒定（損壞追償）定義：

修復(fù)造價(jià)評估就是指工程的修復(fù)恢復(fù)的重置建設(shè)所花的費(fèi)用；是指為完成一個(gè)工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來定義，工程造價(jià)是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。這些費(fèi)用主要包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑工程及安裝工程費(fèi)、（工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息）。因此，從這個(gè)意義上講，修復(fù)造價(jià)評估就是重置項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。從承發(fā)包角度來定義，工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包等市場上，通過招投標(biāo)、議標(biāo)詢價(jià)等交易方式所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。在這里可以重置修復(fù)工程造價(jià)標(biāo)的可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、也可以是一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程；還可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段，如重置修復(fù)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究（投資估算）、設(shè)計(jì)階段(設(shè)計(jì)概算）、施工階段（工程變更、終止或中止合同工程造價(jià)）、竣工結(jié)算等。

裝修評估公司評估標(biāo)準(zhǔn)，法院對于裝修評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

裝飾裝修工程質(zhì)量有哪些保證措施?一、房屋裝修質(zhì)量保證主要分為以下幾個(gè)部分:1、土建質(zhì)量保證,包括防水、地磚、瓷磚質(zhì)量;2、電器質(zhì)量保證,包括電源線鋪設(shè)質(zhì)量、電器開關(guān)及電線質(zhì)量、照明系統(tǒng)質(zhì)量、通訊網(wǎng)絡(luò)線路質(zhì)量;3、水暖質(zhì)量保證,水暖件質(zhì)量、PPR管件連接施工質(zhì)量(壓力檢測)等;4、木工質(zhì)量保證,木料、膠環(huán)保質(zhì)量檢測;安裝構(gòu)造質(zhì)量及表面處理質(zhì)量保證、地板質(zhì)量保證;5、油漆質(zhì)量保證,油漆及乳膠漆環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),噴涂次數(shù)等質(zhì)量保證。二、施工前的質(zhì)量控制：1、對參與工程的各施工隊(duì),各專業(yè)施工人員進(jìn)行上崗資質(zhì)審查,發(fā)現(xiàn)問題,采取糾正直至取消參與資格。2、對技術(shù)文件、報(bào)告進(jìn)行詳細(xì)審閱,如圖紙是否完整無缺;各專業(yè)圖紙是否有矛盾;技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是否齊全;準(zhǔn)備進(jìn)場的材料、半成品的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告;新材料的鑒定書是否保存完好等等;3、配備必要的測試設(shè)備、手段、審查合同中關(guān)于檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)方法是否合乎規(guī)定;

裝修工程質(zhì)量鑒定內(nèi)容、工程造價(jià)鑒定內(nèi)容：

一般情況下，當(dāng)指裝修業(yè)主（甲方）與裝修公司（乙方）就裝修質(zhì)量問題（包括裝修工程質(zhì)量、工程造價(jià)鑒定等）無法達(dá)成一致時(shí)，裝修業(yè)主可采取雙方裝修司法鑒定委托和單方裝修司法鑒定委托。

裝修工程質(zhì)量鑒定內(nèi)容包括：

1.地面工程塊料空鼓、找平水平情況、外觀情況、勾縫處理；防水性能判斷；2.墻面工程：塊料墻面空鼓脫落情況、抹灰質(zhì)量情況；

2.防水性能判斷、涂飾平整度、外觀情況、其他材料墻面收口情況；

3.天棚工程：水平、材質(zhì)、造型是否按設(shè)計(jì)圖示和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求施工；

4.電氣工程和給排水工程：線徑、管徑等有否經(jīng)計(jì)算后使用，材質(zhì)選用是否按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定使用等。

工程造價(jià)鑒定內(nèi)容包括：

1.修復(fù)工程費(fèi)用評估、工程竣工結(jié)算鑒定、合同終止已完合格工程鑒定、工程量爭議鑒定、未完工程的價(jià)值；

2.針對各分部分項(xiàng)工程匯總后進(jìn)行鑒證評估。

半包裝修注意事項(xiàng)：1.慎選裝修公司：如前文所說一旦出現(xiàn)問題，責(zé)任歸屬很容易理不清。所以，選擇三觀很正，信譽(yù)度很高的裝修公司還是很重要的。2.確定設(shè)計(jì)方案：多和設(shè)計(jì)師溝通方案，多為自己的意向提供一些可參考的實(shí)物比如效果圖、網(wǎng)站照片等，這樣設(shè)計(jì)師才能充分的了解你的想法啊，并盡可能地滿足你的要求。3.事先做好預(yù)算：業(yè)主可以提前先做一份預(yù)算再與裝修公司做出的預(yù)算比照，這樣可以做到心中有數(shù)，免得出現(xiàn)嚴(yán)重超支。4.火眼識(shí)貓膩：裝修公司會(huì)依照業(yè)主所需的材料向業(yè)主報(bào)出整個(gè)裝修費(fèi)用的大致預(yù)算，其中包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清搬費(fèi)、管理費(fèi)以及稅金等6項(xiàng)，業(yè)主應(yīng)該對每一項(xiàng)費(fèi)用都有大致的了解，以防自身權(quán)益受到侵害。5.提前訂好主材：設(shè)計(jì)方案和基本預(yù)算都確定好后，就已經(jīng)可以定購前期裝修中所需的主材了，通常前期所用主材包括：水管、電線、油漆、瓷磚、門窗等。6裝修合同簽定：半包裝修大的弱勢就是責(zé)任歸屬不明確，這也成為了一些裝修公司利用的點(diǎn)，所以，業(yè)主在簽合同時(shí)需要謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。7.進(jìn)行材料驗(yàn)收：以上程序完成后，準(zhǔn)備材料進(jìn)場裝修正式要開工了，接下來就需要業(yè)主與相關(guān)物業(yè)部門辦好所需手續(xù)了，對進(jìn)場材料驗(yàn)收是很有必要的，裝修公司負(fù)責(zé)輔材也需要驗(yàn)收。