1、驗房是法律、法規賦予業主的神圣權利。作為房屋的購買者有權獲得符合國家規范要求的合格商品,也有權對自己所購置的房屋進行檢查驗收。
2、驗房是科學評價房屋價值的重要依據。
3、驗房是先行的維權的必要手段。驗房后通過要求房產商對不合格部分的整改和賠償,可以減少業主的維權成本,減少房屋的維修次數,延長房屋的使用年限,節省業主的人力、物力,節約了業主寶貴的維修基金。
4、驗房是裝修前的必要步驟。只有整改好毛坯房本身的質量問題,才能裝修出品質好的房子,也利于掌握房屋結構形式,房屋面積為裝修設計和裝修預算提供重要依據,同時能防止裝修公司在裝修質量問題上推委。
5、業主請專業的驗房公司驗房,維護了自己的權益,也利于房地產市場的規范。優勝劣汰,利于管理過硬、信譽良好的開發商、施工單位得到更好的商機,而管理混亂的房產商被淘汰出局。有利于我國房地產行業整體水平的提高。
6、專業驗房公司可以提供直接的專業服務給業主,確保了服務的質量和誠信。也使業主有了房屋專業信息的支持,保證了在專業信息上與開發商的基本對等,這樣才能保證業主與房產商在合同上的權利和義務的對等
7、是因為房屋交易涉及金額巨大,交易過程復雜,一旦完成交易難以迅速作出變更;且房屋本身狀態不但影響投資效益,還影響人居環境和生活素質。有幾個人可以隨意處置一棟房子呢?買房是許多人一生中最大投資,買方的顧慮之一就是房子會不會存在大的問題?是的,有可能。誰又敢說不可能呢?大多數買方都不是建筑行家,又是第一次購房者。他們過去看房可能都是走馬觀花,把主要精力用于考慮價格、地點、內部空間組合、將來如何使用等方面,不會有時間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質量。所以,對絕大部分買方來講,請個專業驗房師對房屋上下、內外做個體檢,看看到底是什么狀況,有否大的問題,以減低購房風險,是一個非常明智的選擇。也就是,花小錢,買個明白放心。
8、老百姓花了幾十萬甚至幾百萬(甚至一輩子的積蓄)購買了商品房,最后得到的房子卻存在這樣那樣的質量問題。如何維護自己的權益,需要有專業人士的幫助,從專業角度為業主提供服務。我們就是這樣的服務機構,為您檢驗房屋質量,出具專業的質量報告。讓您的財產不再受到損失、權益不再受到侵占、精神不再受到傷害。
9、減少日后發生麻煩的機率,有些問題裝修時是無法解決的!雖然你交房后,房子質量問題也可以解決,不過交房前驗房責任可以分的很清楚,而且物業公司整改的力度也大。舉個例子:很多人沒驗房,結果裝修完了發現質量問題,往往物業就推說是裝修造成的,裝修公司也會推說是房產商的問題,互相推委
(江波濤主任評說裝修問題)
(裝修質量鑒定案例圖)
(一)前期設計
在前期設計中,容主要包括:
1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;
2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。
(二)主體拆改
進入到施工階段,主體拆改是最先上的一個項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了,就是先把工地的框架先搭起來。
(三)水電改造
水電路改造之前,主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間,一些同學可能知道,還應該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內容,因為墻面和地面都沒有處理,櫥柜設計師不可能給出具體的
(裝修質量鑒定案例圖)
1、裝修效果
首先,房間的裝修效果應該清晰,您可以根據自己的喜好選擇例如天花板和燈光的設計,以及隨后的裝飾。使用顏色的變化也可以使客廳有不同的效果,這使得房間更加寬敞。
2、樓層
在起居室的設計中,除了將起居室設計為家庭成員的會議區之外,還必須具有允許連接起居室和餐廳的功能性設計。餐廳的地板可以放在大理,方便,干凈,但客廳可以放置木地板,這使整個房間裝修行情報價機構,看起來很溫暖,然后放置過渡線與黑色和白色大理石的梯度。
3、天花板
客廳天花板的設計非常重要,不同風格的裝飾由其設計決定。可以小復式樓裝修要多少錢,從石膏板中選擇天花板材料,可以制作各種形狀,相應的吊燈和聚光燈相結合,使整個房間具有不同的裝飾效果。
4、背景
客廳設計中最重要的區域是后墻。如果您希望整個空間突出裝飾的特征,那么后墻是關鍵。客廳電視的后墻可以以不同的方式設計,以滿足不同業主的需求,但裝飾并不復雜。起居室是一個功能區。如果后墻的裝飾太復雜,整個區域將會丟失。
(裝修質量鑒定案例圖)
1、房屋安全鑒定前業主需提供房屋原建筑、結構圖紙、地質資料;
2、房屋安全鑒定工程師對房屋的現狀進行現場查勘,記錄房屋各種數據和狀況,采用儀器檢測和結構驗算;
3、通過現場調查、勘查、檢測、驗算結構復核計算分析現狀結構安全性能情況及評定房屋安全等級,編寫房屋安全鑒定報告并提出相應的處理建議和改造措施;
4、高級工程師審核,出具權威的房屋安全鑒定報告。
1房屋安全鑒定前業主需提供房屋原建筑、結構圖紙、地質資料;
2房屋安全鑒定工程師對房屋的現狀進行現場查勘,記錄房屋各種數據和狀況,采用儀器檢測和結構驗算;
3通過現場調查、勘查、檢測、驗算結構復核計算分析現狀結構安全性能情況及評定房屋安全等級,編寫房屋安全鑒定報告并提出相應的處理建議和改造措施;
4高級工程師及一級注冊結構工程師審核,出具權威的房屋安全鑒定報告;