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宿遷裝修文化幾個要點必須謹記_驗房的方法
裝修文化幾個要點必須謹記
裝修要搞好，聽我來引導！
設計在首要，圖紙與合同，假如有矛盾，圖紙是定稿；價格水分高？
造價幫您討！官網有公布，價格可參考；數量先少報，完工問您要？
材料說是好，送貨卻調包？環保有達標？買前看指標；施工欠規范？
原來有國標！工人他哭訴，國標難達到，那就合同里，事前約定好，達到不達到，工錢可比較。售后有兩年？
多人不知道！以上的問題，格式合同里，都有標定好，簽了這合同，原來還可以，工程款托管，施工先搞好，網銀后付到，以上的流程，裝付寶制造！
（江波濤主任評說裝修問題）
（裝修質量鑒定案例圖）
驗房的方法
1、墻面
a、檢查墻面是否有裂痕，是否有外露的鐵絲網和鋼筋。
b、檢查墻面是否有空鼓，用小錘子或其他東西輕輕敲擊墻面，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來，用便利貼做上記號。
c、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
2、地面
a、檢查地面是否平整，可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。
b、用小錘子仔細檢查地面有無空鼓、開裂的情況。如有空鼓，一定要讓開發商盡快安排修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。
3、門窗
a、檢查門窗推拉是否順滑，表面是否平整光潔，有無嚴重劃痕，型材有沒有開裂或斷裂現象，門鎖能否正常使用。
b、檢查門窗是否垂直、不彎曲，是否嚴密、沒有明顯縫隙，密封條是否不松動、不脫落、不外露。
c、檢查門窗五金配件是否齊全，位置是否正確，安裝是否牢固。
d、窗戶玻璃有沒有破損，有沒有被刮花，雙玻夾層有無灰塵和水氣，分隔條是否均勻。
（裝修質量鑒定案例圖）
裝修鑒定檢測的步驟
1、地面空鼓的檢測
用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓，如果聽到沉悶的空空的聲音的話，則表示是存在空鼓的。如果地面空鼓面積大于400cm有裂紋并且每間房多于2處的話，就是施工質量存在缺陷。
2、房頂傾斜的檢測
用卷尺測量房屋的高度，進行數值對比來分析房頂傾斜，從地面上取四個點，用卷尺測量房高，如果數值是不一樣的話，就說明房屋是傾斜的。缺陷判斷：墻角陰陽角垂直度偏差，可以用肉眼觀察，或者準備靠尺進行墻面檢測，墻面陰陽角垂直度偏差大，要求整改或者裝修的時候進行彌補。
3、墻體開裂、傾斜檢測
用小榔頭檢測是否空鼓，肉眼觀察墻面是否裂縫，用小榔頭敲擊墻磚，通過聲音來判斷墻面是否空鼓；目測墻面表面是否平整、光滑、潔凈。對肉眼觀察有不平的地方進行檢測，有偏差的地方要求整改或裝修的時候再處理。空鼓的墻面要求鏟除重新抹灰。
（裝修質量鑒定案例圖）
裝修質量鑒定需要涉及的內容
1. 涉及到地基基礎問題時要提供地質資料
2．危險房屋鑒定房屋產權資料等
3．施工周邊房屋安全鑒定擬建工程基礎類型、開挖情況及基坑支護方案；場地地質資料等
4．火災（水災）后房屋損傷程度鑒定房屋原結構設計圖，消防部門出具的火災分析報告等
5．房屋損害鑒定屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質量提供房屋結構施工圖紙，地質資料等。1.必要時提供施工監理及驗收資料，2.屬司法委托案、件應提供書和答辯狀。
6．建筑結構抗震鑒定房屋原結構設計圖
7．房屋建筑年代鑒定房產證和測繪圖復印件必要時提供相關圖紙。
委托房屋安全鑒定的單位做那方面內容
（1）距離2倍開挖深度范圍內的房屋；
（2）爆破施工中，處于《爆破安全規程》要求的爆破地震安全距離內的房屋；
（3）地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內的房屋；
（4）基坑和基礎工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。
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