房屋質量問題評估費由誰出？

房屋質量問題評估費由誰出？衛生間防水怎么做？1.地面找平和墻面檢查在做衛生間防水前，一定要將衛生間的地面和墻面做處理。若其地面有凹凸不平的地方就要進行找平；若墻面有空鼓現象就要標記出來，然后進行處理。只有將地面和墻面找平后才能進入下一步工程。2.地面和墻面的清理接下來就要仔細觀察地面和墻面，若有裝修雜質就要清理干凈。同時還要檢查一下排水管道和下水管道有沒有雜質，這些地方的雜質都是要清理干凈的。只有這樣才不會影響到衛生間做防水，也不會造成衛生間堵塞問題。3.防水涂料的涂刷地面和墻面都處理好后，就要開始做防水涂料的涂刷了。衛生間做防水時要特別注意下水管道、輕體墻、煙道等接縫處的防水處理，這些地方一定要加強防水功能。還有墻面的防水高度要涂刷達到1．8米以上，這樣就算淋浴也不會造成墻體受潮，也就不會影響防水層。4.閉水試驗防水涂料涂刷完后，等到其完全干燥后就要進行閉水試驗。不過做閉水試驗前，先要將衛生間各個出水口堵住，然后在衛生間內放置大概2CM左右高度的水，閉水試驗的時間為24小時。然后再去樓下鄰居家看看天花板和墻壁是否有滲水現象，若沒有就說明防水工程合格，防水效果好。5.工程結束后清理現場衛生間的防水工程都結束后，就要將衛生間的裝修垃圾和一些廢棄工具進行清理和回收。只有保持地面和墻面的干凈、整潔，才能進行下一步的鋪貼瓷磚工作。做到文明施工，才會有整潔的家居生活環境。

裝修報價里有什么陷阱？1.項目單價：規范的做法是單價部分還要細化,單價要分主材、輔料、人工分開報。單價分主材、輔材、人工三塊報價對業主只有好處沒壞處,裝修公司之所以要采取這么一報價單無非也是為了多賺取利潤,因為現在一些材料費、人工費都比較透明,如果分開報價,裝修公司就沒什么利潤可言了,所以他們只能使出“混水摸魚”這招了。不要以為這種報價方式是一些小公司的所作所為,很多大的家裝公司都是這種報價方式。2.材料品名規格不詳：這里有兩種情況:第1種是干脆什么都不寫,只寫了項目,至于用何種材料沒作任何說明,留在那等你來填空。第二種是寫了卻含糊其詞,比如只寫明**牌聚酯漆,**牌鋁扣板,并未加以更深入的說明。同一品牌的材料,又可分為許多的型號和規格,一個產品線很全的油漆品牌,所擁有的聚酯漆應該有很多系列,高中低檔都有。同品牌的鋁扣板,可以有噴涂、滾涂、覆膜三種,各品種之間價格差異懸殊。一定要具體寫明材料的具體信息。有品牌、型號的要寫明具體型號。一些確實無法規定品牌、型號的材料要寫明具體的規格材質。

修復造價評估、修復造價鑒定（損壞追償）定義：

修復造價評估就是指工程的修復恢復的重置建設所花的費用；是指為完成一個工程的建設，預期或實際所需的全部費用總和。從業主（投資者）的角度來定義，工程造價是指工程的建設成本，即為建設一項工程預期支付或實際支付的全部固定資產投資費用。這些費用主要包括設備及工器具購置費、建筑工程及安裝工程費、（工程建設其他費用、預備費、建設期利息）。因此，從這個意義上講，修復造價評估就是重置項目固定資產投資。從承發包角度來定義，工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預計或實際在土地、設備、技術勞務以及承包等市場上，通過招投標、議標詢價等交易方式所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。在這里可以重置修復工程造價標的可以是一個建設項目、也可以是一個單項工程、單位工程；還可以是整個建設工程中的某個階段，如重置修復建設項目的可行性研究（投資估算）、設計階段(設計概算）、施工階段（工程變更、終止或中止合同工程造價）、竣工結算等。

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裝修注意事項：1.地面:無論是水泥抹灰還是地磚的地面,都須注意其平整度,包括單間房屋的以及各個房間地面的平整度。平整度的優劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價有很大影響。2.墻面:墻面平整度要從三方面來度量,兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應順直,二面墻之間的夾角要垂直,單面墻要平整、無起伏、無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價有關。3.頂面:其平整度可參照地面要求。可用燈光試驗來查看是否有較大陰影,以明確其平整度。4.門窗:主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實。5.廚衛:注意地面是否向地漏方向傾斜;地面防水狀況如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周圍的防水;墻體或頂面是否有局部裂縫,水跡及霉變;潔具上下水有無滴漏,下水是否通暢;現有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺等位置是否合理。

裝修工程質量鑒定內容、工程造價鑒定內容：

一般情況下，當指裝修業主（甲方）與裝修公司（乙方）就裝修質量問題（包括裝修工程質量、工程造價鑒定等）無法達成一致時，裝修業主可采取雙方裝修司法鑒定委托和單方裝修司法鑒定委托。

裝修工程質量鑒定內容包括：

1.地面工程塊料空鼓、找平水平情況、外觀情況、勾縫處理；防水性能判斷；2.墻面工程：塊料墻面空鼓脫落情況、抹灰質量情況；

2.防水性能判斷、涂飾平整度、外觀情況、其他材料墻面收口情況；

3.天棚工程：水平、材質、造型是否按設計圖示和施工規范標準要求施工；

4.電氣工程和給排水工程：線徑、管徑等有否經計算后使用，材質選用是否按國家標準規定使用等。

工程造價鑒定內容包括：

1.修復工程費用評估、工程竣工結算鑒定、合同終止已完合格工程鑒定、工程量爭議鑒定、未完工程的價值；

2.針對各分部分項工程匯總后進行鑒證評估。

別墅裝修需要注意哪些問題？1.目前的別墅基本都是毛坯房,提前預留拖布池的不多,但在日常使用中,拖布池還是生活必需品,市場上拖布池大多是圓的,即使方型的尺寸也不大,可以考慮自己砌池,鋪貼與衛生間顏色一致的瓷磚,實用并且美觀。2.房間門留大一些會使房間顯得氣派,視覺更加舒適。3.設計師會為了統一尺寸而將部分吊頂進行統一設計,裝修時應仔細觀察,能夠提高的房間請盡量提高,這樣可以增加空間感和使用的舒適度。不建議做吊頂,耗時耗力耗材,并且效果很可能不如預期的明顯。4.設計時要注意細節處理。除了客廳、主臥等需要重點考慮的空間,有些過渡空間也需要注意,例如修飾得當的玄關會起到很好的視覺效果。5.日常使用頻率較高的衛生間,裝修前應當提前考察市場,在確定產品風格后需要按照實際尺寸確定洗浴缸、櫥柜、臉盆、花灑等的管線預留位置,避免以后改造不當造成返工現象,也會使將來的裝修更為美觀。6.可以到建材市場提前看下晾衣器材等,合理安排晾曬空間,晴雨天都要考慮周全。7.地漏要在鋪貼地面磚之前備好。衛生間、廚房地面鋪貼前一定要做好蓄水試驗。