裝修公司質(zhì)量問(wèn)題可以解除合同嗎？裝修陷阱的注意事項(xiàng)？1.全面大理石不可取：家裝中需注意樓房地面不要全部鋪裝大理石。大理石比地板磚和木地板的重量要高出幾十倍,如果地面全部鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負(fù)。是二層以上,因?yàn)槲唇?jīng)房屋安全鑒定站鑒定的房屋裝飾,其地面裝飾材料的重量不得超過(guò)40公斤/平方米。2.承重墻小心處理：進(jìn)行居室裝修,不得隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽(yáng)臺(tái)和門窗的墻體以及擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗,這種做法會(huì)造成樓房局部裂縫和嚴(yán)重影響抗震能力,從而縮短樓房使用壽命。3.陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間勿超載：陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的裝修應(yīng)盡量選用荷載小的材料,因?yàn)殛?yáng)臺(tái)過(guò)度超載會(huì)發(fā)生傾覆。

注意二手房的幾個(gè)裝修問(wèn)題：1.房屋裝修問(wèn)題：檢查房屋是否剛剛裝修，如果是，那么粉刷過(guò)后就會(huì)掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，天花板滲水的水印、墻壁上的裂縫和返潮發(fā)霉的痕跡。在電器安裝問(wèn)題上要尤為注意，如缺件、安裝粗糙、凌亂、裂紋、透縫、短(斷)路、松動(dòng)、臟污、漏電、烴損等問(wèn)題都容易形成安全隱患，應(yīng)開(kāi)啟電器仔細(xì)檢查。2.私搭私建問(wèn)題：有的二手房在屋頂搭建小閣樓，檢查是否符合規(guī)定；檢查房屋有沒(méi)有內(nèi)外部結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等，若有，要檢查是否符合規(guī)定；這些都涉及到房屋面積的測(cè)算及搭建是否合法問(wèn)題，要謹(jǐn)慎考慮。3.廚房裝修問(wèn)題：首先檢查墻、地面磚的鋪裝是否順暢均勻、有無(wú)空響或裂紋；吊頂部分是否平整細(xì)致、安全牢靠；櫥柜柜體是否周正牢固、壁柜門與抽屜是否開(kāi)合流暢無(wú)異響、拉籃等五金配件是否齊全、洗菜盆出水、下水是否順暢；另外還有照明是否安全有效、油煙機(jī)煙道是否暢通，這些都是檢查廚房裝修應(yīng)該注意的問(wèn)題。4.房屋開(kāi)裂問(wèn)題：檢查房屋有無(wú)裂縫，首先仔細(xì)察看房屋的地面和墻上有無(wú)裂縫，如果有裂縫，要看是什么樣的裂縫。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。若裂縫與房間橫梁平行，則雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。其次，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房屋存在安全隱患。對(duì)這類存在嚴(yán)重隱患的房屋，一定不能抱僥幸心理。5.地板質(zhì)量問(wèn)題：作為鋪裝客廳、臥室地面的主要材料木地板是一定要驗(yàn)收的。首先核對(duì)木地板的品牌與環(huán)保級(jí)別是否合格；其次檢查地板有無(wú)水漬、起皮、開(kāi)裂、起鼓、地板間隙不均和行走異響等具體問(wèn)題。此外還要仔細(xì)檢查踢腳線質(zhì)量與收邊工藝的精細(xì)度。6.滲水漏水問(wèn)題：滲水漏水問(wèn)題通稱“五漏一滲”，是指屋面漏水、水箱偏水、上下水管道漏水、樓地面漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水，這類問(wèn)題約占質(zhì)量問(wèn)題總數(shù)的70％以上。在看房時(shí)要注意：屋面天溝積水、陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地面倒泛水、以及陽(yáng)臺(tái)雨后積水等都會(huì)造成樓地面滲偏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類二手房后，居住麻煩就大了，裝修改造也要費(fèi)大功夫。簡(jiǎn)單的檢查方法是在衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)等處作一個(gè)排水試驗(yàn)，即在此處澆上一些水，看其是否能暢通無(wú)阻地排向出水口。7.電路安全問(wèn)題：檢查一下總開(kāi)關(guān)是否安全有效；各個(gè)房間的照明是否正常；開(kāi)關(guān)插座是否安裝緊實(shí)無(wú)松動(dòng)并能正常使用；確定電話線、有線電視和網(wǎng)絡(luò)的位置是否合理。8.門窗質(zhì)量問(wèn)題：門窗首先檢查品牌與環(huán)保級(jí)別是否與原屋主承諾的一致。然后檢查開(kāi)啟與關(guān)閉是否順暢無(wú)聲、插銷和鎖具是否牢固有效、邊框與墻體是否連接平順無(wú)縫隙；玻璃配件是否完整靜音。建議將房屋門窗分別開(kāi)關(guān)檢驗(yàn)。鋁合金門窗是否滲水、銹蝕；鋼門窗零件有無(wú)脫落、損壞；木門開(kāi)啟是否靈活，關(guān)閉是否密封。這類問(wèn)題都會(huì)給后期居住帶來(lái)不必要麻煩。注意一下玻璃的安裝是否無(wú)松動(dòng)，否則在開(kāi)關(guān)門窗時(shí)容易出現(xiàn)由于玻璃破碎而傷人的危險(xiǎn)。9.墻體穩(wěn)固問(wèn)題：墻體首先要檢查平整度和垂直度，確定無(wú)裂紋、無(wú)起泡、無(wú)凹陷、無(wú)水漬和發(fā)霉現(xiàn)象；其次檢查墻體涂料顏色是否均勻、兩種顏色連接處是否自然無(wú)混色。10.配套設(shè)施問(wèn)題：供水，打開(kāi)水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；供電，確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開(kāi)不了空調(diào)的尷尬，戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；有線電視，打開(kāi)電視看一看圖像是否清楚，能收多少臺(tái)節(jié)目；煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用了。

修復(fù)造價(jià)評(píng)估、修復(fù)造價(jià)鑒定（損壞追償）定義：

修復(fù)造價(jià)評(píng)估就是指工程的修復(fù)恢復(fù)的重置建設(shè)所花的費(fèi)用；是指為完成一個(gè)工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來(lái)定義，工程造價(jià)是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。這些費(fèi)用主要包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑工程及安裝工程費(fèi)、（工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息）。因此，從這個(gè)意義上講，修復(fù)造價(jià)評(píng)估就是重置項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。從承發(fā)包角度來(lái)定義，工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包等市場(chǎng)上，通過(guò)招投標(biāo)、議標(biāo)詢價(jià)等交易方式所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。在這里可以重置修復(fù)工程造價(jià)標(biāo)的可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、也可以是一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程；還可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段，如重置修復(fù)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究（投資估算）、設(shè)計(jì)階段(設(shè)計(jì)概算）、施工階段（工程變更、終止或中止合同工程造價(jià)）、竣工結(jié)算等。

裝修公司質(zhì)量問(wèn)題可以解除合同嗎？

衛(wèi)生間防水的裝修原則：1.一定要做墻面防水，在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水。一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到60厘米高。重鋪地磚要做地面防水，如需更換衛(wèi)生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前，一定要將地面清理干凈。2.墻內(nèi)水管凹槽也要做防水，施工過(guò)程中在管道、地漏等穿越樓板時(shí)，其孔洞周邊的防水層必須認(rèn)真施工。墻體內(nèi)埋水管，做到合理布局，鋪設(shè)水管一律做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，然后凹槽內(nèi)刷防水涂料。3.基層表面應(yīng)平整，不得有空鼓、起砂、開(kāi)裂等缺陷。基層含水率應(yīng)符合防水材料的施工要求。防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面250mm。浴室墻面的防水層高度不得低于1800mm。防水水泥砂漿找平層與基礎(chǔ)結(jié)合密實(shí)，無(wú)空鼓，表面平整光潔、無(wú)裂縫、起砂，陰陽(yáng)角做成圓弧形。涂膜防水層涂刷均勻，厚度滿足產(chǎn)品技術(shù)規(guī)定的要求，一般厚度不少于1．5mm不露底。

裝修工程質(zhì)量鑒定內(nèi)容、工程造價(jià)鑒定內(nèi)容：

一般情況下，當(dāng)指裝修業(yè)主（甲方）與裝修公司（乙方）就裝修質(zhì)量問(wèn)題（包括裝修工程質(zhì)量、工程造價(jià)鑒定等）無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，裝修業(yè)主可采取雙方裝修司法鑒定委托和單方裝修司法鑒定委托。

裝修工程質(zhì)量鑒定內(nèi)容包括：

1.地面工程塊料空鼓、找平水平情況、外觀情況、勾縫處理；防水性能判斷；2.墻面工程：塊料墻面空鼓脫落情況、抹灰質(zhì)量情況；

2.防水性能判斷、涂飾平整度、外觀情況、其他材料墻面收口情況；

3.天棚工程：水平、材質(zhì)、造型是否按設(shè)計(jì)圖示和 施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求施工；

4.電氣工程和給排水工程：線徑、管徑等有否經(jīng)計(jì)算后使用，材質(zhì)選用是否按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定使用等。

工程造價(jià)鑒定內(nèi)容包括：

1.修復(fù)工程費(fèi)用評(píng)估、工程竣工結(jié)算鑒定、合同終止已完合格工程鑒定、工程量爭(zhēng)議鑒定、未完工程的價(jià)值；

2.針對(duì)各分部分項(xiàng)工程匯總后進(jìn)行鑒證評(píng)估。

如何處理房屋漏水糾紛？當(dāng)房屋漏水時(shí)，必須首先查明房屋漏水的原因，然后找相應(yīng)的負(fù)責(zé)管理人員加以解決； 通常，公共設(shè)施的維護(hù)由社區(qū)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行，房屋的所有質(zhì)量問(wèn)題均由專門的負(fù)責(zé)人員進(jìn)行。 維護(hù)，所以首先知道是誰(shuí)負(fù)責(zé)。1.開(kāi)發(fā)商：如果在房屋的保修期內(nèi)出現(xiàn)漏水問(wèn)題，并且不是人為的，則責(zé)任應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，開(kāi)發(fā)商必須承擔(dān)責(zé)任。 根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保證辦法》第7條的有關(guān)規(guī)定，屋頂防水工程規(guī)定，廁所防水規(guī)定的要求以及房室和外墻的防滲漏規(guī)定，上述保修期為是5年。2.公平責(zé)任：如果房屋的滲漏已經(jīng)過(guò)了保修期，則房屋的滲漏不是人為的而是自身老化的，可以由業(yè)主和開(kāi)發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。 由一個(gè)人負(fù)擔(dān)一半的維修費(fèi)用。3.物業(yè)的責(zé)任：在某些社區(qū)中，漏水的問(wèn)題是找到要解決的財(cái)產(chǎn)，然后將該財(cái)產(chǎn)通知開(kāi)發(fā)商或直接找人修理。 根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期檢查和打掃房屋。 如果處理導(dǎo)致更嚴(yán)重的泄漏情況，則可以追究該財(cái)產(chǎn)的責(zé)任。4.找相關(guān)部門：尋求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)或居委會(huì)司法所協(xié)調(diào)和調(diào)解。一般來(lái)說(shuō)，接到投訴后，專業(yè)人員會(huì)被派往現(xiàn)場(chǎng)考察，然后根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出合理意見(jiàn)。如果雙方都接受了，就會(huì)成功。如果不接受，調(diào)解失敗，還可以通過(guò)其他途徑進(jìn)行解決。5.找司法鑒定機(jī)構(gòu)：假如對(duì)方不愿意調(diào)解，請(qǐng)消委會(huì)或者司法所文字說(shuō)明由于施工方不配合調(diào)解，所以業(yè)主被迫單方委托裝修類司法鑒定機(jī)構(gòu)（裝付寶）同時(shí)可要求廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì)發(fā)投訴處理函啟動(dòng)單方（雙方）鑒定委托，以作鑒定前告知義務(wù)及權(quán)責(zé)聲明。以上文書均可作為將來(lái)訴訟的重要證據(jù)保存文件。

裝修公司質(zhì)量問(wèn)題可以解除合同嗎？問(wèn)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范是怎樣的？《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的制定有利于加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理,統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收,保證工程質(zhì)量。本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建和既有建筑的裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收。