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            首頁 > 裝修雜談 > 法院派的房屋漏水鑒定費(fèi),漏水評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

            法院派的房屋漏水鑒定費(fèi),漏水評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)


            工程總額

            收費(fèi)比例

            鑒定收費(fèi)

            十萬以下

            按最低收費(fèi)5000元

            5000元起

            十萬---二十萬

            (不含二十萬)

            按工程總額8%計(jì)算,最低收費(fèi)10000元

            10000元起

            二十萬---五十萬

            (不含五十萬)

            按工程總額6%計(jì)算,最低收費(fèi)15000元

            15000元起

            五十萬---一百萬(不含一百萬)

            按工程總額5%計(jì)算,最低收費(fèi)28000元

            28000元起

            一百萬---五百萬(不含五百萬)

            按工程總額4%計(jì)算,最低收費(fèi)45000元

            45000元起

            五百萬---一千萬(不含一千萬)

            按工程總額3%計(jì)算,最低收費(fèi)195000元

            195000元起

            稅費(fèi)

            8%


            注:一千萬元以上另議;金額不明確的項(xiàng)目按105元/m2計(jì)算


            注:無標(biāo)的的項(xiàng)目按105元/每平方米(套內(nèi)面積)收費(fèi);工程造價(jià)總額包括:直接費(fèi)(人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi))、間接費(fèi)(企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi))、稅金。


            此收費(fèi)按甲乙雙方結(jié)算金額為準(zhǔn),沒有結(jié)算金額的以簽訂合同金額為準(zhǔn),沒有結(jié)算金額和合同則按施工方提供的預(yù)算表為準(zhǔn),如沒有合同和預(yù)算表的則按施工方提供的收款憑證為準(zhǔn)。若現(xiàn)場(chǎng)裝飾裝修材料須送有關(guān)的檢測(cè)站檢測(cè)等部分檢測(cè)費(fèi)用不包含在內(nèi)。


            一般帶裝修商品房項(xiàng)目,若無法明確裝修工程造價(jià)總額時(shí)(小額裝修,一般在11萬元左右的項(xiàng)目,部分購(gòu)房合同內(nèi)注明裝修標(biāo)準(zhǔn)每平方多少金額),根據(jù)2015年廣東裝修市場(chǎng)一般裝修價(jià)格為1300元每平方計(jì)算(不含家具家電),結(jié)合裝付寶公司目前執(zhí)行的鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),大致估算收費(fèi)計(jì)算方式(大致估算):

            1、質(zhì)量鑒定費(fèi):房屋套內(nèi)面積×1300×質(zhì)量鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(折成約105元每平方鑒定費(fèi))

            2、造價(jià)審核/評(píng)估費(fèi):房屋套內(nèi)面積×1300×造價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(此為預(yù)收金額,實(shí)際收取金額按審核、評(píng)估結(jié)果總金額×造價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。


            法院派的房屋漏水鑒定費(fèi),漏水評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。裝修報(bào)價(jià)注意事項(xiàng)?當(dāng)裝修的形式以及項(xiàng)目都已經(jīng)確定了之后,就可以開始比較報(bào)價(jià)的細(xì)節(jié)了。比較細(xì)節(jié)包括幾個(gè)方面:1.面積:我跟很多同學(xué)都提過很多次,自己家的面積一定要自己先去量過。要做到對(duì)自家的面積心中有數(shù)。如果自己對(duì)自己家的各個(gè)位置的尺寸都迷迷糊糊,也就怨不得裝修隊(duì)在這上面忽悠你。不要小看那一點(diǎn)面積,刷漆貼瓷磚之類都是按面積算的,每個(gè)房間差十公分,就有可能差好幾百甚至上千元。2.材質(zhì)品牌:通常裝修隊(duì)給的報(bào)價(jià)后面都要注明工藝,這時(shí)候前面提到的多要基礎(chǔ)報(bào)價(jià)就很有用了。自己不太了解的項(xiàng)目,多比較比較就能看出來了。


            家庭裝修報(bào)價(jià)常見問題:1.偷換計(jì)量單位, 一般情況下在報(bào)價(jià)方面,業(yè)主往往就很少關(guān)注報(bào)價(jià)單上的單位。其實(shí)不同的單位也意味著數(shù)字的偏差。比如一個(gè)鞋柜:主材,8毫米玻璃隔板+1厘米鋼化玻璃+鏡子+輔料,單位:項(xiàng),數(shù)量:1……看似很合理,其實(shí)報(bào)價(jià)單上并沒有說明尺寸大小。業(yè)主應(yīng)該按照鞋柜的實(shí)際面積去計(jì)算,這樣才能為自己減少相應(yīng)的預(yù)算。2.遺漏部分硬裝修主材, 報(bào)價(jià)單上遺漏了某些硬件裝修主材,業(yè)主在不知情又看到合理的報(bào)價(jià)后爽快簽約,在后期的裝修過程中就要不斷的為這些遺漏加錢。九正家居網(wǎng)提醒,化解這風(fēng)險(xiǎn)的辦法也簡(jiǎn)短,只要業(yè)主要求的報(bào)價(jià)單上寫清楚材料就行,并且還要標(biāo)明購(gòu)買者。3.品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格模糊, 一般不規(guī)范的裝修公司,品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格模糊是常見的伎倆。雖然寫明了材料與材料的數(shù)量,但并沒有說明是什么品牌、品質(zhì)、規(guī)格。因此業(yè)主應(yīng)要求報(bào)價(jià)中的每一項(xiàng)都有詳細(xì)的說明,裝修期間還要核查相關(guān)材料是否以指定的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買。4.拉低某個(gè)單項(xiàng)價(jià)格, 業(yè)主雖然知道市場(chǎng)上的材料價(jià)格,但未必知道安裝的人工費(fèi)用,于是業(yè)主辛辛苦苦把材料價(jià)格砍下來了,卻在人工費(fèi)上吃了虧。因此業(yè)主需要綜合人工、損耗與其他項(xiàng)目的費(fèi)用來計(jì)算。


            審核合同報(bào)價(jià)服務(wù)內(nèi)容:1.審核圖紙可行性/明顯不合理;2.審核單價(jià)判斷是否偏低或偏高;3.審核輔材型號(hào)明確/主流材料;4.審核項(xiàng)目增項(xiàng)/漏項(xiàng)/不合理項(xiàng);5.審核工藝詳細(xì)/明確/隱含漏項(xiàng);6.審核說明符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。明明白白消費(fèi),防止預(yù)算陷阱。





            廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司在業(yè)務(wù)上受廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì)的監(jiān)督與指導(dǎo),主要承接:裝修裝飾消費(fèi)投訴中裝修工程施工質(zhì)量鑒定、設(shè)備安裝施工質(zhì)量鑒定、裝修工程修復(fù)造價(jià)評(píng)估、裝修工程造價(jià)審核、裝修工程修復(fù)方案、新房驗(yàn)收、裝修過程階段性驗(yàn)收、石材(瓷磚)放射性檢測(cè);提倡“先裝修,后付款”的新消費(fèi)理念,推廣《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》簡(jiǎn)稱“三方裝修合同”,杜絕霸王條款及裝修陷阱!


            法院派的房屋漏水鑒定費(fèi),漏水評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。


            衛(wèi)生間防水的裝修原則:1.一定要做墻面防水,在鋪墻面瓷磚之前,做好墻面防水。一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理,但是非承重的輕體墻,就要將整面墻做防水,至少也要做到60厘米高。重鋪地磚要做地面防水,如需更換衛(wèi)生間原有地磚,將原有地磚鑿去后,一定要先用水泥砂漿將地面找平,再做防水處理,這樣可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前,一定要將地面清理干凈。2.墻內(nèi)水管凹槽也要做防水,施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時(shí),其孔洞周邊的防水層必須認(rèn)真施工。墻體內(nèi)埋水管,做到合理布局,鋪設(shè)水管一律做大于管徑的凹槽,槽內(nèi)抹灰圓滑,然后凹槽內(nèi)刷防水涂料。3.基層表面應(yīng)平整,不得有空鼓、起砂、開裂等缺陷?;鶎雍蕬?yīng)符合防水材料的施工要求。防水層應(yīng)從地面延伸到墻面,高出地面250mm。浴室墻面的防水層高度不得低于1800mm。防水水泥砂漿找平層與基礎(chǔ)結(jié)合密實(shí),無空鼓,表面平整光潔、無裂縫、起砂,陰陽角做成圓弧形。涂膜防水層涂刷均勻,厚度滿足產(chǎn)品技術(shù)規(guī)定的要求,一般厚度不少于1.5mm不露底。





            裝付寶司法鑒定資質(zhì)

            在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價(jià)評(píng)估方面,廣州裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等,4個(gè)省的高級(jí)人民法院唯一認(rèn)可的司法鑒定單位,先后接受了廣州市各區(qū)人民法院、深圳市龍崗區(qū)人民法院、珠海市香洲區(qū)人民法院、中山市第一人民法院、佛山市高明區(qū)三水區(qū)人民法院、肇慶市端州區(qū)人民法院、潮州市湘橋區(qū)人民法院、清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院、連州市人民法院、海南省三亞市中院...等法院的委托對(duì)裝修工程糾紛案進(jìn)行質(zhì)量鑒定與造價(jià)評(píng)估。

            裝修工程質(zhì)量司法鑒定單位名單可通過省高級(jí)人民法院官方網(wǎng)站查詢(省高院為了杜絕假證問題,全省司法鑒定單位名單都通過官方網(wǎng)站公布及下發(fā)到各中級(jí)人民法院,并以名冊(cè)方式來確認(rèn)) ,廣州裝付寶司法鑒定單位資格在廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。





            法院派的房屋漏水鑒定費(fèi),漏水評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。裝修報(bào)價(jià)注意事項(xiàng)?當(dāng)裝修的形式以及項(xiàng)目都已經(jīng)確定了之后,就可以開始比較報(bào)價(jià)的細(xì)節(jié)了。比較細(xì)節(jié)包括幾個(gè)方面:1.面積:我跟很多同學(xué)都提過很多次,自己家的面積一定要自己先去量過。要做到對(duì)自家的面積心中有數(shù)。如果自己對(duì)自己家的各個(gè)位置的尺寸都迷迷糊糊,也就怨不得裝修隊(duì)在這上面忽悠你。不要小看那一點(diǎn)面積,刷漆貼瓷磚之類都是按面積算的,每個(gè)房間差十公分,就有可能差好幾百甚至上千元。2.材質(zhì)品牌:通常裝修隊(duì)給的報(bào)價(jià)后面都要注明工藝,這時(shí)候前面提到的多要基礎(chǔ)報(bào)價(jià)就很有用了。自己不太了解的項(xiàng)目,多比較比較就能看出來了。


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