漏水事故責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、在保修期內(nèi)，如果不是人為原因造成的漏水，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。

2、如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問(wèn)題后沒(méi)有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問(wèn)題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。

3、對(duì)于已過(guò)保修期的房屋，各方當(dāng)事人無(wú)過(guò)錯(cuò)(或無(wú)證據(jù)證明其過(guò)錯(cuò))，如因防水層自然老化，此時(shí)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。

房屋漏水的責(zé)任劃分就是按照以上三種不同情形來(lái)討論的。明白好了責(zé)任方，就可以進(jìn)行相關(guān)的整修了，辛苦買了房，只有解決所有的問(wèn)題才住的安心。

《民法典》第二百三十八條

【物權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)】侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

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