裝修合同報(bào)價(jià)超出怎么辦？裝修超預(yù)算該如何處理？

裝修為什么結(jié)算價(jià)會(huì)大于合同價(jià)，裝修公司是不是在騙你？看完這篇文章你就知道！
討論這個(gè)問(wèn)題之前，我們要先厘清合同價(jià)的組成部分。通常裝修合同的報(bào)價(jià)會(huì)包含以下幾個(gè)方面：工程單價(jià)清單、材料清單、施工方式、工期安排、質(zhì)保期以及付款方式等等。
其中，工程單價(jià)清單是控制裝修成本的關(guān)鍵因素之一，它通常由工程師在設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上列出施工各項(xiàng)工程的單價(jià)，包括施工時(shí)所需要用到的人工、材料、設(shè)備等等；
其次，材料清單則列出了所有需要使用的裝修材料及規(guī)格、品牌、數(shù)量等信息，以確保在施工過(guò)程中材料的使用量和質(zhì)量均符合規(guī)范要求；
此外，施工的方式和工期安排也是不可忽視的因素，特別是在施工規(guī)模較大的情況下，及時(shí)安排施工進(jìn)度是很重要的。最后，報(bào)價(jià)中也需要包含質(zhì)保期和付款方式等條款，以明確裝修公司和業(yè)主之間的權(quán)責(zé)和義務(wù)。

厘清了這些內(nèi)容，我們?cè)賮?lái)看看結(jié)算價(jià)可能會(huì)影響合同價(jià)的部分。工程單價(jià)清單只列出了單價(jià)，業(yè)主可能覺(jué)得單價(jià)很便宜，但實(shí)際施工中的工程量會(huì)超過(guò)業(yè)主的估計(jì)，導(dǎo)致總價(jià)超標(biāo)。這些額外的工程量包括工序少報(bào)，例如業(yè)主就想換個(gè)白漆，以為只需要刷墻的錢(qián)，實(shí)際可能包括鏟除原來(lái)的墻面，做抹灰，重新上油漆甚至還有花紋，每個(gè)工序都需要收取材料和人工費(fèi)，而在合同上沒(méi)有完全體現(xiàn)出來(lái)。
材料方面，由于業(yè)主不懂裝修，合同約定中提供的材料未必能達(dá)到業(yè)主的裝修預(yù)期，實(shí)際裝修時(shí)業(yè)主對(duì)現(xiàn)場(chǎng)提出異議，裝修公司就可以順理成章地提出要更換“更好的材料”，從而提價(jià)。
工期安排方面，業(yè)主在合同中通常會(huì)遇到一個(gè)問(wèn)題：各個(gè)支付節(jié)點(diǎn)到底對(duì)應(yīng)多少工程量？例如，合同中約定木工進(jìn)場(chǎng)給20%，水電進(jìn)場(chǎng)給20%，泥工進(jìn)場(chǎng)給30%，業(yè)主可能簡(jiǎn)單地將支付比例和完成的工程量掛鉤，但實(shí)際上兩者并無(wú)對(duì)應(yīng)關(guān)系，各個(gè)工序間也不是完全按順次進(jìn)行的，各個(gè)工種完全可以在其他工人未完工時(shí)先后進(jìn)場(chǎng)，這時(shí)裝修公司向業(yè)主開(kāi)口要錢(qián)，業(yè)主看著一片狼藉的施工現(xiàn)場(chǎng)卻只能按照合同約定乖乖給錢(qián)。

此外，裝修的過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)一些意外情況，比如在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面有裂縫需要修補(bǔ)，或者在安裝水電設(shè)施時(shí)發(fā)現(xiàn)需要更換大功率電線，這些情況都需要額外的費(fèi)用來(lái)解決。此外，裝修時(shí)需要進(jìn)行材料采購(gòu)和人工安排，可能會(huì)存在價(jià)格波動(dòng)和成本上漲的情況，也會(huì)導(dǎo)致結(jié)算價(jià)超過(guò)合同價(jià)。
對(duì)于裝修公司如何安排工序，我建議在簽訂合同前，一定要和裝修公司進(jìn)行詳細(xì)的溝通和確認(rèn)，確定每個(gè)工序的具體時(shí)間和順序，并要求裝修公司按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成每個(gè)工序。此外，監(jiān)督是非常關(guān)鍵的，你可以通過(guò)在線監(jiān)控和實(shí)地巡查等方式，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合要求。
至于如何看裝修項(xiàng)目單價(jià)表，我建議可以關(guān)注以下幾個(gè)方面：首先，要注意單位，有些裝修公司可能會(huì)以平方米或元/米為單位，可以先將單價(jià)轉(zhuǎn)換為統(tǒng)一的單位進(jìn)行比較。其次，我們需要關(guān)注每項(xiàng)工作的具體內(nèi)容和要求，因?yàn)椴煌钠放坪鸵?guī)格的材料價(jià)格是有差別的。最后，我建議可以和裝修公司多溝通，了解每項(xiàng)工程的具體流程及相關(guān)費(fèi)用的使用情況，這樣才能更好地掌控整個(gè)工程的費(fèi)用預(yù)算。

如果業(yè)主看完這篇文章，還是不清楚應(yīng)該如何判斷一份合同是否合理，老江在這里建議業(yè)主在正式簽訂合同前尋找專(zhuān)業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行檢查，以發(fā)現(xiàn)其中的報(bào)價(jià)陷阱。
裝付寶公司是一家專(zhuān)業(yè)的裝修質(zhì)量鑒定企業(yè)，擁有行業(yè)內(nèi)最權(quán)威的專(zhuān)業(yè)鑒定人員和司法專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)。公司從事司法鑒定已有近17年的歷史，是一家具有“裝修司法鑒定資質(zhì)”并進(jìn)入全國(guó)最高人民法院備案的鑒定中心，也是廣東、海南、江蘇、浙江四省認(rèn)可的裝修質(zhì)量司法鑒定機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)。截至目前，裝付寶仍在為1000多個(gè)大、中、小城市法院提供近17年的裝修司法鑒定服務(wù)，每年提供在線咨詢(xún)及調(diào)解業(yè)務(wù)超過(guò)10000人次，近三年來(lái)業(yè)務(wù)以超50%的增長(zhǎng)速度迅猛發(fā)展，深受客戶(hù)與法院的信任。
如果您需要咨詢(xún)裝修合同相關(guān)的問(wèn)題，可以搜索“裝付寶”進(jìn)入官網(wǎng)，掃屏幕右邊我們的專(zhuān)業(yè)客服，添加微信輸入“官網(wǎng)在線解答”口令，進(jìn)群免費(fèi)咨詢(xún)?nèi)齻€(gè)問(wèn)題哦！