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            砍價裝修報價清單,怎么和裝修公司講價?


            裝付寶出具《裝修質量鑒定報告書》經當事人雙方確認具有法律效力文件,作為案件審判的主要技術性證據。


            裝修報價單如何審核?第一、看報價單是否有項目遺漏:在于設計師溝通中,記住每一個項目內容,自己記錄下來,到時候審核報價單時,查找是否項目遺漏。很重要的哦,不然你的報價單會有你以為包含的項目,結果給漏了,總價當然也便宜了啦,你懂的。第二、注意墻面處理的工藝要求:墻面處理工藝要求,如果把你家墻面鏟到見磚,那你多個幾千上萬,是你根本看不出來而且讓你心痛如失戀般的痛苦。第三、注意拆舊程度和垃圾處理費用:有拆舊和敲墻砌墻項目的,注意報價單中不要遺漏。對于一些項目,可以按照項,也可以按平方計價,但是注意工藝備注欄說明清楚項目拆到什么程度,垃圾處理費用。第四、一些容易遺漏的項目:容易遺漏的項目,比如瓷磚倒角,門套打底,臥室窗簾盒,水電管的水泥梁上打洞、掛壁電視機的pvc走線管,防盜門安裝后的灌漿,廚衛或者陽臺的下水管改造,強電箱及弱電箱是否移位后產生的項目等。


            裝修質量鑒定是什么?

            裝修質量司法鑒定是指裝修業主與裝修公司就裝修質量問題無法達成一致,上訴至各級人民法院,由法院指派有資質的權威第三方裝修質量鑒定單位對裝修標的爭議項進行專業、公正、合法取證,并出具《裝修質量鑒定報告書》經當事人雙方確認具有法律效力文件,作為案件審判的主要技術性證據。裝付寶具有司法鑒定資質。

            裝修造價鑒定評估是指對有爭議的裝修工程在進行施工質量檢測鑒定后、設計圖紙滿足設計規范要求在滿足施工合同要求的情況下對存在爭議的裝修工程造價進行鑒證評估。



            家裝報價審核方法:1、透過報價表去看那些不在報價表上的工序:一些家裝公司會在初期預算報價的時候,用低價來吸引業主,一旦簽了合同之后,施工開始了,就會出現很多很多的增項。典型也是讓我們無可奈何的就是水電改造項了。一般簽合同前,裝修公司都不會報清水、電路改造的價格,更加不會分明暗管,結算的時候全部給你算高價。2、要注意看隱蔽工程:裝修時,除了常規的可見工程,還會有一些忽略隱蔽工程和一些細節問題,這些更需要特別注意。比如上下水改造、防水防漏工程、強電弱電改造、空調管道等工程做得如何,短期內很難看出差別來,也無法深究,這就給了裝修公司鉆空子的機會。又如有些公司規定內墻要刷3遍墻漆,但裝修工人只刷了1遍,表面上看不出有任何差別,但時間一長,毛病就會暴露出來。當然,這個都是后期施工中的事情了。3、警惕報價表里面的“分項計算”:有的裝修公司為了顯示自己公司有多正規,故意(也不算是故意)將某一單項工程隨意地分解成多個分項,然后按每一個分項分別報價。比如,做門套一項吧,把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨的項目計價,還要把一些分項價格各提高一小部分,就算我們拿著報價單去建材市場比價,也看不出什么端倪了!每一項提高一點點,然而在不知不覺中,總體價格就提高了很多。


            先裝修后付款服務流程:1.簽訂三方合同;2.業主裝修款打入銀行監管賬戶;3.平臺驗證裝修款鎖定;4.付款憑證告知裝修公司開工;5.按合同約定分階段支付款項。



            裝修施工質量鑒定內容、工程造價鑒定內容:

            一般情況下,當指裝修業主(甲方)與裝修公司(乙方)就裝修質量問題(包括裝修工程質量、工程造價鑒定等)無法達成一致時,裝修業主可采取雙方裝修司法鑒定委托和單方裝修司法鑒定委托。

            裝修工程質量鑒定內容包括:

            1.地面工程塊料空鼓、找平水平情況、外觀情況、勾縫處理;防水性能判斷;2.墻面工程:塊料墻面空鼓脫落情況、抹灰質量情況;

            2.防水性能判斷、涂飾平整度、外觀情況、其他材料墻面收口情況;

            3.天棚工程:水平、材質、造型是否按設計圖示和 施工規范標準要求施工;

            4.電氣工程和給排水工程:線徑、管徑等有否經計算后使用,材質選用是否按國家標準規定使用等。


            通過裝修設計圖紙如何審核裝修公司報價?設計圖紙是裝修公司對房子進行測量、計算后根據房子面積進行設計的裝修方案。設計圖紙是裝修報價的基礎,報價是根據房子的尺寸,裝修公司的施工工藝以及建筑材料的選擇制定的。因此業主在審核裝修報價的時候,要根據圖紙進行準確檢查,避免裝修公司在設計圖紙的時候故意虛報裝修面積等進行盈利。



            怎么看裝修報價審核是否合理?一、審核圖紙的準確性:一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價準確的基礎,因為圖紙的完整也直接關系到預算的完整,試想自己想做的東西居然連圖紙都沒有,要到施工的時候才發現該做的沒做,中途又要增加預算,圖紙的具體尺寸及用材都不標清楚、完整,又怎么能把預算做準確呢?二、看預算報價表中的項目是否齊全:認真檢查預算表中的項目是否齊全,自己需要做的項目在預算表中是否都羅列出來,有沒有少報或漏報(門、踢腳線)等等。因為這些項目在施工時是肯定要做的。有些不正規的裝飾公司為了減少報價故意欺騙客戶,漏報或少報引誘客戶簽訂合同,然后在施工過程中再增加,這樣的話,作為客戶就不能控制好投資計劃,甚至大大超過當初的預算報價。


            在裝修工程質量鑒定與造價評估方面,裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等,4個省的高級人民法院唯一認可的裝修類別司法鑒定單位。


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