武漢有哪些好的驗房公司？武漢第三方驗房機構。一般做裝修質量司法鑒定按以下流程：

一、委托函由各級人民法院發函至委托單位，就具體案件的裝修標的爭議項說明鑒定范圍。并附帶郵寄案件的必要資料，一般來說包含《設計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預算》等。

二、預約上門測量由鑒定單位預約雙方當事人到現場參與鑒定標的測量與調查取證。為保障鑒定測量順利高效進行，雙方各授權一名代表人參與，并提前整理好現場。如有必要，經雙方同意后進行拆開檢測取證。

三、出具《質量鑒定報告書》鑒定單位根據現場取證材料，按照國家相關法律法規，對具體內容做出專業、權威、公正的判斷，并說明相關判斷依據標準及專業性意見。鑒定單位出具紙質《質量鑒定報告書》寄送給委托方，鑒定單位對做出的《質量鑒定報告書》負有法律責任。

四、雙方當事人對《質量鑒定報告書》進行確認并提出異議雙方當事人有權對鑒定單位的《質量鑒定報告書》提出異議，鑒定單位有義務就雙方當事人的異議進行說明。

五、鑒定單位對異議出具解釋函，如有必要需出庭當面解答疑惑鑒定單位對雙方當事人提出的異議應當進行書面解釋，并郵寄至法院接受法院及雙方當事人質詢，如有必要需要出庭當面解答疑惑。

六、法院根據《質量鑒定報告書》進行調解或做出審判。

二手房驗房注意事項及細節：1.水電、煤氣清點過戶：宜昌裝修網建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應要求老房主繳清欠費。這些費用不繳納清楚，很可能會在房屋購入之后找上門來，這時候新房主容易和老房主之間產生糾紛，浪費不必要的精力和金錢。還有一點，雙方要根據最后一次老房主繳納費用的單據核對房屋表上的數額，確定兩者之間的差額，以算到房價中。2.有線電視、電話、寬帶過戶：新房主要和老房主一起持開戶卡到相關單位辦理過戶手續，如果有欠費情況同樣要求老房主繳清欠費。3.房屋維修基金過戶：房屋購買時業主都有房屋維修基金，新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。4.問清老房主物業費情況：購買二手房驗房過后千萬不要急著入住，物業費的情況也需要問明白，或許老房主有欠繳物業費，如有一定要求老房主繳清物業費。同時還要辦理物業更名手續。一般情況下，交房當月之前的物業費由老房主繳納，交房之后的物業費由新房主繳納。5.戶口遷移：有些人購買二手房是為了孩子上學，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，新房主入住想要遷入戶口時發現名下有戶口，可以憑房屋購買合同追究老房主責任。6.清點所有鑰匙：驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，并對應保管好。7.室內所有設施清點：二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，新房主都要一一記清，簽訂房屋購買合同時，這細設施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同，商談價格按照這些東西進行商談。

精裝房驗收秘訣：看下地面、墻壁了。地板不應有起拱變形或嚴重色差，看看地板是否起翹，敲敲地板是否空心，留意地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽聽有無響聲。還要注意聽下地板是否踩踏時有無響聲，接著再進一步地板檢驗漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕。如果是鋪磚地面，要看地面磚灰縫大小是否均勻，看地面磚拼接線的曲直程度，拼接線要整齊筆直，另外，還要看每塊地面磚是否粘牢，地板下是否空心。墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，再大要用筆在上面做好記號返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。更簡單的方法是環視墻身或用手觸摸，便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關位置要留有空調管孔等。至于墻角，則要檢查墻角，墻體轉角線是否筆直。可以帶個卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，用三角尺測量墻角直角的準確度及均勻度。查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個平面上。至于墻面處理，不同等級的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整。

傳統裝修行業付款問題：1、裝修公司捐款跑路？2、先交款才開工 3、裝修發生問題不積極處理 4、交完尾款馬虎收尾。

毛坯房的驗收要點：1、門、窗門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。2、墻面、地面在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發現這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有 1-2個毫米的誤差是在國家標準范圍內的，如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新處理這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂 直到了90度的陰陽角。看墻面是否有空鼓的現象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。3、電在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。4、水在毛坯房中衛生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做閉水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個閉水試驗，24小時之后看是否有漏水的現象。

二手房驗房注意事項：1、私自搭建部分要查看：對于私自搭建的建筑，收房的時候一定要查看清楚，無論是走廊或是屋頂平臺，或是改動做房屋結構的，比如改動了廚房位子、衛生間位子等等。在一層的房子也要看一下陽臺是否被封死，這種涉及到的陽臺面積應該如何計算等問題。2、建筑面積與實際面積：收房的時候，對于建筑面積以及實際使用面積要區別一下，在產權證上的標明是一般都是建筑面積，對于房屋實際的面積是有區別的，所以最保險的辦法是在收房的時候仔細測量一下房屋的面積，就是所謂的地毯面積。3、查看結構以及裝修：由于現在很多房屋在裝修的時候為了更好的滿足住戶的需求，多多少少會對房屋的結構進行改動，多數情況下并不存在安全問題，但如果前住戶對房屋的承重墻進行的破壞，那就要進行鑒定也可要求原戶主復原。此外對于走線、管道、天花板、墻面等問題，如果戶主不需要原有裝修那無需太過在意。4、查看配套設施：一些必要的設施，比如水、電、煤的仔細檢查，可以開一下水龍頭看一下水的質量、水壓是否有問題，確認一下房子的供電情況是否有問題，電話線是否可以使用，煤氣是否接通是否存在漏氣等情況。此外對于水表、電表、煤氣表有懷疑的情況，可請專業人士上門進行檢查，確認無修改表的情況。5、查驗物業管理水平及收費標準：向有關人員了解水、電、煤、暖的收費方式；觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區綠化工作如何，物業管理公司提供哪些服務；物業管理費的收取標準等。

裝付寶業務：廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司主要承接裝修裝飾消費投訴中裝修工程質量鑒定、裝修造價評估、裝修修復方案、裝修造價評估、設備安裝鑒定、裝修合同省價、裝修資金托管、先裝修后付款等。

房子裝修出現質量問題找哪個部門？解決裝修質量問題的方法如下:

一、找裝修公司如果出現質量問題,消費者應該先冷靜下來,把所出的問題整理清楚,然后找裝修公司里專門負責處理問題和解決糾紛的客戶維護部或質檢部協商,共同尋找解決問題的途徑。在這個過程里,您要注意在保護自己合法權益的基礎上,實事求是地描述所出問題,對賠償結果要求合理,這樣問題容易解決。

二、找有關部門一是消費者協會。根據消費者保護法規定,在出現家裝糾紛以后可以到消費者協會進行投訴。消協的投訴部門在接到投訴后,在5個工作日內要和當地的家裝委員會或與被投訴的裝修公司聯系,委托家裝委員會進行情況調查,聽當地的家裝委員會的意見。

三、找有司法鑒定資質的鑒定機構（裝付寶）進行裝修質量鑒定，通過法律法律程序進行維權。

毛坯新房如何驗收？一、墻壁：墻壁是很容易出現漏洞的地方。在檢驗墻壁時，主要關注墻面是否有裂縫，有無抹灰層，抹灰層是否有空鼓。可用小榔頭進行輕微敲打測試。二、房頂：使用卷尺，從地面上隨意選取四個點，用卷尺進行測量房高，若所測高度不一樣，說明房頂有傾斜問題。三、管道：看、摸檢查管道質量，看是否脆弱易壞。排水管道可以用盆裝水，傾倒，看是否流通順暢，以防管道有垃圾堵塞。排氣管道的檢測可以點燃香煙，注意觀察煙的走向，看是否能被排氣管道排出去。四、煤氣：煤氣管道附近應有報警裝置，將香煙或者冒著煙的紙小心放在管道附近，看是否能自動發出警報，同時檢查閥門開關是否靈活。五、其他：檢查門窗開關是否靈活、質量好壞;檢查插座、開關是否方便使用，有無破損毀壞;入戶貓眼是否清晰、明亮;有陽臺的應檢查欄桿是否牢靠，安全。

裝修合同報價審核：1.審核圖紙：可可行性/明顯不合理；2.審核項目：增項/漏項/不合理項；3.審核單價：判斷是否偏低或偏高；4.審核工藝：詳細/明確/隱含漏項；5.審核輔材：型號明確/主流材料；6.審核說明：符合國家標準。

二手房驗收交房時注意事項：1、墻面：由于二手房沒有經過臨時的粉刷，所以如果墻壁有滲水的話，會有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象。如果房主在出售房子前做了粉刷，也是比較容易看得出來的，因為這種粉刷往往比較馬虎，所以我們可以從刷痕中隱約看出一些跡象來。2、面：主要是看踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外，要看是否有發黑的部位。3、水電：首先打開水龍頭觀察水的質量和水壓;其次確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象，然后觀察戶內外電線是否有老化的現象。4、水：二手房驗防水的難度可能會簡單一些，首先到樓下看天花板，看看是否有漏水現象。另外，衛生間與廚房的鄰近墻面也是可以看到一些跡象的。5、管道：首先驗收排污口，驗收時預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口，看看水是不是可以順利地流走。另外，還要看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，衛生間的排水口就會散發出一種異味。6、窗：驗收門窗的關鍵是窗和陽臺門的密封性。驗收窗的密封性最麻煩的一點是，只有在大雨天才可以試出好壞，但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固來證實。而驗收陽臺門，一般要看陽臺門的內外的水平差度。

武漢有哪些好的驗房公司？武漢第三方驗房機構。精裝修驗收注意事項：瓷磚空鼓、裝飾材料檢查：用響鼓錘在瓷磚表面來回滑動，判斷其聲音情況，聲音呈粗大音、伴有空空的感覺，空鼓面積超過15x15cm應用幾號筆標記出來。裝飾材料的檢查主要是檢查其材料施工的平整度、垂直度、施工工藝、油漆涂刷質量，8、層高的檢查層高現場只能測量方法是室內空間高度+樓板厚度+抹灰層厚度=層高，室內空間高度可以用尺子直接丈量，丈量時不要選擇角落應選擇中間位置測量，抹灰層厚度國家規定為5cm，樓板厚度可以直接咨詢物業或地產商，通常設計為：0.10~0.16m之間，幾個數值相加即為實際層高。安全隱患主要是檢查護欄的安裝情況，鐵藝型的護欄主要檢查各個焊接點的焊接情況和除銹、防銹情況;玻璃型主要檢查各個固定點固定情況，玻璃缺陷的查看;檢查各個護欄的高度和間距，高層護欄高度不低于1.1米，多層不低于1.05米，護欄間距不大于0.11米。