新房第三方驗收公司，新房驗收專業人士去哪里找？家裝驗收要驗管道：這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。也許會有發展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現建筑商的施工質量的。

業主一定要理清的驗房順序：正常的驗房收房順序是先驗房后簽訂收房合同，但有時候開發商在正式驗房之前，會先讓業主簽署《房屋驗收情況表》。這本身就是不正常的，但經驗不足或者被交房的興奮沖昏了理智的業主乖乖照做的情況也是大有發生。這樣做，購房者驗房中發現的房屋質量問題很可能會被開發商三言兩語弱化，除非是非常有良知的開發商，否則收房合同都簽了，其他問題還會百分之百重視嗎？購房者一定要注意驗房或者收房的順序，如果實在拗不過開發商，可以在《房屋驗收情況表》中注明未驗房等字樣。

裝修合同報價審核：1.審核圖紙：可可行性/明顯不合理；2.審核項目：增項/漏項/不合理項；3.審核單價：判斷是否偏低或偏高；4.審核工藝：詳細/明確/隱含漏項；5.審核輔材：型號明確/主流材料；6.審核說明：符合國家標準。

房子裝修出現質量問題怎么解決？

其實裝修過程和裝修以后普通裝修難免會出現一些問題,關鍵是會不會影響到安全,或極度美觀問題,如果影響到了那就要及時解決,先協調裝修施工單位和房屋所在的物業公司一同判定問題存在的原因和根源,找到根源就好處理了,屬物業的歸物業處理,屬施工后期造成的那就要裝修公司談談,因為你沒有說明具體事情的特征所以不好下定論。

解決路徑: 1、投訴到裝修公司或者施工單位總部 2、投訴到當地技術質量監督局 3、投訴到當地消協 4、投訴到當地建委 5、投訴到當地建筑裝飾協會(并審核格式合同) 6、投訴到當地室內裝飾行業協會 7、找法院委托的裝修質量鑒定機構（廣州裝付寶）8、仲裁 9、按合同約定的轄區法院起訴,進入司法程序。

新房商品房交房標準：商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。但通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件：1、法定條件：建設工程經驗收合格，向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。2、約定條件：達到預售合同約定的其它交付條件。而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容。(二)有完整的技術檔案和施工管理資料。(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件。(五)有施工單位簽署的工程保修書。

新房第三方驗收公司，新房驗收專業人士去哪里找？裝付寶出具《裝修質量鑒定報告書》經當事人雙方確認具有法律效力文件，作為案件審判的主要技術性證據。

精裝房新房驗收7大訣竅：1.檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。 小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查。2.檢查配電線路和插座。 小訣竅：簡單的方法就是打開的燈具開關，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。3.檢查廚房衛生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。 小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題。4.檢查木工制品以及油漆工制品。 小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象。5.對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。 小訣竅：這么專業的問題好找專門的人檢驗，外行人只能看熱鬧。6.檢查吊頂安裝：提示：人們往往只顧天花的美觀度，而忽略了頂上的安全性。如果吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結合沒做好，吊頂就如懸在全家人頭頂的利劍，隨時都有出事故的可能。7.檢查煤氣管道：提示：按照規定，煤氣表嚴禁移動，煤氣管道不準做暗管，但是，仍有很多人為了美觀而移動煤氣表，或將煤氣管道包起來。作為居室中危險系數高的一環，煤氣管道的安裝必須符合規定，但對現代人來說，裝修效果又將就不得。

裝修出現質量問題找誰賠償

家裝維權途徑方式：

1.首先，消費者應積極地和裝修公司進行協商，要注意在保護自己合法權益的基礎上，實事求是地描述所出問題，對賠償結果要求合理，這樣問題容易解決。

2.行業協會，其次，消費者可以找有關單位和部門，如一些地方會有建筑裝飾協會等行業協會，底下的會員單位如在裝修過程中出現問題，業主可向行業協會反映，很多協會都會出面協調幫助雙方解決問題。這種維權方式是通過民間第三方機構協調解決。

3.消費者協會，這個消費者維權號碼恐怕盡人皆知。根據消費者保護法規定，在出現家裝糾紛以后可以到消費者協會進行投訴。消協的投訴部門在接到投訴后，與被投訴的裝修公司聯系，進行情況調查和調解。

4.司法鑒定機構，通過單方（雙方）委托裝修類司法鑒定機構（裝付寶）進行裝修質量鑒定。

新房交房驗收注意事項：交房驗收一些必要的交房注意事項是必須了解清楚的，商品房交房時注意事項有哪些呢?購房者可以根據購房合同約定標準對房屋工程質量及配套設施進行驗收，并做好記錄。另外，查驗開發商提供的交房文件，簽署房屋交接書也是新房交房注意事項的內容。在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署文件，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的質量問題，就只能自己付錢解決了。收房時必須仔細查看的文件。在正常交房過程中，業主應該查看以下文件:第一是房產開發商必須已經取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。第二是我們常說的"兩書"---"質量保證書"和"使用說明書"，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。第三是開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。認真檢驗房屋有無嚴重質量問題。一般來說，房屋交付時，如果開發商已經取得建設工程規劃驗收合格證和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料，則意味著房屋質量基本沒有什么問題。買房人在交接房屋時，應當認真對房屋質量進行檢驗，若在驗房時發現輕微質量問題，可要求開發商進行整修。

新房第三方驗收公司，新房驗收專業人士去哪里找？業主需要注意的新房收房細節：1、通知：在開發商收房通知書寄出30天內，買房者應當去辦理相關手續;按有關規定，如買房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。2、證書：要查看開發商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》，不能只看開發商有沒有這張表，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等。如果都沒有問題，可進行下一步，任何一項有問題，建議不要進行收房。3、看房：很多開發商總是要求業主先補齊房款(如果面積漲水)、繳納一年的物業管理費等費用，然后方可以辦理入住手續，領取房屋鑰匙和相關資料，然后才能驗收房屋，如果房屋有問題交物業慢慢維修。ps：小編以切身經歷告訴你，開發商與物業一般都是“踢皮球”，一旦房屋質量出現問題，往往是“拉鋸戰”的開始。so：無論是依據法律的規定和大部分買房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。