專(zhuān)家：

您好，請(qǐng)?jiān)谶@里咨詢(xún)，麻煩簡(jiǎn)述一下您的訴求。能否提供一下現(xiàn)場(chǎng)的圖片。

業(yè)主：

我新買(mǎi)的二手房，4月底交的房，到手后一個(gè)月就發(fā)現(xiàn)了漏水問(wèn)題，叫了物業(yè)過(guò)來(lái)看了，是樓上長(zhǎng)時(shí)間漏水涔下來(lái)的。這是我家里的情況，這里是吊頂，吊頂另一邊也在漏水，前業(yè)主用個(gè)盆接著。她是隱瞞了漏水情況把房子賣(mài)給我的。我找了律師，說(shuō)要出具專(zhuān)業(yè)的漏水證明。最下面是我家的圖片，上面的是樓上漏水情況，樓上很多年沒(méi)住人了。樓上漏水那堵墻正是我家吊頂位置。

專(zhuān)家：

根據(jù)目前資料初步判斷可以委托我們鑒定，具體以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)為準(zhǔn)，，本判斷僅對(duì)目前網(wǎng)絡(luò)傳輸資料負(fù)責(zé)。請(qǐng)您稍等，稍后給您報(bào)個(gè)價(jià)。

漏水鑒定費(fèi)：6000元
稅費(fèi)：480元
餐旅費(fèi)：3500元（2人前往,含來(lái)回交通，預(yù)計(jì)2-3個(gè)工作日）
合計(jì)：9980元
您好，已報(bào)價(jià)，請(qǐng)查收

若我方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)溝通確定是對(duì)方責(zé)任。這個(gè)要多方確認(rèn)。則我方承諾如下:最好協(xié)調(diào)雙方共同委托我司鑒定，或通過(guò)消委會(huì)、居委會(huì)司法所、司法局人民調(diào)解委員會(huì)，調(diào)解當(dāng)事人雙方共同委托我司鑒定。還有一種鑒定流程是【業(yè)主單方委托 要求公證處現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證鑒定公證。出報(bào)告后與對(duì)方談判賠償，若對(duì)方不接受。則直接憑報(bào)告起訴對(duì)方，庭審時(shí)候會(huì)出現(xiàn)兩種情況。一是法官直接采納我司報(bào)告判令對(duì)方敗訴賠償，二是法官容許對(duì)方再次申請(qǐng)鑒定。但我司可以肯定沒(méi)有第二家鑒定單位能比我們權(quán)威和專(zhuān)業(yè)。肯定鑒定結(jié)果與我們報(bào)告沒(méi)差別。假如有鑒定單位能推翻我司報(bào)告。則我方退款給業(yè)主《我司只收上門(mén)費(fèi)及餐旅費(fèi)》。目前為止我司還沒(méi)有被推翻過(guò)。只有我推翻過(guò)別人的報(bào)告】法院委托鑒定的除外！本承諾只適合質(zhì)量鑒定報(bào)告，請(qǐng)注意【鑒定費(fèi)按法律規(guī)定由責(zé)任方承擔(dān)】。