房子裝修驗收服務內容:1. 覆蓋全流程關鍵工序;2.100+細項逐一排查;3.完整質檢報告。
如何判斷報價是否有貓膩?1.由于每個公司的管理模式以及工人工藝水平的不同,簡單比較人工費是沒有意義的,業主可以多考察下不同裝修公司的施工工地,根據施工質量來看人工費收取的合不合理,只要不太離譜就行;2.預算要求做到量價分離,第一步我們已經把量算出來了,這一步就是要依據施工圖紙來確定工藝流程是不是準確、項目有沒有漏報、拆報,輔料價格和人工費價格是不是在合理區間,損耗是不是在國家規定的范圍內;3.看計算方法和計量單位。如衣柜是按投影面積還是按展開面積,價格可是不一樣的;4.看材料有沒有指定品牌、型號、等級,裝修市場魚龍混雜、材料種類非常多,相應的貓膩也比較大,所以業主在看報價的時候一定要看用的材料是什么品牌什么款式等,業主也可以根據自己的需要自由選擇;5.做預算前,測量要準確,如每個房間的面積、層高、門窗尺寸等;6.預算并非百分之百準確的,而且裝修本身就是個性化很強的過程,到實際完工的時候可能會發生很多項的變更,好的預算應該根據實際的情況,在嚴謹專業的情況下保持一定的靈活性。
裝修質量鑒定是什么?裝修造價鑒定定義
裝修質量司法鑒定是指裝修業主與裝修公司就裝修質量問題無法達成一致,上訴至各級人民法院,由法院指派有資質的權威第三方裝修質量鑒定單位對裝修標的爭議項進行專業、公正、合法取證,并出具《裝修質量鑒定報告書》經當事人雙方確認具有法律效力文件,作為案件審判的主要技術性證據。裝付寶具有司法鑒定資質。
裝修造價鑒定評估是指對有爭議的裝修工程在進行施工質量檢測鑒定后、設計圖紙滿足設計規范要求在滿足施工合同要求的情況下對存在爭議的裝修工程造價進行鑒證評估。
如何制定裝修報價單?1、工程項目信息:一般出現在報價單的開頭,主要包括裝修公司和業主的名稱、各自的聯系電話和地址等基本資料。2、項目詳細報價:(1)序號/項目名稱:可以看出房屋有多少項目需要施工,結合圖紙可以看出哪里有增項和漏項。(2)數量:是計算出總工程量的一個數據,可以是施工面積、或者材料數量等等。(3)單位:可以知道裝修公司是以什么方式計價格,如看是按面積算的,還是按項目數量算的。(4)材料單價&合價:材料是裝修工程中占用費用最大的一個項目,其準確性直接影響到裝修的總支出。(5)人工單價&合價:人工單價是指工人的工資,可以反映工人的水準;總價的計算涉及到施工數量。(6)材料規格和工藝說明:寫明主材料和輔料的品牌、型號及詳細的施工工藝。3、簽字:一般報價單的結尾需要設計師、業主簽字確認。
裝付寶資質:裝付寶是廣東法院唯一指定裝修鑒定單位,也是廣東法院司法委托入選專業機構名冊中裝修類別僅有的一家鑒定機構。
裝修工程質量鑒定內容、工程造價鑒定內容
一般情況下,當指裝修業主(甲方)與裝修公司(乙方)就裝修質量問題(包括裝修工程質量、工程造價鑒定等)無法達成一致時,裝修業主可采取雙方裝修司法鑒定委托和單方裝修司法鑒定委托。
裝修工程質量鑒定內容包括:
1.地面工程塊料空鼓、找平水平情況、外觀情況、勾縫處理;防水性能判斷;2.墻面工程:塊料墻面空鼓脫落情況、抹灰質量情況;
2.防水性能判斷、涂飾平整度、外觀情況、其他材料墻面收口情況;
3.天棚工程:水平、材質、造型是否按設計圖示和 施工規范標準要求施工;
4.電氣工程和給排水工程:線徑、管徑等有否經計算后使用,材質選用是否按國家標準規定使用等。
找裝修公司裝修流程:1、業主在找裝修公司之前,可以先通過網絡查看一些公司的情況,建議選擇排名、口碑以及信譽度等相對較好的公司。2、在確定了裝修公司之后,業主可以詳細詢問其施工方面的細節問題,并要求查看樣板間,以此來判斷設計師的水準。3、然后,業主要對房屋裝修的初步方案提出自己的意見和看法,與設計師共同商討,從而確定最終的裝修方案。4、業主在與裝修公司談妥價格之后,就可以簽訂合同了。接著,業主先付60%的工程款,這樣裝修公司就可以開始施工了。
業主不得不知道的裝修報價單陷阱。1、拉低某個單項價格:在看報價單的時候要注意,不要只盯住某個項目的單項價格,要綜合人工費、損耗等各方面因素來判斷該項目的整體價格,另外也要注意的是,同樣不要只看總價,要關注每一個單項的價格,看是否合理,如果有和實際相差較多的項目,應該仔細問一下裝修公司緣故。2、“遺漏”某些硬裝修主材:有些裝修公司會故意在報價單上遺漏某些主材,業主看到整體報價往往會因為滿足價格而爽快簽訂合同,但是接下來就會出現裝修公司為這些遺漏的項目不斷加錢的戲碼,想要避免這種情況,業主應該要求裝修公司在合同上寫清楚所有主材,并且標明是需要業主買還是裝修公司提供。3、施工工藝含糊不清:只看數字不看文字是很多業主都會犯的錯誤,數字固然重要,但是文字上的貓膩也是有的,每個工程都有相應的施 工工藝要求,如果中間有一個漏項的話可能就會給以后的生活帶來很多的不便,例如墻面掉漆、衛生間滲水等問題都是施工工藝不過關所導致的,因此在裝修前業主 應該先了解一些基本的裝修知識,定期去現場監督,這樣可以起到一定的防范作用。4、模糊品質、級別、規格:不規范的裝修公司經常會用到這個伎倆,報價單上寫明了需要的材料數量,但是卻沒有說選用的品質、品牌以及規格等參數,因此在制定報價單時,應該要求裝修公司盡可能的寫明每項要素,同時在施工的時候要檢驗一下相關材料是否跟合同中標明的相符合。5、偷換計量單位:這招業主基本上很難看出來,因為往往關注的只是數字卻不是單位,而懂的人就會知道這其中差的價格是很大的,裝修 公司往往會鉆這個空子,例如定做一個鞋柜,報價單上標注的是“主材:8毫米玻璃擱板+1厘米鋼化玻璃+鏡子+輔料,單位:項,數量:1……”貌似合理,但 是對鞋柜的尺寸大小沒有做出說明,因此在報價單中,應該要求裝修公司按照實際面積來計算,而不是“項”做單位。
修復造價評估:對質量不達標部分的修復費用評估。修復造價是建立在工程質量問題,根據修復施工方案提出的意見進行的修復工程費用評估鑒證。
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