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            漏水鑒定幾天內(nèi)做,漏水鑒定報告出來了


            在整個裝修過程中,消費者如何去解決水電驗收問題?這水電這一塊,業(yè)主缺乏認(rèn)知,在專業(yè)知識、工程保障是完全不知道的,這是非常吃虧的。隱蔽工程是整個裝修里面很重要的一部分,因為牽扯到兩年總的保修期、五年水電的保修期質(zhì)量的保證。最好業(yè)主去找一些專業(yè)的監(jiān)理單位,一般監(jiān)理可能會自己找,或者是通過要求施工單位內(nèi)部監(jiān)理,這也是一個解決的方法。對于裝修工程、水電工程監(jiān)理最好還是找法院認(rèn)可的鑒定單位,廣州裝付寶鑒定機構(gòu)是廣東省人民高級法院唯一認(rèn)可的質(zhì)量鑒定司法機構(gòu),在這一方面也是最專業(yè)的,也是最權(quán)威的。廣州裝付寶的工程師在現(xiàn)場做的驗收時最到位的,有完整的司法鑒定級別的報告,保護(hù)你的裝修時達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的。


            地磚空鼓處理方法:1.灌漿處理方法:不起磚的處理方法,就是把空鼓的地磚,一圈磚縫給清理干凈,然后在調(diào)水泥時,將水泥調(diào)稀掉,最后順著這些磚縫,把水泥給灌進(jìn)去,讓水泥自然流進(jìn)空鼓的位置,當(dāng)然在灌的過程中,還得用橡皮錘輕輕敲打地磚,以做輔助,等水泥干透了,就能達(dá)到修補的目的了,這種方法好處就是不會破壞瓷磚,同時施工起來也很方便。2.在灌漿處理法達(dá)不到效果時,就只能起掉地磚重鋪。



            廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司在業(yè)務(wù)上受廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會消費者專業(yè)委員會的監(jiān)督與指導(dǎo),主要承接:裝修裝飾消費投訴中裝修工程施工質(zhì)量鑒定、設(shè)備安裝施工質(zhì)量鑒定、裝修工程修復(fù)造價評估、裝修工程造價審核、裝修工程修復(fù)方案、新房驗收、裝修過程階段性驗收、石材(瓷磚)放射性檢測;提倡“先裝修,后付款”的新消費理念,推廣《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》簡稱“三方裝修合同”,杜絕霸王條款及裝修陷阱!


            房屋質(zhì)量糾紛如何處理?1.分清責(zé)任主體,避免多頭扯皮:房屋質(zhì)量問題一般都涉及到三個主題,一是施工單位,二是物業(yè)公司,三是開發(fā)商。如產(chǎn)生房屋質(zhì)量問題應(yīng)分清責(zé)任主體,一般來說施工單位向開發(fā)商承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任,物業(yè)是對小區(qū)公共產(chǎn)生進(jìn)行管理和維修義務(wù),開發(fā)商要保證房屋的質(zhì)量,所以房屋出現(xiàn)問題要找開發(fā)商。2.慎重要求退房,依法多提賠償:房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題要慎重要求退房,因此根據(jù)國家法律規(guī)定,如開發(fā)商交付的房屋有質(zhì)量問題,買房者可以解除購房合同并要求退房,因此可以依據(jù)法律多提出一些賠償。3.注意收集證據(jù),爭取糾紛處理中的主動:如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題首先要多收集一些證據(jù),比如可以此阿勇書面記錄、拍照等方式,在有必要的前提下可以請公證機關(guān)進(jìn)行公證。這樣在起訴時自身才能出處在有力的地位,這也是對自身合法權(quán)益的一個保護(hù)。4.修復(fù)房屋,繼續(xù)履行合同:如房屋質(zhì)量問題比較小,可以經(jīng)過后續(xù)加固修復(fù)的話,那么可以要求開發(fā)商對房屋進(jìn)行修復(fù),同時買房者還可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同,主張開發(fā)商對違約責(zé)任進(jìn)行賠償。5.退房,解除合同:如房屋質(zhì)量問題過大,比如主體和基礎(chǔ)工程不能再修復(fù),開發(fā)商不能繼續(xù)履行合同的情況下,買房者可以要求退房,并解除購房合同。


            裝付寶資質(zhì):裝付寶是廣東法院唯一指定裝修鑒定單位,也是廣東法院司法委托入選專業(yè)機構(gòu)名冊中裝修類別僅有的一家鑒定機構(gòu)。



            地磚空鼓問題:地磚空鼓在施工中很常見,一般造成這種情況,主要有兩個原因,一個是在師傅鋪貼時,由于水泥層沒有壓實導(dǎo)致的,另一個原因就是水泥層收縮太快,沒有做地磚養(yǎng)護(hù)導(dǎo)致的;那么地一般做裝修質(zhì)量司法鑒定按以下流程:一、委托函由各級人民法院發(fā)函至委托單位,就具體案件的裝修標(biāo)的爭議項說明鑒定范圍。并附帶郵寄案件的必要資料,一般來說包含《設(shè)計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。二、預(yù)約上門測量由鑒定單位預(yù)約雙方當(dāng)事人到現(xiàn)場參與鑒定標(biāo)的測量與調(diào)查取證。為保障鑒定測量順利高效進(jìn)行,雙方各授權(quán)一名代表人參與,并提前整理好現(xiàn)場。如有必要,經(jīng)雙方同意后進(jìn)行拆開檢測取證。三、出具《質(zhì)量鑒定報告書》鑒定單位根據(jù)現(xiàn)場取證材料,按照國家相關(guān)法律法規(guī),對具體內(nèi)容做出專業(yè)、權(quán)威、公正的判斷,并說明相關(guān)判斷依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)性意見。鑒定單位出具紙質(zhì)《質(zhì)量鑒定報告書》寄送給委托方,鑒定單位對做出的《質(zhì)量鑒定報告書》負(fù)有法律責(zé)任四、雙方當(dāng)事人對《質(zhì)量鑒定報告書》進(jìn)行確認(rèn)并提出異議雙方當(dāng)事人有權(quán)對鑒定單位的《質(zhì)量鑒定報告書》提出異議,鑒定單位有義務(wù)就雙方當(dāng)事人的異議進(jìn)行說明。五、鑒定單位對異議出具解釋函,如有必要需出庭當(dāng)面解答疑惑鑒定單位對雙方當(dāng)事人提出的異議應(yīng)當(dāng)進(jìn)行書面解釋,并郵寄至法院接受法院及雙方當(dāng)事人質(zhì)詢,如有必要需要出庭當(dāng)面解答疑惑。六、法院根據(jù)《質(zhì)量鑒定報告書》進(jìn)行調(diào)解或做出審判磚空鼓該怎么辦呢?常規(guī)情況下,都是把該地磚給起掉,然后重鋪。


            裝修司法鑒定流程:

            1、評估鑒定事項

            鑒定事項分為:裝修質(zhì)量鑒定(質(zhì)量糾紛)、工程造價審核(價格糾紛)、裝修修復(fù)方案(損壞修復(fù))、修復(fù)造價評估(損壞追償),準(zhǔn)備相關(guān)資料:《設(shè)計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

            2、報價及繳費

            根據(jù)鑒定事項范圍做出鑒定方案,委托人墊付鑒定費用,待庭審請求法院由敗訴方最終支付鑒定費用。

            3、約定上門測量

            已起訴的由法院協(xié)調(diào),未起訴的由鑒定單位協(xié)調(diào)約定上門測量取證時間,及時通知告知雙方當(dāng)事人,雙方都有權(quán)利現(xiàn)場見證測量過程,不到場視為放棄該權(quán)利。

            4、出具《鑒定報告》

            測量結(jié)束后15個工作日內(nèi),由鑒定單位出具鑒定報告,郵寄給委托方。

            5、出庭作證(如有需要)

            當(dāng)事人雙方對鑒定報告具體章節(jié)有權(quán)以書面的形式提出疑問,鑒定單位應(yīng)書面回復(fù)疑點問題。如有必要,可申請鑒定單位出庭作證。

            6、法院判決或協(xié)商調(diào)解

            法院根據(jù)鑒定報告雙方責(zé)任及實際情況,協(xié)商調(diào)解或最終做出判決。




            審核合同報價服務(wù)流程:1、業(yè)主提供圖紙文件:業(yè)主提供裝修公司給的設(shè)計圖紙及報價單。2、免費審核報價貓膩:報價無貓膩,告知報價安全。3.修正報價:報價有貓膩,我方修正報價。業(yè)主憑修正報價與裝修公司談判成功。我方收取審核總額1%作為服務(wù)費。4.報價談判:我方幫助業(yè)主談判,談判成功共收取裝修總額2%作為服務(wù)費。談判無效全額退款。


            房子如何做防水?1.防水涂料一定要選好的,好的有較高的拉伸性可以避免因溫度變化墻體開裂的現(xiàn)象。即能保持自身黏度,又能與地面基層牢固結(jié)合,形成穩(wěn)定的不滲水層。2.做防水前應(yīng)先將地面清理干凈,用防水涂料在地面均勻涂2--3遍,不能有空鼓、起泡裂縫。3.涂刷防水后要注意保護(hù)好地面,避免施工造成損害。裝修中不要擅自移動衛(wèi)生間原有的地漏、立管位置,避免將其他房間擅自改為衛(wèi)生間,禁止在衛(wèi)生間地面開槽走管。二、房屋漏水怎么辦?1.將表面的灰塵、油污、積水等處理干凈,并保持表面干燥 ;如果瓷磚縫是用填縫劑填的,需要用刀劃出一個小槽;2.在瓷磚面、瓷磚縫、墻縫、管根等水泥部位,噴滲透型防水劑,一定要噴涂均勻;待防水劑9成干以后用填縫膏填實瓷磚縫及破損和缺陷部位,管根周圍等薄弱環(huán)節(jié)用填縫膏涂刷加固;3.地面與墻面連接處以及管根周圍用塑鋼泥做防水邊;防水施工結(jié)束后,24h內(nèi)施工部位不能淋水。



            買了房子會出現(xiàn)哪些糾紛?1.交付糾紛:房屋過戶登記和房款交付糾紛,在合同中都有說明房屋和房款交付時間,但是有可能約定時間不夠明確產(chǎn)生糾紛。一方要求先交房屋和產(chǎn)權(quán)證,另一方要求先付清房款,雙方意見不一致產(chǎn)生糾紛。2.房屋買賣合同履行方式糾紛:房屋買賣過程中很容易出現(xiàn)各種糾紛,包含了出售房子廣告糾紛、認(rèn)購書糾紛、房價款支付糾紛、房屋交付糾紛、延期辦證糾紛、買賣合同糾紛、房屋按揭等產(chǎn)生的糾紛。3.一房二賣糾紛:在我們生活中房屋買賣糾紛也有很多種,因為各種不同原因,出現(xiàn)一房二賣,或者是一房多賣現(xiàn)象,讓買方和賣方產(chǎn)生糾紛。4.房屋質(zhì)量糾紛:不管你所購買的是二手房,還是新房,房屋質(zhì)量都很有可能出現(xiàn)問題,包含了房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和房屋其它方面的質(zhì)量,這些都是引起糾紛的重要因素。因此,我們要盡量去避免這些問題發(fā)生。


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