水道漏水分為幾種情況？1.進水管漏水的滲漏方法及進水管的滲漏是這樣的滲漏水是進水管滲漏的現象。具體的確定方法是由水管工來測量。可以確定哪個水管泄漏。馬桶變成水后，樓下的滴水停止了。打開衛生間的入水，滴水樓下繼續，滴水頻率不會改變。2.下水道漏水。漏水的頻率加快并加劇，可以判斷為下水道漏水。判斷下水道是否漏水的方法是將水沖洗到下水道（例如地漏，洗手盆和馬桶座圈）中，而不要向地面噴水。沖洗1觀察建筑物下漏水現象3，防水層漏水，防水層漏水是通過堵塞地漏來判斷的，地面是否充滿水，左右左右等待，觀察樓下的滴水情況，如果加重了，可以判斷防水層泄漏。

墻面空鼓開裂如何處理？空鼓是由于基層和抹灰層咬合度不夠引起的，可能是基層太過光滑，在抹灰的時候沒有粘合緊。裂縫是因為外界環境變化引起抹灰墻體過度膨脹或收縮。要先將基層清理干凈，然后用用鏨子剔毛使基層粗糙，這樣有利于和抹灰層的粘合。另外必須控制好水泥砂漿的比例和抹灰層的厚度，這比較重要，抹灰層太厚也容易開裂。

廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司在業務上受廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會的監督與指導，主要承接：裝修裝飾消費投訴中裝修工程施工質量鑒定、設備安裝施工質量鑒定、裝修工程修復造價評估、裝修工程造價審核、裝修工程修復方案、新房驗收、裝修過程階段性驗收、石材（瓷磚）放射性檢測；提倡“先裝修，后付款”的新消費理念，推廣《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同》簡稱“三方裝修合同”，杜絕霸王條款及裝修陷阱！

房屋質量糾紛如何處理？1.分清責任主體，避免多頭扯皮：房屋質量問題一般都涉及到三個主題，一是施工單位，二是物業公司，三是開發商。如產生房屋質量問題應分清責任主體，一般來說施工單位向開發商承擔質量責任，物業是對小區公共產生進行管理和維修義務，開發商要保證房屋的質量，所以房屋出現問題要找開發商。2.慎重要求退房，依法多提賠償:房屋出現質量問題要慎重要求退房，因此根據國家法律規定，如開發商交付的房屋有質量問題，買房者可以解除購房合同并要求退房，因此可以依據法律多提出一些賠償。3.注意收集證據，爭取糾紛處理中的主動:如房屋出現質量問題首先要多收集一些證據，比如可以此阿勇書面記錄、拍照等方式，在有必要的前提下可以請公證機關進行公證。這樣在起訴時自身才能出處在有力的地位，這也是對自身合法權益的一個保護。4.修復房屋，繼續履行合同:如房屋質量問題比較小，可以經過后續加固修復的話，那么可以要求開發商對房屋進行修復，同時買房者還可以要求開發商繼續履行合同，主張開發商對違約責任進行賠償。5.退房，解除合同:如房屋質量問題過大，比如主體和基礎工程不能再修復，開發商不能繼續履行合同的情況下，買房者可以要求退房，并解除購房合同。

先裝修后付款服務流程：1.簽訂三方合同；2.業主裝修款打入銀行監管賬戶；3.平臺驗證裝修款鎖定；4.付款憑證告知裝修公司開工；5.按合同約定分階段支付款項。

常見房屋質量問題：1.樓體不穩定。表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動后或在大 風中擺動;因結構不完善，部分或全部承重體系承載力不夠， 導致樓體有局部工或全部坍塌隱患。2.裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、 沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不 夠，結構、墻體受力不均、抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌成后干燥不充分等。3.滲漏。由于防水不完善，防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏、垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正 常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系。4.墻體空，墻皮脫落。墻體內部各砌塊、層面之間連接 不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓 能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成粉鼓的情 況下，由于墻表面粉刷材料質次，粉刷工藝不合要求，也會 造成墻皮大面積脫落。5.隔音、隔熱效果差。住宅樓內戶與戶之間、戶內各廳 室之間隔斷墻有樓板隔音、減震效果不好，達不到私密性的 要求;屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達不到保溫、 隔熱的要求。上述現象產生原因在于墻體、屋面隔音、隔熱 材料厚度不夠，材料質次，或者施工工藝不合要求。6.門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始，有 的在使用一段時間后即出現密閉不好、部分材質或整體變形 的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無 法關閉、開啟。產生上述問題的原因在于選用材料質量不好，木材干燥程度不夠，或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。門窗質量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。7.上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現象浪費資源，影響人的 正常生活，形成的原因在于上下水管線水平、垂直設計不夠 合理，水龍頭、抽水馬桶等質量不過關。8.水、電、暖、氣的設計位置不合理。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、電源開關、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善，設計位置與日 常生活要求不符，影響家具布置。遙用電設備甚至存在漏電、 火災隱患。9.公用設施設計不合理，質量不過關。如樓梯間位置不 方便，樓梯寬度過小，電梯運行質量不穩定，公用照明設施 不完善，消防安全設施缺乏等等。

裝修司法鑒定流程：

1、評估鑒定事項

鑒定事項分為:裝修質量鑒定（質量糾紛）、工程造價審核（價格糾紛）、裝修修復方案（損壞修復）、修復造價評估（損壞追償）,準備相關資料：《設計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預算》等。

2、報價及繳費

根據鑒定事項范圍做出鑒定方案,委托人墊付鑒定費用,待庭審請求法院由敗訴方最終支付鑒定費用。

3、約定上門測量

已起訴的由法院協調,未起訴的由鑒定單位協調約定上門測量取證時間,及時通知告知雙方當事人,雙方都有權利現場見證測量過程,不到場視為放棄該權利。

4、出具《鑒定報告》

測量結束后15個工作日內,由鑒定單位出具鑒定報告,郵寄給委托方。

5、出庭作證（如有需要）

當事人雙方對鑒定報告具體章節有權以書面的形式提出疑問,鑒定單位應書面回復疑點問題。如有必要,可申請鑒定單位出庭作證。

6、法院判決或協商調解

法院根據鑒定報告雙方責任及實際情況,協商調解或最終做出判決。

裝修驗收服務項目：1.分階段驗收；2.竣工驗收；3.精裝修新房驗收；4.毛坯房驗收。

房子裝修后,驗房有必要嗎？有必要的，如果有質量問題怎么辦。水電這是最需要注意的地方，想來你也不希望你家裝修好后又是這里漏水又是哪里漏電的吧，不僅生活不便利，就連我們的安全都受威脅。水電裝修因為很大一部分都是埋在墻里或地面的，所以這主要是在中期驗收時完成。業主可以要求裝飾公司進行打壓試驗，看看是否有漏水情況，至于下水，可以倒上一盆水，看看有沒有積水的情況。電路驗收主要就是看看通電情況，是否正常。環保材料一定一定要環保，貴點不怕，就怕影響我們的健康，除非是因為特殊原因，自己要求過的，特別是木器和墻漆，可以湊上去嗅嗅，看看有沒有刺鼻的味道。墻地面墻面一定要平整，墻面漆的防水性也要檢測，可以抹一點水上去，看看有沒有墻漆脫落的情況。

裝修糾紛有哪些？1.質量糾紛：如果房屋的裝修質量存在問題，業主通常會提出建議并要求裝修公司解決。 如果質量存在問題，并且沒有及時將其提交給裝修公司，或者原諒了裝修公司的錯誤，則裝修公司認為業主不理解或軟弱。 最后，裝飾的質量越來越差，如果無法清理，就后悔了。2.項目確認糾紛：在簽訂合同時，有些項目沒有得到明確的解釋，現在移交給他們時，它們已經草率地進行了。 然后，在施工過程中發現在理解項目方面存在差距。3.進度糾紛：房屋的裝修工作有所延誤。 主要原因是施工方在簽訂合同時沒有認真分析工程，沒有制定合理的施工計劃。 另一個原因是項目已更改，但時間表尚未調整。4.增減項糾紛：家里裝修物品的增減是正常的。 施工期間增加了許多物品。 一些業主不同意建設者的報價，但要求施工。 和解時，發生裝修糾紛。5.保修糾紛：對于家庭裝修，工程保修是連續的，但是一些裝修不良的公司在這方面做得還不夠。以上是裝修糾紛的內容，您可以理解，在裝修過程中避免這些糾紛，然后學習如何處理裝修糾紛。