三方裝修合同：裝付寶提倡“先裝修后付款”的新消費(fèi)理念，推廣《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》簡稱“三方裝修合同”，杜絕霸王條款及裝修陷阱！

在哪些方面可以衡量裝修工程質(zhì)量：業(yè)主在裝修工工前期一定要和施工方進(jìn)行徹底的溝通，做什么樣活、做到什么地方、效果出來如何,一定要做到甲乙雙方心中有數(shù),不能糊里糊涂或一知半解。廣州裝付寶鑒定機(jī)構(gòu)提醒業(yè)主應(yīng)注意以下幾個(gè)方面: (1)先要看裝飾材料是否符合要求。 (2)施工進(jìn)度能否按期進(jìn)行。 (3)施工設(shè)汁圖紙與現(xiàn)場有無差別,可在施工期問對施工重要環(huán)節(jié)進(jìn)行檢查,留意每個(gè)工序的進(jìn)場施工情況,中問面層材料的選定及各工程的驗(yàn)收。多與施工方進(jìn)行溝通及商定,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正,不要拖延,否則等工程完工后再修改就得不償失了。 (4)必要時(shí)委托裝飾監(jiān)理公司進(jìn)行驗(yàn)收。

裝付寶司法鑒定資質(zhì)：

在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價(jià)評估方面，廣州裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等，4個(gè)省的高級人民法院唯一認(rèn)可的司法鑒定單位，先后接受了廣州市各區(qū)人民法院、深圳市龍崗區(qū)人民法院、珠海市香洲區(qū)人民法院、中山市第一人民法院、佛山市高明區(qū)三水區(qū)人民法院、肇慶市端州區(qū)人民法院、潮州市湘橋區(qū)人民法院、清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院、連州市人民法院、海南省三亞市中院...等法院的委托對裝修工程糾紛案進(jìn)行質(zhì)量鑒定與造價(jià)評估。

裝修工程質(zhì)量司法鑒定單位名單可通過省高級人民法院官方網(wǎng)站查詢(省高院為了杜絕假證問題,全省司法鑒定單位名單都通過官方網(wǎng)站公布及下發(fā)到各中級人民法院，并以名冊方式來確認(rèn)) ，廣州裝付寶司法鑒定單位資格在廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。

裝修材料驗(yàn)收需謹(jǐn)慎：很多業(yè)主忽略了這樣的一個(gè)情況，因?yàn)檠b修訂立了合同，是相信裝修公司，所以從頭到尾，簽訂合同、材料進(jìn)場到最后的施工，很多時(shí)候業(yè)主太依賴或者太相信這個(gè)裝修單位了，所以現(xiàn)在我們這個(gè)環(huán)節(jié)，說教大家在這個(gè)材料進(jìn)場以后是怎么驗(yàn)收的，這個(gè)是很專業(yè)的。因?yàn)樯婕暗剑瑯I(yè)主所買的材料是不是在你合同當(dāng)初訂立的清單里面，或者即使是訂立的這個(gè)清單里面，它的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量是不是達(dá)到裝修的要求。這個(gè)是很專業(yè)、很繁瑣的一個(gè)過程。所以在這方面業(yè)主要多注意一下。下面介紹一下如何解決這些問題。首先要簽訂一個(gè)很規(guī)范的裝修合同，這個(gè)合同可以跟廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì)簽訂，這樣業(yè)主就有了一個(gè)很好的引導(dǎo)，合同里面有對施工規(guī)范的指導(dǎo)，同時(shí)也提醒業(yè)主對裝飾裝修材料如何進(jìn)行驗(yàn)收。最后一點(diǎn)，業(yè)主自己不夠?qū)I(yè)，或者時(shí)間不允許，可以請一些專業(yè)的監(jiān)理單位，或者是有關(guān)這方面的專業(yè)驗(yàn)房公司，再者是廣州裝付寶，去到現(xiàn)場對數(shù)量、規(guī)格、品牌進(jìn)行驗(yàn)收，這是最有保障的。這也是廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者委員會(huì)作的比較多一個(gè)工作。

裝修驗(yàn)收服務(wù)項(xiàng)目：1.分階段驗(yàn)收；2.竣工驗(yàn)收；3.精裝修新房驗(yàn)收；4.毛坯房驗(yàn)收。

裝修有必要請第三方監(jiān)理公司嗎？做為過來人，認(rèn)為很有必要的，我們現(xiàn)在一般人都是第一次裝修，對裝修的知識知之甚少，也沒有必要為一次裝修再去學(xué)習(xí)半年的，更可怕是現(xiàn)在的裝修公司都是利益熏心，施工質(zhì)量上都是有能過則過的，所以還要有必要請一個(gè)監(jiān)理的。次之，做為上班組，沒有時(shí)間去工地現(xiàn)場關(guān)注施工，有一個(gè)監(jiān)理幫你看著也放心多。本人真實(shí)經(jīng)歷，第一次裝修的時(shí)候沒有請監(jiān)理悔死了，后來找了監(jiān)理就放心多了。個(gè)人認(rèn)為非常有必要找第三方裝修監(jiān)理公司,第三方監(jiān)理可以確保你的家裝合同簽訂的規(guī)范合理；裝飾材料合乎質(zhì)量要求；裝飾價(jià)位準(zhǔn)確合理；裝修工程質(zhì)量合格等。家裝監(jiān)理隨著家庭裝飾行業(yè)的發(fā)展應(yīng)運(yùn)而生，和建筑工程監(jiān)理一樣，所提供的商品不是物，而是無形的服務(wù)，其價(jià)值也在家裝監(jiān)理服務(wù)過程中產(chǎn)生。

裝修工程質(zhì)量鑒定內(nèi)容、工程造價(jià)鑒定內(nèi)容

一般情況下，當(dāng)指裝修業(yè)主（甲方）與裝修公司（乙方）就裝修質(zhì)量問題（包括裝修工程質(zhì)量、工程造價(jià)鑒定等）無法達(dá)成一致時(shí)，裝修業(yè)主可采取雙方裝修司法鑒定委托和單方裝修司法鑒定委托。

裝修工程質(zhì)量鑒定內(nèi)容包括：

1.地面工程塊料空鼓、找平水平情況、外觀情況、勾縫處理；防水性能判斷；2.墻面工程：塊料墻面空鼓脫落情況、抹灰質(zhì)量情況；

2.防水性能判斷、涂飾平整度、外觀情況、其他材料墻面收口情況；

3.天棚工程：水平、材質(zhì)、造型是否按設(shè)計(jì)圖示和 施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求施工；

4.電氣工程和給排水工程：線徑、管徑等有否經(jīng)計(jì)算后使用，材質(zhì)選用是否按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定使用等。

工程造價(jià)鑒定內(nèi)容包括：

1.修復(fù)工程費(fèi)用評估、工程竣工結(jié)算鑒定、合同終止已完合格工程鑒定、工程量爭議鑒定、未完工程的價(jià)值；

2.針對各分部分項(xiàng)工程匯總后進(jìn)行鑒證評估。

裝修設(shè)計(jì)圖與實(shí)際施工不相符：業(yè)主為了避免遇到裝修成品與對應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙及合同條款約定不符的陷阱，業(yè)主該怎么做呢？首先，合同的簽訂要有規(guī)范的、標(biāo)準(zhǔn)化的、格式化的，合同里面一定要避免有不清晰的描述，例如：歐式、簡約、簡裝修之類的這些沒有量化，也沒有一具體指標(biāo)的用語。第二個(gè)就是合同里面的約定一定要有品牌、規(guī)格、數(shù)量和符合國家規(guī)范的施工工藝的描述，特別是施工工藝一定要有很清晰的條款約定。另外還有專業(yè)的驗(yàn)房公司，或者廣州裝付寶工作人員做這個(gè)裝修階段的驗(yàn)收，這樣的服務(wù)就很好地可以避免業(yè)主面臨裝修成品與設(shè)計(jì)圖不符的陷阱問題。

裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范是怎樣的？《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的制定有利于加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理,統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收,保證工程質(zhì)量。本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建和既有建筑的裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收。

常見房屋質(zhì)量問題：1.樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜;整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大 風(fēng)中擺動(dòng);因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系承載力不夠， 導(dǎo)致樓體有局部工或全部坍塌隱患。2.裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、 沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不 夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均、抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌成后干燥不充分等。3.滲漏。由于防水不完善，防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏、垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏嚴(yán)重會(huì)影響使用人的正 常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。4.墻體空，墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接 不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓 能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時(shí)在沒有形成粉鼓的情 況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會(huì) 造成墻皮大面積脫落。5.隔音、隔熱效果差。住宅樓內(nèi)戶與戶之間、戶內(nèi)各廳 室之間隔斷墻有樓板隔音、減震效果不好，達(dá)不到私密性的 要求;屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達(dá)不到保溫、 隔熱的要求。上述現(xiàn)象產(chǎn)生原因在于墻體、屋面隔音、隔熱 材料厚度不夠，材料質(zhì)次，或者施工工藝不合要求。6.門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始，有 的在使用一段時(shí)間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形 的問題，嚴(yán)重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無 法關(guān)閉、開啟。產(chǎn)生上述問題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠，或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。門窗質(zhì)量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。7.上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現(xiàn)象浪費(fèi)資源，影響人的 正常生活，形成的原因在于上下水管線水平、垂直設(shè)計(jì)不夠 合理，水龍頭、抽水馬桶等質(zhì)量不過關(guān)。8.水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)位置不合理。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計(jì)種類不完善，設(shè)計(jì)位置與日 常生活要求不符，影響家具布置。遙用電設(shè)備甚至存在漏電、 火災(zāi)隱患。9.公用設(shè)施設(shè)計(jì)不合理，質(zhì)量不過關(guān)。如樓梯間位置不 方便，樓梯寬度過小，電梯運(yùn)行質(zhì)量不穩(wěn)定，公用照明設(shè)施 不完善，消防安全設(shè)施缺乏等等。