一般做裝修質(zhì)量司法鑒定按以下流程:
一、委托函由各級人民法院發(fā)函至委托單位,就具體案件的裝修標(biāo)的爭議項(xiàng)說明鑒定范圍。并附帶郵寄案件的必要資料,一般來說包含《設(shè)計(jì)圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。
二、預(yù)約上門測量由鑒定單位預(yù)約雙方當(dāng)事人到現(xiàn)場參與鑒定標(biāo)的測量與調(diào)查取證。為保障鑒定測量順利高效進(jìn)行,雙方各授權(quán)一名代表人參與,并提前整理好現(xiàn)場。如有必要,經(jīng)雙方同意后進(jìn)行拆開檢測取證。
三、出具《質(zhì)量鑒定報告書》鑒定單位根據(jù)現(xiàn)場取證材料,按照國家相關(guān)法律法規(guī),對具體內(nèi)容做出專業(yè)、權(quán)威、公正的判斷,并說明相關(guān)判斷依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)性意見。鑒定單位出具紙質(zhì)《質(zhì)量鑒定報告書》寄送給委托方,鑒定單位對做出的《質(zhì)量鑒定報告書》負(fù)有法律責(zé)任。
四、雙方當(dāng)事人對《質(zhì)量鑒定報告書》進(jìn)行確認(rèn)并提出異議雙方當(dāng)事人有權(quán)對鑒定單位的《質(zhì)量鑒定報告書》提出異議,鑒定單位有義務(wù)就雙方當(dāng)事人的異議進(jìn)行說明。
五、鑒定單位對異議出具解釋函,如有必要需出庭當(dāng)面解答疑惑鑒定單位對雙方當(dāng)事人提出的異議應(yīng)當(dāng)進(jìn)行書面解釋,并郵寄至法院接受法院及雙方當(dāng)事人質(zhì)詢,如有必要需要出庭當(dāng)面解答疑惑。
六、法院根據(jù)《質(zhì)量鑒定報告書》進(jìn)行調(diào)解或做出審判。
裝修報價常見問題:1、“漏報”某些必須用的家裝主材:家裝工程,都有一些必須使用的家裝主材。而個別家裝公司在給業(yè)主報價時,為了以低價拉住客戶,故意漏報某些主材。沒有多少判斷能力的業(yè)主,往往被這種價格“合理”的低廉報價單所吸引,從而爽快簽約。但在接下來的家裝過程中,為了工程的正常施工,業(yè)主又不得不為家裝公司這些“漏報”項(xiàng)目買單。所以,聰明的業(yè)主會結(jié)合圖紙與房屋現(xiàn)場情況,與家裝公司一同搞清楚需要的主材。 2、故意減少工程量:這種做法是將所施工項(xiàng)目總量在初步預(yù)算報價中只報一部分,“遺留”的部分結(jié)算時再統(tǒng)統(tǒng)算上。一般出現(xiàn)這樣漏洞的原因主要是圖紙不全面。這個手法與“漏報”某些必須用的家裝主材手法基本類似。 3、模糊材料的品質(zhì)、級別、規(guī)格:這是不規(guī)范的家裝公司和游擊隊(duì)較為常用的手段。通常,他們提供的報價單上雖然寫明了需要材料的類別,也標(biāo)明了材料需要的數(shù)量,但是卻沒有說明選用的等級、款式、品牌、規(guī)格等細(xì)節(jié)。
如何避開報價單陷阱?1.對照設(shè)計(jì)圖紙看施工項(xiàng)目:依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙就能夠清晰的看出報價單上的項(xiàng)目是否存在增、漏情況。2.查看報價單計(jì)量單位:平方米和米是完全不同的兩個概念,平方米往往是乘以單價,而用米計(jì)算的家具存在高度限制。3.弄清楚材料型號規(guī)格:由于裝修材料的規(guī)格、產(chǎn)地的不同,其價格也會存在很大差異。比如:進(jìn)口水管的價格是一般水管的3到5倍,不寫清此項(xiàng),施工隊(duì)在購買材料時,就會大做手腳,將來沒準(zhǔn)要吃啞巴虧。4.看工藝標(biāo)準(zhǔn)是否詳細(xì)說明:在材料的選擇以及施工工藝上,標(biāo)準(zhǔn)得越詳細(xì)越好。眾所 ,報價單中最重要的不是價格,而是采用的材料以及施工工藝這一欄。5.材料與品牌細(xì)致確認(rèn):在報價單中,每一項(xiàng)都盡可能詳細(xì)的說清楚。尤其是在裝修期間,注意核實(shí)材料是否有按照業(yè)主的要求購買。6.細(xì)心比對人工費(fèi)用:在很多時候,裝修公司會故意降低某個材料費(fèi)用,來提高人工費(fèi)。在裝修前,需要提前了解不同工種、施工類型的價位。7.弄清水電改造施工工序:有一點(diǎn)非常重要,那就是水電改造這一塊。切記施工程序模糊不清,要看清工程項(xiàng)目是否有增項(xiàng)或重復(fù)項(xiàng)。
裝付寶業(yè)務(wù):廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司主要承接裝修裝飾消費(fèi)投訴中裝修工程質(zhì)量鑒定、裝修造價評估、裝修修復(fù)方案、裝修造價評估、設(shè)備安裝鑒定、裝修合同省價、裝修資金托管、先裝修后付款等。
家裝公司報價怎么看是否合理?1、之后是判斷所有施工項(xiàng)目是否齊全:還要看一下報價單中所有的施工項(xiàng)目是否齊全,有沒有漏報或少報,漏掉的項(xiàng)目到了施工時肯定還要做,但增項(xiàng)的部分一般沒有什么優(yōu)惠。一個工程做下來 免不了要加活減活(一般是加活多),開始和施工隊(duì)談價錢時,還能砍砍價,施工隊(duì)為了能接到活,也會做出適當(dāng)讓步,開工后要再加活,砍價的余地就很小,這時 你也不可能為這小活兒再上個隊(duì),所以做預(yù)算時要盡量把要做的項(xiàng)目說全,就是沒定下來的項(xiàng)目也應(yīng)寫上,即使不做結(jié)算時再扣除,省得再加活時還得討價還價。2、水路、電路的改造費(fèi)用需要注意隱藏收費(fèi):預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用要注意有的施工隊(duì)經(jīng)?!吧賵箢A(yù)算多結(jié)款”,水電改造通常是先預(yù)收一小部分款,再在合同上注明“完工時再按實(shí)際發(fā)生的 數(shù)量進(jìn)行結(jié)算”,而結(jié)算時經(jīng)常超出的部分讓戶主難以接受,所以施工方在出預(yù)算時,業(yè)主可要求限制結(jié)算與預(yù)算的百分比,一般是不超過百分之十。3.通過第三方司法機(jī)構(gòu)裝付寶進(jìn)行裝修報價審核,避免裝修合同報價過高。
室內(nèi)裝修如何報價?1、清包——業(yè)主自己購買全部硬裝、輔材等各種材料,哪怕是水泥沙子釘子電線等,再找一個包工頭幫助設(shè)計(jì)和指揮工人施工。優(yōu)點(diǎn):省錢。缺點(diǎn):費(fèi)心、費(fèi)力。適用人群:較試用于有一定的裝修經(jīng)驗(yàn)的且時間較富裕的人群。2、半包——將輔材(水泥沙子、石膏板等)、木瓦油人工和設(shè)計(jì)承包給家裝公司或包工頭,硬裝主材(地板瓷磚櫥柜吊頂)自購。優(yōu)點(diǎn):主材大部分自己選購比較放心 輔材不用操心。缺點(diǎn):需要基礎(chǔ)的了解裝修工序以及選材常識 付出一定的時間去學(xué)習(xí)裝修知識,以及花費(fèi)不少逛店時間。適用人群:大部分裝修業(yè)主,對風(fēng)格產(chǎn)品質(zhì)量較為重視比較有想法的裝修業(yè)主。3、全包——將主材、輔材、人工和設(shè)計(jì)全部承包給家裝公司或包工頭。優(yōu)點(diǎn):省時省心省力。缺點(diǎn):較費(fèi)錢 整體風(fēng)格設(shè)計(jì)產(chǎn)品大同小異,沒有自己特點(diǎn)。適宜人群:沒有時間但相對經(jīng)濟(jì)寬裕一些的業(yè)主。
裝付寶業(yè)務(wù):廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司主要承接裝修裝飾消費(fèi)投訴中裝修工程質(zhì)量鑒定、裝修造價評估、裝修修復(fù)方案、裝修造價評估、設(shè)備安裝鑒定、裝修合同省價、裝修資金托管、先裝修后付款等。
房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題找哪個部門?解決裝修質(zhì)量問題的方法如下:
一、找裝修公司如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,消費(fèi)者應(yīng)該先冷靜下來,把所出的問題整理清楚,然后找裝修公司里專門負(fù)責(zé)處理問題和解決糾紛的客戶維護(hù)部或質(zhì)檢部協(xié)商,共同尋找解決問題的途徑。在這個過程里,您要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,實(shí)事求是地描述所出問題,對賠償結(jié)果要求合理,這樣問題容易解決。
二、找有關(guān)部門一是消費(fèi)者協(xié)會。根據(jù)消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后,在5個工作日內(nèi)要和當(dāng)?shù)氐募已b委員會或與被投訴的裝修公司聯(lián)系,委托家裝委員會進(jìn)行情況調(diào)查,聽當(dāng)?shù)氐募已b委員會的意見。
三、找有司法鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)(裝付寶)進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定,通過法律法律程序進(jìn)行維權(quán)。
簡裝修費(fèi)用是多少?1、首先墻面裝修是家裝中必不可少的環(huán)節(jié),一般墻面裝修就是要涂上白色的乳膠漆,同時局部還要做一些功能吊頂,這樣才可以把懸梁遮擋住,讓它變得更加美觀。據(jù)了解,墻面裝修一般需要花費(fèi)6000到20000元,影響它價格變化的主要因素就是不同業(yè)主的需求。2、簡單裝修需要多少錢?接下來就是地面裝修的費(fèi)用了。不過地面必須要平整之后才可以鋪貼瓷磚,而且還要做好防水層,這兩個地方一般需要花費(fèi)2000元左右。此外,地面裝修一般可以選擇暖色調(diào)、有花紋的地磚,這樣才可以提升家裝的美觀程度,但是瓷磚費(fèi)用一般需要5000元左右。(僅供參考)3、最后,關(guān)于簡單裝修的價格其實(shí)并沒有一個精確的數(shù)值可言。根據(jù)調(diào)查,一般簡單裝修房子價錢把控在10萬元到15萬元之間。影響它價格變化的主要因素就是不同的材料、不同品牌的裝修公司、不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平等等。所以,想要了解準(zhǔn)確的簡單裝修費(fèi)用,大家就可以親自去咨詢裝修公司。
修復(fù)造價評估:對質(zhì)量不達(dá)標(biāo)部分的修復(fù)費(fèi)用評估。修復(fù)造價是建立在工程質(zhì)量問題,根據(jù)修復(fù)施工方案提出的意見進(jìn)行的修復(fù)工程費(fèi)用評估鑒證。
辦公室裝修怎么做報價?辦公室裝修的預(yù)算需要客戶提供辦公室的平面圖紙,結(jié)合客戶的裝修要求,設(shè)計(jì)師給客戶整理出一套設(shè)計(jì)方案,再由該方案出報價。首先,在辦公室裝修中最常見的是隔斷工程,隔斷是辦公室裝修里常用劃分空間的一種手法,通常辦公室裝修隔斷分為:輕鋼龍骨石膏板隔斷、不銹鋼玻璃隔斷、雙層玻璃高隔斷,這三種隔斷的市場價格分別為:輕鋼龍骨石膏板隔斷 120-150元/平米,不銹鋼鋼化玻璃隔斷350-450元/平米,雙層玻璃高隔斷450-580元/平米。然后,寫字樓裝修中還有個重要的項(xiàng)目也是經(jīng)常出現(xiàn)的,那就是辦公家具,辦公家具的價格可是分三六九等的,價格也是參差不一,一般來說往往一個辦公室裝修工程的總造價主要取決于裝修工程和辦公家具的價格總和,如果您對家具有特別的要求,那此時辦公室家具的價格還略高于裝修價格。地面材料通常分為:地磚、復(fù)合地板、地毯、環(huán)氧樹脂地坪漆、石塑地板、柔性地板、防靜電地板等,價格分別為地磚120-150元/平米、復(fù)合地板70-150元/平米、地毯35-150元/平米、環(huán)氧樹脂地坪漆80-150元/平米、石塑地板60-120元/平米、柔性地板120-250元/平米、防靜電地板180-350元/平米等。