一般做裝修質量司法鑒定按以下流程:
一、委托函由各級人民法院發函至委托單位,就具體案件的裝修標的爭議項說明鑒定范圍。并附帶郵寄案件的必要資料,一般來說包含《設計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預算》等。
二、預約上門測量由鑒定單位預約雙方當事人到現場參與鑒定標的測量與調查取證。為保障鑒定測量順利高效進行,雙方各授權一名代表人參與,并提前整理好現場。如有必要,經雙方同意后進行拆開檢測取證。
三、出具《質量鑒定報告書》鑒定單位根據現場取證材料,按照國家相關法律法規,對具體內容做出專業、權威、公正的判斷,并說明相關判斷依據標準及專業性意見。鑒定單位出具紙質《質量鑒定報告書》寄送給委托方,鑒定單位對做出的《質量鑒定報告書》負有法律責任。
四、雙方當事人對《質量鑒定報告書》進行確認并提出異議雙方當事人有權對鑒定單位的《質量鑒定報告書》提出異議,鑒定單位有義務就雙方當事人的異議進行說明。
五、鑒定單位對異議出具解釋函,如有必要需出庭當面解答疑惑鑒定單位對雙方當事人提出的異議應當進行書面解釋,并郵寄至法院接受法院及雙方當事人質詢,如有必要需要出庭當面解答疑惑。
六、法院根據《質量鑒定報告書》進行調解或做出審判。
裝修報價單如何看?業主在準備裝修的時候,不光會開始尋找一家合理的家裝公司,而且還會通過請教已經裝修好的朋友來了解關于材料價格方面的知識,甚至還會跑到建材市場上去調查。(1)、瓷磚建材。其實這些做法大多都是片面的,因為有可能建材老板也會放給你很多的“煙霧彈”。我們在看報價單的時候不要只是關注地板和瓷磚的單價這些,就算我們苦口婆心的把這些單價給壓低了,結果被我們忽略的人工費、損耗費卻結結實實的把我們坑了一把。所以我們在看報價單的時候應該將單價與人工費用、損耗費用結合起來考慮。(2)、人工。業主往往會被整體價格的誘惑而爽快的簽約,但是在裝修過程中被刻意遺漏的主材漸漸浮出水面,那個時候您將后悔不已。相反,天地億家作為一家大型連鎖裝修公司企業,采用一站式全包的項目形式,主材、基材、家具、家電、人工、設計等所有的裝修選項都細化全包,在預算的時候就已經是最終的決算,不會再加項的情況。
裝修報價中的貓膩如何應對?在超市購物的時候大家都會對同類商品不同品牌做出相對的價格比較,從中選擇,裝修也應該這樣,因為其金額頗大,而且工藝繁雜,材料多樣,風格不同,可以讓裝修報價參差不齊,貨比三家是正確的一件事,有的業主會將價格壓到很低,這并不是個明智做法。因為不同的裝修公司所提出來的裝修項目、裝修數量、裝修單價、裝修材料、裝修工藝說明、總價都是不一樣的,因此報價單的格式并不相同,很多消費者對這里面的細節并不了解,往往會選擇總價低的,這就容易上當受騙,過低的價格如果不能保證質量也是一種損失,有的裝修公司會故意壓價,后再增加增高價格,或者是故意選擇一些劣質材料而蒙混過關。有些業主為了省錢就想自己設計,自己買裝修材料,然后把家分為好多小塊,哪個裝修公司報的單項就讓哪個裝修公司做,結果可想而知,勞心費力不說,可能會花費更多的時間和金錢,而且如果以后家裝出現問題,劃責是難的。
裝修驗收服務項目:1.分階段驗收;2.竣工驗收;3.精裝修新房驗收;4.毛坯房驗收。
如何看裝修 報價單,避免被坑?1、報價單包含內容,很多業主在查看裝修報價單的時候往往只看價格,然后開始討價還價,這樣其實是錯誤的,一份完整與合格的裝修報價單包括:項目名稱,單價,數量,總價,材料結構,制造和安裝工藝技術標準等。如果單純的只看價格的話,后被坑的還是自己。2、報價單比較重要方面,很多業主拿到報價單后僅看價格一欄,報價低了就認為可以。其實,這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝技術標準結合在一起,或者說報價單所報的價格沒有注明所使用何種材料或有材料說明,又沒注明材料產地、規格、品種等等,該報價是一個虛數或是一個假價。3、報價單是否有水分,比較簡單的辦法就是查看該報價單是否僅有價格說明,而沒有應該注明“材料結構和制造安裝工藝技術標準”。4、如何確認報價單,弄懂弄通以上所介紹的問題之后,應把這方面的共識意見打印在報價單上,核實無誤之后簽字確認。
裝飾裝修費用報價合理性判斷:1、注意各施工隊中給出的價格計算單位:要核對報價中的各工程項目的具體數量,例如墻地磚及乳膠漆的平米數,把各隊報的面積數比較一下,也可以看出這個隊的素質。還有家具制作的計算方法,比如衣柜或書柜,有的公司用“延米”,有的用“平方米”,在尺寸一樣的情況下,要看最后的收費標準。2、最后注意每項報價后面注明的材料及施工工藝:一般施工隊在每項報價后面會注明是用什么材料及施工工藝,比如墻面漆30元/平方米,應注明對于墻面基層的處理工藝,如刮幾遍膩子找平,乳膠漆的 品牌型號及涂刷工藝,如刷前加一遍底漆及乳膠漆加水的百分比和滾涂遍數等。還有一些額外的預算,施工方一定要提前告知業主,比如像墻面裂縫,大面積的裂 縫處理是要另行收費的。還有墻面底基找平處理,地面找平等,還有瓷磚規格過大或過小,都要加錢的,比如滿鋪石膏板,通常每平方米要加收30元以上,這些收費項目施工方都應提前告知業主,如果在預算中不寫上,到現場施工時才提出來,面對突然多出來的費用,一般業主會難以接受。
審核合同報價服務流程:1、業主提供圖紙文件:業主提供裝修公司給的設計圖紙及報價單。2、免費審核報價貓膩:報價無貓膩,告知報價安全。3.修正報價:報價有貓膩,我方修正報價。業主憑修正報價與裝修公司談判成功。我方收取審核總額1%作為服務費。4.報價談判:我方幫助業主談判,談判成功共收取裝修總額2%作為服務費。談判無效全額退款。
房子裝修出現質量問題找哪個部門?解決裝修質量問題的方法如下:
一、找裝修公司如果出現質量問題,消費者應該先冷靜下來,把所出的問題整理清楚,然后找裝修公司里專門負責處理問題和解決糾紛的客戶維護部或質檢部協商,共同尋找解決問題的途徑。在這個過程里,您要注意在保護自己合法權益的基礎上,實事求是地描述所出問題,對賠償結果要求合理,這樣問題容易解決。
二、找有關部門一是消費者協會。根據消費者保護法規定,在出現家裝糾紛以后可以到消費者協會進行投訴。消協的投訴部門在接到投訴后,在5個工作日內要和當地的家裝委員會或與被投訴的裝修公司聯系,委托家裝委員會進行情況調查,聽當地的家裝委員會的意見。
三、找有司法鑒定資質的鑒定機構(裝付寶)進行裝修質量鑒定,通過法律法律程序進行維權。
裝修報價單如何看?業主在準備裝修的時候,不光會開始尋找一家合理的家裝公司,而且還會通過請教已經裝修好的朋友來了解關于材料價格方面的知識,甚至還會跑到建材市場上去調查。(1)、瓷磚建材。其實這些做法大多都是片面的,因為有可能建材老板也會放給你很多的“煙霧彈”。我們在看報價單的時候不要只是關注地板和瓷磚的單價這些,就算我們苦口婆心的把這些單價給壓低了,結果被我們忽略的人工費、損耗費卻結結實實的把我們坑了一把。所以我們在看報價單的時候應該將單價與人工費用、損耗費用結合起來考慮。(2)、人工。業主往往會被整體價格的誘惑而爽快的簽約,但是在裝修過程中被刻意遺漏的主材漸漸浮出水面,那個時候您將后悔不已。相反,天地億家作為一家大型連鎖裝修公司企業,采用一站式全包的項目形式,主材、基材、家具、家電、人工、設計等所有的裝修選項都細化全包,在預算的時候就已經是最終的決算,不會再加項的情況。
修復造價評估:對質量不達標部分的修復費用評估。修復造價是建立在工程質量問題,根據修復施工方案提出的意見進行的修復工程費用評估鑒證。
寫字樓裝修報價注意事項:1. 無論是在家裝區域,還是在寫字樓裝修中,增項是最常見的問題。一些裝修公司開始給出的報價較低,但是在簽合同之后,后期的增項是非常多的,導致預算超支。因此在簽訂合同前,需要將合同中羅列的裝修項目進行查看,避免過多增項的產生,從而超出花銷預算。2.同時還需要對裝修公司報價中的,水電路改造項目進行查看,也可以在市面上了解下大致售價,心里有個底,避免裝修公司價格虛報或者抬高。在施工過程中,還需要檢查施工人員是否延長施工量,讓報價高出原本預算等。