一般做裝修質量司法鑒定按以下流程:
一、委托函由各級人民法院發函至委托單位,就具體案件的裝修標的爭議項說明鑒定范圍。并附帶郵寄案件的必要資料,一般來說包含《設計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預算》等。
二、預約上門測量由鑒定單位預約雙方當事人到現場參與鑒定標的測量與調查取證。為保障鑒定測量順利高效進行,雙方各授權一名代表人參與,并提前整理好現場。如有必要,經雙方同意后進行拆開檢測取證。
三、出具《質量鑒定報告書》鑒定單位根據現場取證材料,按照國家相關法律法規,對具體內容做出專業、權威、公正的判斷,并說明相關判斷依據標準及專業性意見。鑒定單位出具紙質《質量鑒定報告書》寄送給委托方,鑒定單位對做出的《質量鑒定報告書》負有法律責任。
四、雙方當事人對《質量鑒定報告書》進行確認并提出異議雙方當事人有權對鑒定單位的《質量鑒定報告書》提出異議,鑒定單位有義務就雙方當事人的異議進行說明。
五、鑒定單位對異議出具解釋函,如有必要需出庭當面解答疑惑鑒定單位對雙方當事人提出的異議應當進行書面解釋,并郵寄至法院接受法院及雙方當事人質詢,如有必要需要出庭當面解答疑惑。
六、法院根據《質量鑒定報告書》進行調解或做出審判。
裝修報價單哪方面內容最重要:如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝技術標準結合在一起,或者說,報價單所報的價格沒有注明所使用何種材料或有材料說明,但又沒注明材料產地、規格、品種等等,該報價是一個虛數或是一個假價。所以,報價單中最重要的和最需關注的不是價格,而是“材料結構和制造安裝工藝技術標準”一欄。怎么辨別報價單是否有水分?最簡單的辦法就是查看該報價單是否僅有價格說明,而沒有注明“材料結構和制造安裝工藝技術標準”。以裝修中最常見的衣柜制造項目為例,目前市場報價包工包料最高價為每平方米780元,最低價為500余元。兩者又有較大的價格差別。如果忽視制造工藝技術標準,沒有弄清該衣柜是用多厚的板結構和使用什么品牌的油漆、刷幾遍油漆等,說明報價有水分。
裝修報價中的貓膩如何應對?在超市購物的時候大家都會對同類商品不同品牌做出相對的價格比較,從中選擇,裝修也應該這樣,因為其金額頗大,而且工藝繁雜,材料多樣,風格不同,可以讓裝修報價參差不齊,貨比三家是正確的一件事,有的業主會將價格壓到很低,這并不是個明智做法。因為不同的裝修公司所提出來的裝修項目、裝修數量、裝修單價、裝修材料、裝修工藝說明、總價都是不一樣的,因此報價單的格式并不相同,很多消費者對這里面的細節并不了解,往往會選擇總價低的,這就容易上當受騙,過低的價格如果不能保證質量也是一種損失,有的裝修公司會故意壓價,后再增加增高價格,或者是故意選擇一些劣質材料而蒙混過關。有些業主為了省錢就想自己設計,自己買裝修材料,然后把家分為好多小塊,哪個裝修公司報的單項就讓哪個裝修公司做,結果可想而知,勞心費力不說,可能會花費更多的時間和金錢,而且如果以后家裝出現問題,劃責是難的。
審核合同報價服務流程:1、業主提供圖紙文件:業主提供裝修公司給的設計圖紙及報價單。2、免費審核報價貓膩:報價無貓膩,告知報價安全。3.修正報價:報價有貓膩,我方修正報價。業主憑修正報價與裝修公司談判成功。我方收取審核總額1%作為服務費。4.報價談判:我方幫助業主談判,談判成功共收取裝修總額2%作為服務費。談判無效全額退款。
如何看懂裝修報價單?1、設計費用:不少互聯網裝修公司聲稱免費設計,不少人聽著都心動。事實上,好的設計師是要收費的。設計師水平有差別,收費自然不一樣。一個好的設計師能真正從你的角度出發,讓更高,使用更合理,甚至讓在這里生活的人們身心更健康。裝修中一個好設計師為你帶來的價值是大的。2、材料費用:施工材料對裝修的環保和質量起到了決定性的作用,但是相同數量的材料品質不一樣,價格相差會很大。比如同樣是照明線,用線徑為1.5平方的和2.5平方的價格相差接近一倍,但是較大的線徑對電路的安全和耐久性肯定是有差別的。市場上的木工板的價格也從幾十元到幾百元一張不等,當然環保耐用的區別也是可想而知的。3、施工工藝費用:基本上每個裝修公司都是6大工種,但是施工師傅的水平肯定是有高低的,每個公司的工藝要求也不相同,收費自然有差別、有些裝修公司會偷工減料節約成本,大家一定要貨比三家再定裝修公司。4、管理費用:不同裝修公司的施工管理成本也是不一樣的。就拿項目經理來說,一個好項目經理能讓業主節省很多時間,讓業主基本不操心。工程的安排也合理,縮短工期。業主自購的材料,好的項目經理能為業主做好每項材料的進場、安裝時間的合理安排。避免業主沒有頭緒。質量的把控能力也是和項目經理個人能力有關的。
房屋裝修報價清單有哪些?1、常見軟裝報價部分,其中包括有敲墻報價、頂面批灰報價、、地磚報價油漆報價、墻面批灰報價、造型天花報價、砌墻及墻體雙面粉刷報價、客廳儲物柜及油漆報價、頂面石膏角線報價、電視背景造型報價、鞋柜報價、其他客廳設施報價。2、鋪磚報價部分,其中包含有鋪地磚價格、貼墻磚部分的價格、磚踢腳價格。3、水路改造報價部分,其中包括有明管材料及施工價格,暗管材料及施工價格。4、電路改造報價部分,其中包括有明線材料及施工價格,暗線材料及施工價格;以及包立管價格。5、吊頂板塊材料及施工價格。6、做防水價格,根據需求,可以是防水清工價格、防水包工包料價格。7、做隔斷價格、輕鋼龍骨石膏板隔斷或者是輕體磚隔斷價格。
傳統裝修行業付款問題:1、裝修公司捐款跑路?2、先交款才開工 3、裝修發生問題不積極處理 4、交完尾款馬虎收尾。
房子裝修出現質量問題找哪個部門?解決裝修質量問題的方法如下:
一、找裝修公司如果出現質量問題,消費者應該先冷靜下來,把所出的問題整理清楚,然后找裝修公司里專門負責處理問題和解決糾紛的客戶維護部或質檢部協商,共同尋找解決問題的途徑。在這個過程里,您要注意在保護自己合法權益的基礎上,實事求是地描述所出問題,對賠償結果要求合理,這樣問題容易解決。
二、找有關部門一是消費者協會。根據消費者保護法規定,在出現家裝糾紛以后可以到消費者協會進行投訴。消協的投訴部門在接到投訴后,在5個工作日內要和當地的家裝委員會或與被投訴的裝修公司聯系,委托家裝委員會進行情況調查,聽當地的家裝委員會的意見。
三、找有司法鑒定資質的鑒定機構(裝付寶)進行裝修質量鑒定,通過法律法律程序進行維權。
別墅精裝修如何報價?1、裝修風格、家居系統、結構設計等因素別墅業主可以根據自己的財力,選擇奢華或者質樸的裝修,但因使用材質的不同,裝修價格會有很大的差別。而且,由于涉及建筑節能、智能系統、結構設計等專業性較強的項目,這令別墅裝修的造價難以估算。不過,業主只要多看看、多了解,再聽聽專業人士的建議,就能做到心中有數。2、常住別墅、度假別墅價格不同資金投入要綜合考慮別墅用途,即居住方式決定了裝修造價。如果只是度假型別墅,裝修投入可考慮較少;如果是居家型別墅,因日常使用較多,裝修投入則要考慮較多。同時,如果所購買別墅小區的品質較高,小區環境及物業均好,而且準備長期作為日常居住的別墅,則可考慮多增加些裝修投入資金,因為這類型別墅升值空間較大,裝修資金的投入并不會讓別墅居住品質有所下降。別墅畢竟是高端住宅,買別墅在一定程度上是身份和地位的象征,這時候別墅不單單是滿足日常的居住功能,它還具備了一定的社交或接待功能,因此,別墅業主在別墅設計以及裝修上不吝耗費重金。這類型別墅業主往往對裝修造價并不加以考慮,只是要求能有上檔次的裝修,能體現經濟實力和尊貴的身份。此時,別墅設計師就要用“加法”來對待。比如專門設計出配套的廚師、保姆用房等,以便于主人舉辦私人酒會和Party,或者專門設計一個展示屋主收藏功能的空間、增添一套頂級的音響設備、配飾到位的家具、飾品等等,這些都可以彰顯尊貴的身份。3、別墅產品也是越來越豐富,除了獨棟別墅外,有相當一部分是聯排別墅、疊拼別墅或townhouse等,它們被統稱為亞別墅。亞別墅滿足了人們有天有地的別墅夢,但其用地面積及戶型面積都不如獨棟別墅的大,因此在裝修造價上較好估算。亞別墅的基礎裝修部分可以套用普通單元房的裝修單價來計算。除此之外,亞別墅裝修業主因選用的電器產品、家具等后期配套產品以及露臺精致程度的不同,造價都會有所差別。一般來說,亞別墅裝修在100萬以內是正常的。對于一套居住型的、面積在500平方米的獨棟別墅而言,裝修投入從100萬到200萬元也是常見的,甚至有更高。別墅裝修的造價和預算具體還要根據個人的一些需求,裝修公司了解清楚以后會出來一個大致的報價,所以,業主還是要到公司去具體了解一下,多做比較,才能做到心里有數。
裝付寶資質:裝付寶是廣東法院唯一指定裝修鑒定單位,也是廣東法院司法委托入選專業機構名冊中裝修類別僅有的一家鑒定機構。
如何判斷裝修報價是否存在貓膩?裝修中質量和價格通常都是受業主關注的話題,就像買東西希望碰到物美價廉的一樣,在裝修中也希望能夠找到又有質量保障的服務,基于業主這種心理,不少裝修公司會出一些貓膩,這往往讓業主先甜后苦,那么對于這種貓膩行為,業主該如何應付呢?1、如果發現單項價格低于成本價了,那么這個裝修公司一定在玩貓膩,道理很簡單,沒有人愿意做賠本的買賣。2、發現有漏項缺項的裝修公司一定是在玩貓膩,是為了降低總價而欺騙業主。3、報價項目不獨立,材料和施工工藝說明不詳細的公司一定在玩貓膩,這是為了在后期進行増項或者變更而打下伏筆??傊?,很多裝修公司為了與業主簽單而各種出招,不少裝修公司為了生存而做出缺乏社會公德的事情,為了誤導和誘導業主而不擇手段,一定要多加留意。