裝付寶出具《裝修質量鑒定報告書》經當事人雙方確認具有法律效力文件,作為案件審判的主要技術性證據。
裝修報價差異,注意核實裝修報價中的“加法”。有些家裝公司盡管在初期報價很低,但在與消費者簽訂家裝合同后,往往會有很多增項,有些甚至是設計師故意丟、漏的項目。最常見的“加法內容”包括:在簽訂合同前,裝修公司并不報清水、電路改造的價格,不分明暗管,而在最終的結算中卻全部算最高價;或在水、電路改造施工時,有意延長水、電路管道的長度,消費者因此受到額外損失。
裝付寶司法鑒定資質
在裝修工程質量鑒定與造價評估方面,廣州裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等,4個省的高級人民法院唯一認可的司法鑒定單位,先后接受了廣州市各區人民法院、深圳市龍崗區人民法院、珠海市香洲區人民法院、中山市第一人民法院、佛山市高明區三水區人民法院、肇慶市端州區人民法院、潮州市湘橋區人民法院、清遠市清城區人民法院、連州市人民法院、海南省三亞市中院...等法院的委托對裝修工程糾紛案進行質量鑒定與造價評估。
裝修工程質量司法鑒定單位名單可通過省高級人民法院官方網站查詢(省高院為了杜絕假證問題,全省司法鑒定單位名單都通過官方網站公布及下發到各中級人民法院,并以名冊方式來確認) ,廣州裝付寶司法鑒定單位資格在廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。
裝修報價單包含哪些費用:裝修報價單上的費用分類,1、材料費:包括部分主材和輔材的費用,主材如乳膠漆、木工板等;輔材如膠水、水泥、沙子等。計算方式一般是材料單價和使用量相乘而得。2、人工費:包括不同工種的人工費,如木工、瓦工、水電工、油漆工等,現在的計算方式一般是按照施工單價乘以施工面積算的。3、管理費:一般按照工程量的5%左右收取。包括管理人員工資,辦證費,固定資產折舊、工具使用費等等。4、運費和搬運費:包括項目材料搬運和垃圾清運。而業主自購的材料一般需業主自行搬運。5、保潔費:全屋的衛生清潔,這是可選的,業主也可自己來清潔,省去這筆費用。裝修費用一般包括設計費、材料費和施工費等。在裝修報價單上,設計費一般不會體現。而往往包括材料費、人工費、管理費,以及一些可選項目如甲醛清理費、保潔費用等。
裝修哪方面會涉及到質量鑒定?
涉及到地基基礎問題時要提供地質資料。
危險房屋鑒定房屋產權資料等。
施工周邊房屋安全鑒定擬建工程基礎類型、開挖情況及基坑支護方案;場地地質資料等。
火災(水災)后房屋損傷程度鑒定房屋原結構設計圖,消防部門出具的火災分析報告等。
房屋損害鑒定屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙;屬相鄰建房影響或質量提供房屋結構施工圖紙,地質資料等。必要時提供施工監理及驗收資料,屬司法委托案、件應提供書和答辯狀。
建筑結構抗震鑒定房屋原結構設計圖。
房屋建筑年代鑒定房產證和測繪圖復印件必要時提供相關圖紙。
業主不得不知道的裝修報價單陷阱。1、拉低某個單項價格:在看報價單的時候要注意,不要只盯住某個項目的單項價格,要綜合人工費、損耗等各方面因素來判斷該項目的整體價格,另外也要注意的是,同樣不要只看總價,要關注每一個單項的價格,看是否合理,如果有和實際相差較多的項目,應該仔細問一下裝修公司緣故。2、“遺漏”某些硬裝修主材:有些裝修公司會故意在報價單上遺漏某些主材,業主看到整體報價往往會因為滿足價格而爽快簽訂合同,但是接下來就會出現裝修公司為這些遺漏的項目不斷加錢的戲碼,想要避免這種情況,業主應該要求裝修公司在合同上寫清楚所有主材,并且標明是需要業主買還是裝修公司提供。3、施工工藝含糊不清:只看數字不看文字是很多業主都會犯的錯誤,數字固然重要,但是文字上的貓膩也是有的,每個工程都有相應的施 工工藝要求,如果中間有一個漏項的話可能就會給以后的生活帶來很多的不便,例如墻面掉漆、衛生間滲水等問題都是施工工藝不過關所導致的,因此在裝修前業主 應該先了解一些基本的裝修知識,定期去現場監督,這樣可以起到一定的防范作用。4、模糊品質、級別、規格:不規范的裝修公司經常會用到這個伎倆,報價單上寫明了需要的材料數量,但是卻沒有說選用的品質、品牌以及規格等參數,因此在制定報價單時,應該要求裝修公司盡可能的寫明每項要素,同時在施工的時候要檢驗一下相關材料是否跟合同中標明的相符合。5、偷換計量單位:這招業主基本上很難看出來,因為往往關注的只是數字卻不是單位,而懂的人就會知道這其中差的價格是很大的,裝修 公司往往會鉆這個空子,例如定做一個鞋柜,報價單上標注的是“主材:8毫米玻璃擱板+1厘米鋼化玻璃+鏡子+輔料,單位:項,數量:1……”貌似合理,但 是對鞋柜的尺寸大小沒有做出說明,因此在報價單中,應該要求裝修公司按照實際面積來計算,而不是“項”做單位。
裝付寶業務:廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司主要承接裝修裝飾消費投訴中裝修工程質量鑒定、裝修造價評估、裝修修復方案、裝修造價評估、設備安裝鑒定、裝修合同省價、裝修資金托管、先裝修后付款等。
如何判斷報價是否有貓膩?1.由于每個公司的管理模式以及工人工藝水平的不同,簡單比較人工費是沒有意義的,業主可以多考察下不同裝修公司的施工工地,根據施工質量來看人工費收取的合不合理,只要不太離譜就行;2.預算要求做到量價分離,第一步我們已經把量算出來了,這一步就是要依據施工圖紙來確定工藝流程是不是準確、項目有沒有漏報、拆報,輔料價格和人工費價格是不是在合理區間,損耗是不是在國家規定的范圍內;3.看計算方法和計量單位。如衣柜是按投影面積還是按展開面積,價格可是不一樣的;4.看材料有沒有指定品牌、型號、等級,裝修市場魚龍混雜、材料種類非常多,相應的貓膩也比較大,所以業主在看報價的時候一定要看用的材料是什么品牌什么款式等,業主也可以根據自己的需要自由選擇;5.做預算前,測量要準確,如每個房間的面積、層高、門窗尺寸等;6.預算并非百分之百準確的,而且裝修本身就是個性化很強的過程,到實際完工的時候可能會發生很多項的變更,好的預算應該根據實際的情況,在嚴謹專業的情況下保持一定的靈活性。
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