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            裝修合同及預算報價審核,室內裝修預算表審核要點解讀


            裝修合同隱患無處不在:1.看不懂:貓膩眾多、增項漏項;2.做不來:專業度高、精力有限;3.算不清:環節繁雜、標準不一;4.扯不清:口頭承諾、條款不明。


            家裝公司報價怎么看是否合理?1、之后是判斷所有施工項目是否齊全:還要看一下報價單中所有的施工項目是否齊全,有沒有漏報或少報,漏掉的項目到了施工時肯定還要做,但增項的部分一般沒有什么優惠。一個工程做下來 免不了要加活減活(一般是加活多),開始和施工隊談價錢時,還能砍砍價,施工隊為了能接到活,也會做出適當讓步,開工后要再加活,砍價的余地就很小,這時 你也不可能為這小活兒再上個隊,所以做預算時要盡量把要做的項目說全,就是沒定下來的項目也應寫上,即使不做結算時再扣除,省得再加活時還得討價還價。2、水路、電路的改造費用需要注意隱藏收費:預算中關于水路、電路的改造費用要注意有的施工隊經常“少報預算多結款”,水電改造通常是先預收一小部分款,再在合同上注明“完工時再按實際發生的 數量進行結算”,而結算時經常超出的部分讓戶主難以接受,所以施工方在出預算時,業主可要求限制結算與預算的百分比,一般是不超過百分之十。3.通過第三方司法機構裝付寶進行裝修報價審核,避免裝修合同報價過高。


            一般做裝修質量司法鑒定按以下流程:

            一、委托函由各級人民法院發函至委托單位,就具體案件的裝修標的爭議項說明鑒定范圍。并附帶郵寄案件的必要資料,一般來說包含《設計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預算》等。

            二、預約上門測量由鑒定單位預約雙方當事人到現場參與鑒定標的測量與調查取證。為保障鑒定測量順利高效進行,雙方各授權一名代表人參與,并提前整理好現場。如有必要,經雙方同意后進行拆開檢測取證。

            三、出具《質量鑒定報告書》鑒定單位根據現場取證材料,按照國家相關法律法規,對具體內容做出專業、權威、公正的判斷,并說明相關判斷依據標準及專業性意見。鑒定單位出具紙質《質量鑒定報告書》寄送給委托方,鑒定單位對做出的《質量鑒定報告書》負有法律責任。

            四、雙方當事人對《質量鑒定報告書》進行確認并提出異議雙方當事人有權對鑒定單位的《質量鑒定報告書》提出異議,鑒定單位有義務就雙方當事人的異議進行說明。

            五、鑒定單位對異議出具解釋函,如有必要需出庭當面解答疑惑鑒定單位對雙方當事人提出的異議應當進行書面解釋,并郵寄至法院接受法院及雙方當事人質詢,如有必要需要出庭當面解答疑惑。

            六、法院根據《質量鑒定報告書》進行調解或做出審判。



            裝飾裝修費用報價合理性判斷:1、注意各施工隊中給出的價格計算單位:要核對報價中的各工程項目的具體數量,例如墻地磚及乳膠漆的平米數,把各隊報的面積數比較一下,也可以看出這個隊的素質。還有家具制作的計算方法,比如衣柜或書柜,有的公司用“延米”,有的用“平方米”,在尺寸一樣的情況下,要看最后的收費標準。2、最后注意每項報價后面注明的材料及施工工藝:一般施工隊在每項報價后面會注明是用什么材料及施工工藝,比如墻面漆30元/平方米,應注明對于墻面基層的處理工藝,如刮幾遍膩子找平,乳膠漆的 品牌型號及涂刷工藝,如刷前加一遍底漆及乳膠漆加水的百分比和滾涂遍數等。還有一些額外的預算,施工方一定要提前告知業主,比如像墻面裂縫,大面積的裂 縫處理是要另行收費的。還有墻面底基找平處理,地面找平等,還有瓷磚規格過大或過小,都要加錢的,比如滿鋪石膏板,通常每平方米要加收30元以上,這些收費項目施工方都應提前告知業主,如果在預算中不寫上,到現場施工時才提出來,面對突然多出來的費用,一般業主會難以接受。


            裝修合同報價審核:1.審核圖紙:可可行性/明顯不合理;2.審核項目:增項/漏項/不合理項;3.審核單價:判斷是否偏低或偏高;4.審核工藝:詳細/明確/隱含漏項;5.審核輔材:型號明確/主流材料;6.審核說明:符合國家標準。



            房子裝修出現質量問題找哪個部門?

            解決裝修質量問題的方法如下:

            一、找裝修公司如果出現質量問題,消費者應該先冷靜下來,把所出的問題整理清楚,然后找裝修公司里專門負責處理問題和解決糾紛的客戶維護部或質檢部協商,共同尋找解決問題的途徑。在這個過程里,您要注意在保護自己合法權益的基礎上,實事求是地描述所出問題,對賠償結果要求合理,這樣問題容易解決。

            二、找有關部門一是消費者協會。根據消費者保護法規定,在出現家裝糾紛以后可以到消費者協會進行投訴。消協的投訴部門在接到投訴后,在5個工作日內要和當地的家裝委員會或與被投訴的裝修公司聯系,委托家裝委員會進行情況調查,聽當地的家裝委員會的意見。

            三、找有司法鑒定資質的鑒定機構(裝付寶)進行裝修質量鑒定,通過法律法律程序進行維權。


            房屋裝修報價清單有哪些?1、常見軟裝報價部分,其中包括有敲墻報價、頂面批灰報價、、地磚報價油漆報價、墻面批灰報價、造型天花報價、砌墻及墻體雙面粉刷報價、客廳儲物柜及油漆報價、頂面石膏角線報價、電視背景造型報價、鞋柜報價、其他客廳設施報價。2、鋪磚報價部分,其中包含有鋪地磚價格、貼墻磚部分的價格、磚踢腳價格。3、水路改造報價部分,其中包括有明管材料及施工價格,暗管材料及施工價格。4、電路改造報價部分,其中包括有明線材料及施工價格,暗線材料及施工價格;以及包立管價格。5、吊頂板塊材料及施工價格。6、做防水價格,根據需求,可以是防水清工價格、防水包工包料價格。7、做隔斷價格、輕鋼龍骨石膏板隔斷或者是輕體磚隔斷價格。



            簡裝修費用是多少?1、首先墻面裝修是家裝中必不可少的環節,一般墻面裝修就是要涂上白色的乳膠漆,同時局部還要做一些功能吊頂,這樣才可以把懸梁遮擋住,讓它變得更加美觀。據了解,墻面裝修一般需要花費6000到20000元,影響它價格變化的主要因素就是不同業主的需求。2、簡單裝修需要多少錢?接下來就是地面裝修的費用了。不過地面必須要平整之后才可以鋪貼瓷磚,而且還要做好防水層,這兩個地方一般需要花費2000元左右。此外,地面裝修一般可以選擇暖色調、有花紋的地磚,這樣才可以提升家裝的美觀程度,但是瓷磚費用一般需要5000元左右。(僅供參考)3、最后,關于簡單裝修的價格其實并沒有一個精確的數值可言。根據調查,一般簡單裝修房子價錢把控在10萬元到15萬元之間。影響它價格變化的主要因素就是不同的材料、不同品牌的裝修公司、不同地區的經濟水平等等。所以,想要了解準確的簡單裝修費用,大家就可以親自去咨詢裝修公司。


            裝付寶資質:裝付寶是廣東法院唯一指定裝修鑒定單位,也是廣東法院司法委托入選專業機構名冊中裝修類別僅有的一家鑒定機構。


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