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            首頁(yè) > 裝修雜談 > 專業(yè)裝修報(bào)價(jià)審核,如何審核裝修報(bào)價(jià)的合理性?

            專業(yè)裝修報(bào)價(jià)審核,如何審核裝修報(bào)價(jià)的合理性?


            簡(jiǎn)裝修費(fèi)用是多少?1、首先墻面裝修是家裝中必不可少的環(huán)節(jié),一般墻面裝修就是要涂上白色的乳膠漆,同時(shí)局部還要做一些功能吊頂,這樣才可以把懸梁遮擋住,讓它變得更加美觀。據(jù)了解,墻面裝修一般需要花費(fèi)6000到20000元,影響它價(jià)格變化的主要因素就是不同業(yè)主的需求。2、簡(jiǎn)單裝修需要多少錢(qián)?接下來(lái)就是地面裝修的費(fèi)用了。不過(guò)地面必須要平整之后才可以鋪貼瓷磚,而且還要做好防水層,這兩個(gè)地方一般需要花費(fèi)2000元左右。此外,地面裝修一般可以選擇暖色調(diào)、有花紋的地磚,這樣才可以提升家裝的美觀程度,但是瓷磚費(fèi)用一般需要5000元左右。(僅供參考)3、最后,關(guān)于簡(jiǎn)單裝修的價(jià)格其實(shí)并沒(méi)有一個(gè)精確的數(shù)值可言。根據(jù)調(diào)查,一般簡(jiǎn)單裝修房子價(jià)錢(qián)把控在10萬(wàn)元到15萬(wàn)元之間。影響它價(jià)格變化的主要因素就是不同的材料、不同品牌的裝修公司、不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平等等。所以,想要了解準(zhǔn)確的簡(jiǎn)單裝修費(fèi)用,大家就可以親自去咨詢裝修公司。


            舊房裝修如何報(bào)價(jià)?1、舊房墻面大多會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂,造成開(kāi)裂的原因在于基層墻面的處理,如果墻面是容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)樱敲催@樣的墻面就需要重做基層處理,但如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)樱瑒t可以考慮采用局部貼布的方法防裂,貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。2、水路改造對(duì)于舊房來(lái)說(shuō)是重要工程,花費(fèi)不少。一般來(lái)說(shuō),改造水路價(jià)格大概為每米八九十元至上百元不等,所以盡量減少水路改造對(duì)降低整體裝修費(fèi)用大有幫助。3、舊房翻新主要是門(mén)窗套調(diào)換出新、門(mén)窗五金調(diào)換更新、墻頂面乳膠漆滾涂、電氣線路翻新,衛(wèi)生間潔具更新等,平均價(jià)格是人工費(fèi)每平米180元,材料費(fèi)每平米報(bào)價(jià)為300~500元之間,面積一般按套房?jī)?nèi)面積計(jì)算。



            廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司在業(yè)務(wù)上受廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì)的監(jiān)督與指導(dǎo),主要承接:裝修裝飾消費(fèi)投訴中裝修工程施工質(zhì)量鑒定、設(shè)備安裝施工質(zhì)量鑒定、裝修工程修復(fù)造價(jià)評(píng)估、裝修工程造價(jià)審核、裝修工程修復(fù)方案、新房驗(yàn)收、裝修過(guò)程階段性驗(yàn)收、石材(瓷磚)放射性檢測(cè);提倡“先裝修,后付款”的新消費(fèi)理念,推廣《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》簡(jiǎn)稱“三方裝修合同”,杜絕霸王條款及裝修陷阱!


            如何判斷裝修報(bào)價(jià)是否存在貓膩?裝修中質(zhì)量和價(jià)格通常都是受業(yè)主關(guān)注的話題,就像買(mǎi)東西希望碰到物美價(jià)廉的一樣,在裝修中也希望能夠找到又有質(zhì)量保障的服務(wù),基于業(yè)主這種心理,不少裝修公司會(huì)出一些貓膩,這往往讓業(yè)主先甜后苦,那么對(duì)于這種貓膩行為,業(yè)主該如何應(yīng)付呢?1、如果發(fā)現(xiàn)單項(xiàng)價(jià)格低于成本價(jià)了,那么這個(gè)裝修公司一定在玩貓膩,道理很簡(jiǎn)單,沒(méi)有人愿意做賠本的買(mǎi)賣(mài)。2、發(fā)現(xiàn)有漏項(xiàng)缺項(xiàng)的裝修公司一定是在玩貓膩,是為了降低總價(jià)而欺騙業(yè)主。3、報(bào)價(jià)項(xiàng)目不獨(dú)立,材料和施工工藝說(shuō)明不詳細(xì)的公司一定在玩貓膩,這是為了在后期進(jìn)行増項(xiàng)或者變更而打下伏筆。總之,很多裝修公司為了與業(yè)主簽單而各種出招,不少裝修公司為了生存而做出缺乏社會(huì)公德的事情,為了誤導(dǎo)和誘導(dǎo)業(yè)主而不擇手段,一定要多加留意。


            裝修合同報(bào)價(jià)審核:1.審核圖紙:可可行性/明顯不合理;2.審核項(xiàng)目:增項(xiàng)/漏項(xiàng)/不合理項(xiàng);3.審核單價(jià):判斷是否偏低或偏高;4.審核工藝:詳細(xì)/明確/隱含漏項(xiàng);5.審核輔材:型號(hào)明確/主流材料;6.審核說(shuō)明:符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。



            裝修報(bào)價(jià)范本包括什么?1、格式,裝修要花多少錢(qián),要有一個(gè)合理的預(yù)算與規(guī)范報(bào)價(jià),這就是在家庭裝修報(bào)價(jià)單的相關(guān)信息內(nèi)容當(dāng)中,必須要有足夠的規(guī)范性特點(diǎn)。尤其是從格式到內(nèi)容的規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看,要保證有更可靠的實(shí)用性,就成為確保規(guī)范性應(yīng)用的前提,而方便客戶了解具體內(nèi)容,就更為重要。2、分類細(xì)化,裝修的報(bào)價(jià)信息當(dāng)中,除了要注重專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)現(xiàn)更好裝修目標(biāo),必須要考慮從專業(yè)的角度,提升裝修品質(zhì)保證的效果。當(dāng)然在家庭裝修報(bào)價(jià)單的相關(guān)信息當(dāng)中,要專業(yè)規(guī)范細(xì)致,還有就是對(duì)所有的內(nèi)容,都要考慮分類細(xì)化的特點(diǎn),讓對(duì)比價(jià)格是否合理,方便又可靠。3、市場(chǎng)結(jié)合度,裝修講究更好的效果,追求可靠而實(shí)用的目標(biāo),除了基本的要求,就是要考慮價(jià)格的合理。家庭裝修報(bào)價(jià)單在規(guī)范格式與正確參考意義與價(jià)值的同時(shí),還必須要考慮與市場(chǎng)的結(jié)合度更加緊密,這樣才是實(shí)現(xiàn)裝修服務(wù)更好目標(biāo)的關(guān)鍵與重點(diǎn),而且可執(zhí)行性強(qiáng)才是關(guān)鍵。


            裝修司法鑒定流程:

            1、評(píng)估鑒定事項(xiàng)

            鑒定事項(xiàng)分為:裝修質(zhì)量鑒定(質(zhì)量糾紛)、工程造價(jià)審核(價(jià)格糾紛)、裝修修復(fù)方案(損壞修復(fù))、修復(fù)造價(jià)評(píng)估(損壞追償),準(zhǔn)備相關(guān)資料:《設(shè)計(jì)圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

            2、報(bào)價(jià)及繳費(fèi)

            根據(jù)鑒定事項(xiàng)范圍做出鑒定方案,委托人墊付鑒定費(fèi)用,待庭審請(qǐng)求法院由敗訴方最終支付鑒定費(fèi)用。

            3、約定上門(mén)測(cè)量

            已起訴的由法院協(xié)調(diào),未起訴的由鑒定單位協(xié)調(diào)約定上門(mén)測(cè)量取證時(shí)間,及時(shí)通知告知雙方當(dāng)事人,雙方都有權(quán)利現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證測(cè)量過(guò)程,不到場(chǎng)視為放棄該權(quán)利。

            4、出具《鑒定報(bào)告》

            測(cè)量結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi),由鑒定單位出具鑒定報(bào)告,郵寄給委托方。

            5、出庭作證(如有需要)

            當(dāng)事人雙方對(duì)鑒定報(bào)告具體章節(jié)有權(quán)以書(shū)面的形式提出疑問(wèn),鑒定單位應(yīng)書(shū)面回復(fù)疑點(diǎn)問(wèn)題。如有必要,可申請(qǐng)鑒定單位出庭作證。

            6、法院判決或協(xié)商調(diào)解

            法院根據(jù)鑒定報(bào)告雙方責(zé)任及實(shí)際情況,協(xié)商調(diào)解或最終做出判決。




            裝付寶業(yè)務(wù):廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司主要承接裝修裝飾消費(fèi)投訴中裝修工程質(zhì)量鑒定、裝修造價(jià)評(píng)估、裝修修復(fù)方案、裝修造價(jià)評(píng)估、設(shè)備安裝鑒定、裝修合同省價(jià)、裝修資金托管、先裝修后付款等。


            裝修報(bào)價(jià)單如何看?業(yè)主在準(zhǔn)備裝修的時(shí)候,不光會(huì)開(kāi)始尋找一家合理的家裝公司,而且還會(huì)通過(guò)請(qǐng)教已經(jīng)裝修好的朋友來(lái)了解關(guān)于材料價(jià)格方面的知識(shí),甚至還會(huì)跑到建材市場(chǎng)上去調(diào)查。(1)、瓷磚建材。其實(shí)這些做法大多都是片面的,因?yàn)橛锌赡芙ú睦习逡矔?huì)放給你很多的“煙霧彈”。我們?cè)诳磮?bào)價(jià)單的時(shí)候不要只是關(guān)注地板和瓷磚的單價(jià)這些,就算我們苦口婆心的把這些單價(jià)給壓低了,結(jié)果被我們忽略的人工費(fèi)、損耗費(fèi)卻結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)的把我們坑了一把。所以我們?cè)诳磮?bào)價(jià)單的時(shí)候應(yīng)該將單價(jià)與人工費(fèi)用、損耗費(fèi)用結(jié)合起來(lái)考慮。(2)、人工。業(yè)主往往會(huì)被整體價(jià)格的誘惑而爽快的簽約,但是在裝修過(guò)程中被刻意遺漏的主材漸漸浮出水面,那個(gè)時(shí)候您將后悔不已。相反,天地億家作為一家大型連鎖裝修公司企業(yè),采用一站式全包的項(xiàng)目形式,主材、基材、家具、家電、人工、設(shè)計(jì)等所有的裝修選項(xiàng)都細(xì)化全包,在預(yù)算的時(shí)候就已經(jīng)是最終的決算,不會(huì)再加項(xiàng)的情況。



            別墅精裝修如何報(bào)價(jià)?1、裝修風(fēng)格、家居系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等因素別墅業(yè)主可以根據(jù)自己的財(cái)力,選擇奢華或者質(zhì)樸的裝修,但因使用材質(zhì)的不同,裝修價(jià)格會(huì)有很大的差別。而且,由于涉及建筑節(jié)能、智能系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目,這令別墅裝修的造價(jià)難以估算。不過(guò),業(yè)主只要多看看、多了解,再聽(tīng)聽(tīng)專業(yè)人士的建議,就能做到心中有數(shù)。2、常住別墅、度假別墅價(jià)格不同資金投入要綜合考慮別墅用途,即居住方式?jīng)Q定了裝修造價(jià)。如果只是度假型別墅,裝修投入可考慮較少;如果是居家型別墅,因日常使用較多,裝修投入則要考慮較多。同時(shí),如果所購(gòu)買(mǎi)別墅小區(qū)的品質(zhì)較高,小區(qū)環(huán)境及物業(yè)均好,而且準(zhǔn)備長(zhǎng)期作為日常居住的別墅,則可考慮多增加些裝修投入資金,因?yàn)檫@類型別墅升值空間較大,裝修資金的投入并不會(huì)讓別墅居住品質(zhì)有所下降。別墅畢竟是高端住宅,買(mǎi)別墅在一定程度上是身份和地位的象征,這時(shí)候別墅不單單是滿足日常的居住功能,它還具備了一定的社交或接待功能,因此,別墅業(yè)主在別墅設(shè)計(jì)以及裝修上不吝耗費(fèi)重金。這類型別墅業(yè)主往往對(duì)裝修造價(jià)并不加以考慮,只是要求能有上檔次的裝修,能體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和尊貴的身份。此時(shí),別墅設(shè)計(jì)師就要用“加法”來(lái)對(duì)待。比如專門(mén)設(shè)計(jì)出配套的廚師、保姆用房等,以便于主人舉辦私人酒會(huì)和Party,或者專門(mén)設(shè)計(jì)一個(gè)展示屋主收藏功能的空間、增添一套頂級(jí)的音響設(shè)備、配飾到位的家具、飾品等等,這些都可以彰顯尊貴的身份。3、別墅產(chǎn)品也是越來(lái)越豐富,除了獨(dú)棟別墅外,有相當(dāng)一部分是聯(lián)排別墅、疊拼別墅或townhouse等,它們被統(tǒng)稱為亞別墅。亞別墅滿足了人們有天有地的別墅夢(mèng),但其用地面積及戶型面積都不如獨(dú)棟別墅的大,因此在裝修造價(jià)上較好估算。亞別墅的基礎(chǔ)裝修部分可以套用普通單元房的裝修單價(jià)來(lái)計(jì)算。除此之外,亞別墅裝修業(yè)主因選用的電器產(chǎn)品、家具等后期配套產(chǎn)品以及露臺(tái)精致程度的不同,造價(jià)都會(huì)有所差別。一般來(lái)說(shuō),亞別墅裝修在100萬(wàn)以內(nèi)是正常的。對(duì)于一套居住型的、面積在500平方米的獨(dú)棟別墅而言,裝修投入從100萬(wàn)到200萬(wàn)元也是常見(jiàn)的,甚至有更高。別墅裝修的造價(jià)和預(yù)算具體還要根據(jù)個(gè)人的一些需求,裝修公司了解清楚以后會(huì)出來(lái)一個(gè)大致的報(bào)價(jià),所以,業(yè)主還是要到公司去具體了解一下,多做比較,才能做到心里有數(shù)。


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