如何審計裝修報價單?1、報價單并不以總價簡單評定:業主可能會碰到這種情況,甲公司出的報價單總價為10萬元,而乙公司的總價只要8萬元,那么是不是應該就選擇要價較低的乙公司呢?不一定!不同公司提供的報價單中,可能采用的材料和施工工藝不一樣,甚至可能是因為甲公司增加了某個施工項目。因此,不能簡單的以報價單的價格評定裝修公司的優劣,而是需要仔細比較。2、審核設計施工圖紙:在審核裝修報價單前,應該先審核好設計圖紙。一套完整、詳細、準確的房屋設計圖紙是預算報價的基礎,因為,報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預算也肯定不準確。
裝修保修難題:1.房子裝修出問題找不到人;2.裝修合同無保修條款;3.保修期內保修額外收費;4.交清尾款出現問題,保修不積極。
裝修出問題如何投訴?找什么部門解決?裝修問題投訴三步走。
1.找裝修公司:房子裝修出現問題第一時間找裝修公司協調,通過協商來解決你們之間存在的問題。在處理問題的過程中,要冷靜處理,在保護自己的合法利益的基礎上,積極配合工作。
2.找相關部門:與裝修公司協商不成,尋求當地消費者委員會或居委會司法所協調和調解。
3.找司法鑒定機構:假如對方不愿意調解,請消委會或者司法所文字說明由于施工方不配合調解,所以業主被迫單方委托裝修類司法鑒定機構(廣州裝付寶公司)同時可要求廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會發投訴處理函啟動單方(雙方)鑒定委托,以作鑒定前告知義務及權責聲明。以上文書均可作為將來訴訟的重要證據保存文件。
裝修報價單包含哪些費用:裝修報價單上的費用分類,1、材料費:包括部分主材和輔材的費用,主材如乳膠漆、木工板等;輔材如膠水、水泥、沙子等。計算方式一般是材料單價和使用量相乘而得。2、人工費:包括不同工種的人工費,如木工、瓦工、水電工、油漆工等,現在的計算方式一般是按照施工單價乘以施工面積算的。3、管理費:一般按照工程量的5%左右收取。包括管理人員工資,辦證費,固定資產折舊、工具使用費等等。4、運費和搬運費:包括項目材料搬運和垃圾清運。而業主自購的材料一般需業主自行搬運。5、保潔費:全屋的衛生清潔,這是可選的,業主也可自己來清潔,省去這筆費用。裝修費用一般包括設計費、材料費和施工費等。在裝修報價單上,設計費一般不會體現。而往往包括材料費、人工費、管理費,以及一些可選項目如甲醛清理費、保潔費用等。
房屋裝修質量鑒定有哪幾個方面?1.裂縫及空鼓;2.防水;3.墻體和樓板的水平與垂直;4.水電路的驗收;5.門窗等設備的驗收。
房子裝修出現質量問題找哪個部門?
解決裝修質量問題的方法如下:
一、找裝修公司如果出現質量問題,消費者應該先冷靜下來,把所出的問題整理清楚,然后找裝修公司里專門負責處理問題和解決糾紛的客戶維護部或質檢部協商,共同尋找解決問題的途徑。在這個過程里,您要注意在保護自己合法權益的基礎上,實事求是地描述所出問題,對賠償結果要求合理,這樣問題容易解決。
二、找有關部門一是消費者協會。根據消費者保護法規定,在出現家裝糾紛以后可以到消費者協會進行投訴。消協的投訴部門在接到投訴后,在5個工作日內要和當地的家裝委員會或與被投訴的裝修公司聯系,委托家裝委員會進行情況調查,聽當地的家裝委員會的意見。
三、找有司法鑒定資質的鑒定機構(裝付寶)進行裝修質量鑒定,通過法律法律程序進行維權。
十三、房子裝修出現質量問題怎么解決?
其實裝修過程和裝修以后普通裝修難免會出現一些問題,關鍵是會不會影響到安全,或極度美觀問題,如果影響到了那就要及時解決,先協調裝修施工單位和房屋所在的物業公司一同判定問題存在的原因和根源,找到根源就好處理了,屬物業的歸物業處理,屬施工后期造成的那就要裝修公司談談,因為你沒有說明具體事情的特征所以不好下定論。
解決路徑: 1、投訴到裝修公司或者施工單位總部 2、投訴到當地技術質量監督局 3、投訴到當地消協 4、投訴到當地建委 5、投訴到當地建筑裝飾協會(并審核格式合同) 6、投訴到當地室內裝飾行業協會 7、找法院委托的裝修質量鑒定機構(廣州裝付寶)8、仲裁 9、按合同約定的轄區法院起訴,進入司法程序。
如何判斷報價是否有貓膩?1.由于每個公司的管理模式以及工人工藝水平的不同,簡單比較人工費是沒有意義的,業主可以多考察下不同裝修公司的施工工地,根據施工質量來看人工費收取的合不合理,只要不太離譜就行;2.預算要求做到量價分離,第一步我們已經把量算出來了,這一步就是要依據施工圖紙來確定工藝流程是不是準確、項目有沒有漏報、拆報,輔料價格和人工費價格是不是在合理區間,損耗是不是在國家規定的范圍內;3.看計算方法和計量單位。如衣柜是按投影面積還是按展開面積,價格可是不一樣的;4.看材料有沒有指定品牌、型號、等級,裝修市場魚龍混雜、材料種類非常多,相應的貓膩也比較大,所以業主在看報價的時候一定要看用的材料是什么品牌什么款式等,業主也可以根據自己的需要自由選擇;5.做預算前,測量要準確,如每個房間的面積、層高、門窗尺寸等;6.預算并非百分之百準確的,而且裝修本身就是個性化很強的過程,到實際完工的時候可能會發生很多項的變更,好的預算應該根據實際的情況,在嚴謹專業的情況下保持一定的靈活性。
找裝修公司裝修流程:1、業主在找裝修公司之前,可以先通過網絡查看一些公司的情況,建議選擇排名、口碑以及信譽度等相對較好的公司。2、在確定了裝修公司之后,業主可以詳細詢問其施工方面的細節問題,并要求查看樣板間,以此來判斷設計師的水準。3、然后,業主要對房屋裝修的初步方案提出自己的意見和看法,與設計師共同商討,從而確定最終的裝修方案。4、業主在與裝修公司談妥價格之后,就可以簽訂合同了。接著,業主先付60%的工程款,這樣裝修公司就可以開始施工了。
裝付寶出具《裝修質量鑒定報告書》經當事人雙方確認具有法律效力文件,作為案件審判的主要技術性證據。